Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4651/2024 от 07.05.2024

Решение изготовлено в

окончательной форме 07 мая 2024 года

Дело: № 2-4651/24

50RS0035-01-2023005938-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    07 мая 2024 года    г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора, взыскании задолженности, обращении взыскания, взыскании судебных расходов,-

Установил:

Истец <данные изъяты> (далее – истец) обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3 (далее – ответчики), просили взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере <данные изъяты>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты>

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в заключили Кредитный договор, №ю Истцом исполнены обязательства во исполнение заключенного договора. Ответчики надлежащим образом не исполняют принятые на себя обязательства. В связи с тем, что ответчиками до настоящего времени не погашена задолженность, истец обратился в суд с иском.

Истец – <данные изъяты>, представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 4).

Ответчики – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, огласив иск, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими отклонению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела, что

<данные изъяты>" на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит ФИО2, ФИО3 в сумме <данные изъяты> на срок ДД.ММ.ГГГГ. под <данные изъяты> годовых (л.д.40-43).

Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: Категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, место нахождения: ФИО1, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, порядок реализации: путем продажи с публичных торгов.

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

Банком все обязательства по Кредитному договору выполнены, кредит ответчикам предоставлен.

Поскольку Ответчики обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по не исполняли ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовала просроченная задолженность в размере <данные изъяты>., в том числе:

-    просроченные проценты - <данные изъяты>

-    просроченный основной долг - <данные изъяты>

Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользован: кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности.

Ответчикам были направлены письма (прилагаются) с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости №102-ФЗ, а также ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное г договору ипотеки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ею обязательств.

Нормой ст. 51 Закона об ипотеке установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на заложенное недвижимое имущество по решению суда, за исключением случаев, когда соответствии со ст. 55 Закона об ипотеке допускается удовлетворение таких требований без обращения суд. Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по Кредитному договору без обращения суд не заключено.

В соответствии с условиями кредитной документации стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст.ст. 809-811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа, при этом займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, a в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты (неустойка) в размере, предусмотренном договором, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

В материалы дела истцом представлена справка о закрытом кредите, согласно которой задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>. погашена полностью, а также справка об уплаченных процентах и основном долге за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.116-121).

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, а именно полное погашение задолженности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку ответчиком представлены доказательства, подтверждающие оплату кредита в полном объеме, тем самым в силу Закона исковые требования о расторжении договора и обращении взыскания не подлежат удовлетворению как производные.

В соответствии с ч. 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, исковые требования о взыскании судебных расходов удовлетворению не подлежат.

Иные доводы сторон не опровергают вышеуказанные выводы суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований <данные изъяты> к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора, взыскании задолженности, обращении взыскания, взыскании судебных расходов –отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

    Председательствующий судья                                          Н.Н. Питукина