Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1109/2023 ~ М-955/2023 от 27.11.2023

Дело № 2-1109/2023

УИД: 23RS0049-01-2023-001460-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Тбилисская 21 декабря 2023 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Нечаева Е.А.,

при секретаре судебного заседания Волковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малец Оксаны Викторовны к ОАО «Кропоткинское» о признании права собственности на квартиру с земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

    В Тбилисский районный суд обратилась Малец О.В. с исковым заявлением к ОАО «Кропоткинское», в котором просила признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; указать, что решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером Фольмер Е.В. технического плана на квартиру, для изменения характеристик квартиры, и основанием для регистрации права собственности за ней.

Свои требования истец мотивировала тем, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> она проживает с июня 2021 г.. 03.05.2023 г. между истцом и ответчиком был заключен договора найма данного жилого помещения. 05.06.2023 г. на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность вышеуказанная квартира была передана истцу в собственность. Ею была проведена техническая инвентаризация вышеуказанной квартиры, изготовлен технический паспорт, согласно которой квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 48,7 кв.м., жилую площадь - 39,9 кв.м., состоит из 3-х жилых комнат, коридора, ванной, расположена на первом этаже одноэтажного жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, год постройки- 1958. Спорная квартира стоит на кадастровом учете под кадастровым номером №, жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете под кадастровым номером №. Данная квартира расположена на земельном участке, кадастровый №, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- блокированная жилая застройка, площадь 1313 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет по заявлению истца, межевые работы оплачены ею. Право собственности на спорную квартиру за кем-либо, в том числе- за ответчиком не зарегистрировано Однако, зарегистрировать за собой переход права собственности на переданный объект недвижимости он возможности не имеет, поскольку у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. Разрешить эту проблему во внесудебном порядке он возможности не имеет, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, однако представили заявление, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие. Кроме того суду предоставлено заявление об уточнении исковых требований, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадь: общая - 48,7 кв.м., жилая - 39,9 кв.м., назначение: жилое помещение, наименование: квартира, этажность: 1, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого многоквартирного дома, кадастровый №, год постройки 1958, и земельный участок на котором находится квартира, а также указать что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости: кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь: 25,2 кв.м., назначение: жилое, этаж: 1, и для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости: кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь: 25,5 кв.м., назначение: жилое, этаж: 1; также является основанием для подготовки кадастровым инженером Фольмер Е.В. технического плана на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадь: общая - 48,7 кв.м., жилая - 39,9 кв.м., назначение: жилое помещение, наименование: квартира, этажность: 1, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого многоквартирного дома, кадастровый №, год постройки 1958; и регистрации права собственности за ней.

    Представитель ответчика ОАО «Кропоткинское» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась. Однако, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

    С учетом изложенного, суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

    Так, статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

    Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

    В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

    Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

    Из материалов дела следует, что в силу договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 05.07.2023 года, ОАО «Кропоткинское» в лице генерального директора Топчиева В.И., действующего на основании Устава, передало истцу безвозмездно в собственность, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    В соответствии со ст.7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (ред. от 11.06.2021 г.) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

    Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество принадлежит по праву собственности истцу, поскольку он фактически пользуются данным имуществом, владеет и распоряжается им по своему усмотрению. Каких либо ограничений и обременений указанное имущество не имеет, раннее квартира состояла на балансе государственного сельхозпредприятия совхоз «Кропоткинский», правопреемником которого является ОАО «Кропоткинское».

    В связи с вышеизложенным, суд считает, что правоотношения возникшие между истцом и ответчиком регулируются ст.7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (ред. от 11.06.2021 г.), в следствие чего исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

    В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

    В соответствии с чем, суд считает возможным признать за истицей право собственности на земельный участок, на котором расположена спорная квартира.

    Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

От взыскания с ответчика судебных расходов истец отказался.

Руководствуясь ст.ст. 233, 237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования Малец Оксаны Викторовны к ОАО «Кропоткинское» о признании права собственности на квартиру с земельным участком удовлетворить полностью.

Признать за Малец Оксаной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадь: общая - 48,7 кв.м., жилая - 39,9 кв.м., назначение: жилое помещение, наименование: квартира, этажность: 1, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого многоквартирного дома, кадастровый №, год постройки 1958.

Признать за Малец Оксаной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок - кадастровый №, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- блокированная жилая застройка, площадь 1313 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>..

    Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости: кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь: 25,2 кв.м., назначение: жилое, этаж: 1.

Решении суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости: кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь: 25,5 кв.м., назначение: жилое, этаж: 1.

Решении суда является основанием для подготовки кадастровым инженером Фольмер Е.В. технического плана на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадь: общая - 48,7 кв.м., жилая - 39,9 кв.м., назначение: жилое помещение, наименование: квартира, этажность: 1, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого многоквартирного дома, кадастровый №, год постройки 1958.

Решении суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) помещения: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадь: общая - 48,7 кв.м., жилая - 39,9 кв.м., назначение: жилое помещение, наименование: квартира, этажность: 1, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого многоквартирного дома, кадастровый №, год постройки 1958, на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером Фольмер Е.В.

Решении суда является основанием для государственной регистрации права собственности Малец Оксаны Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадь: общая - 48,7 кв.м., жилая - 39,9 кв.м., назначение: жилое помещение, наименование: квартира, этажность: 1, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого многоквартирного дома, кадастровый №, год постройки 1958.

Решении суда является основанием для государственной регистрации права собственности Малец Оксаны Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, кадастровый №, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- блокированная жилая застройка, площадь 1313 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>.    

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий \подпись\

Подлинник решения находится в деле № 2-1109/2023