Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-227/2020 ~ М-203/2020 от 22.09.2020

Дело № 2-227/2020

             УИД 22RS0017-01-2020-000363-48

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации с. Новоегорьевское                                                                           23 октября 2020 года

Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сафрайдер Е.В.

при секретаре Бабкуновой Е.Г.

с участием истца Сазоновой Т.В.,

представителя ответчика - адвоката Пильщиковой С.В.,

помощника прокурора Егорьевского района Алтайского края Дорошенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазоновой Татьяны Владимировны к Цывцыну Ивану Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сазонова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением Цывцына И.Н. В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности истца на жилой дом и земельный участок зарегистрированы в установленном законом порядке.

На момент совершения сделки купли продажи все члены семьи бывшего собственника снялись с регистрационного учета, кроме Цывцына И.Н., поскольку он находился в розыске. Вместе с тем, ответчик в жилом доме не проживает, личных вещей его в доме нет, место нахождения его не известно, членом семьи истца ответчик не является.

На основании изложенного истец просит признать Цывцына И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Сазонова Т.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что прибрела дом в собственность, предыдущие собственники добровольно снялись с регистрационного учета, однако поскольку место нахождения Цывцына И.Н. неизвестно, снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Ответчик членом семьи истца не является, совместно с истцом не проживает, личных вещей ответчика в жилом доме нет, расходов на содержание жилого помещения не несет, участия в приобретении жилого дома не принимал.

Ответчик Цывцын И.Н. в судебное заседание не явился, извещался судом по известному суду адресу надлежащим образом. Учитывая, по последнему известному месту жительства он не проживает и в настоящее время его местонахождение неизвестно, судом в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчикаЦывцына И.Н.назначен адвокат Пильщикова С.В.

Представитель ответчика Пильщикова С.В. в судебном заседании с требованиями истца не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать, в виду отсутствия достаточности доказательств в подтверждение требований истца.

Представитель третьего лица МП ОП по Егорьевскому району МО МВД России «Рубцовский» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, допросив истца, исследовав представленные доказательства по делу, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Сазонова Т.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Администрации Сростинского сельсовета Егорьевского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ, МП ОП по Егорьевскому району МО МВД России «Рубцовский» № от ДД.ММ.ГГГГ Цывцын И.Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно положениям статьи 292 Гражданского кодекса РФ право пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащем собственнику.

Поскольку судом установлено, что ответчик Цывцын И.Н. не приходится родственником Сазоновой Т.В., совместно с истцом в жилом помещении не проживает, не ведет с ней общего хозяйства, то соответственно у него в силу действующего жилищного законодательства отсутствует самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, как по месту жительства, само по себе не влечёт для него продолжения или возникновения каких-либо прав на жилое помещение, в силу прямого указания закона.

На основании статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Регистрация ответчика по месту жительства в доме является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает для него каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.

Доказательств, подтверждающих предоставление ответчику указанного жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, суду не представлено.

Таким образом, имеются правовые основания для признания Цывцына И.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и удовлетворения исковых требований.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» признание лица утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку требования Сазоновой Т.В. подлежат удовлетворению, то в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в ее пользу с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ расходы по оплате услуг представителя по назначению в размере 3 000 рублей подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сазоновой Татьяны Владимировны удовлетворить.

Признать Цывцына Ивана Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Цывцына Ивана Николаевича в пользу Сазоновой Татьяны Владимировны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с Цывцына Ивана Николаевича в доход федерального бюджета расходы на оплату услуг представителя по назначению в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23.10.2020.

Судья                                                                                                          Е.В. Сафрайдер

Верно

Судья                                                                                                          Е.В. Сафрайдер