Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1464/2022 ~ М-558/2022 от 21.02.2022

ДЕЛО № 2-1464/2022

22RS0066-01-2022-001073-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2022 года     г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Ивановой Ю.В.,

при секретаре Пекшевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Перегудовой И.Г. к ООО «Сибэнергомаш - БКЗ», Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Перегудова И.Г. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Барнаула, просила признать за Перегудовой И.Г. право собственности на квартиру <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска указывала, что в соответствии с Регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры <адрес> в доме <адрес> зарегистрирована по праву частной собственности за истцом на основании Приказа объединения «Сибэнергомаш» от ДД.ММ.ГГГГ истец, как владелец квартиры, заключила с ПО «Сибэнергомаш» договор № на обслуживание приватизированной квартиры, по условиям которого истец сдала, а исполнитель принял на техническое обслуживание <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м. На момент выдачи Приказа объединения «Сибэнергомаш» от ДД.ММ.ГГГГ и Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ истец проживала и состояла на регистрационном учете в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно оплачивала коммунальные услуги. В настоящий момент истец проживает и состоит на регистрационном учете в вышеуказанной квартире, добросовестно оплачивает коммунальные услуги.

С целью регистрации права собственности в Едином государственной реестре прав на недвижимости и сделок с ним истец в ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Устно истцу пояснили, что для регистрации права в ЕГРП на объекты недвижимости и сделок с ним необходимо предоставить правоустанавливающие документы: договор о передачи жилья в собственность, Приказ объединения «Сибэнергомаш» от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со Справкой ООО «Агентство кадастра объектов недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость квартиры на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца Максимова Е.В. на иске настаивала по изложенным основаниям.

Истец Перегудова И.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представители ответчиков ООО «Сибэнергомаш –БКЗ», Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула для рассмотрения дела не явились, извещены надлежаще.

Третье лицо Хавалкина И.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила в суд заявление, в соответствии с которым просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

В соответствии сп.1 ст.6 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок в ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

До принятия ФЗ 122-ФЗот 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок в ним" регистрация прав на недвижимое имущество в г.Барнауле, осуществлялась органами местного самоуправления, а именно МП "БТИ".

По делу установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Перегудова И.Г. зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа объединения «Сибэнергомаш» от ДД.ММ.ГГГГ года № <адрес> зарегистрирована за истцом по праву частной собственности на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда», что подтверждается регистрационным удостоверением №, выданным муниципальным предприятием бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец, как владелец квартиры, заключила с ПО «Сибэнергомаш» договор № на обслуживание приватизированной квартиры, по условиям которого истец сдала, а исполнитель принял на техническое обслуживание квартиру <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан технический паспорт на квартиру, находящуюся в личной собственности, согласно данным технического паспорта собственником квартиры является Перегудова И.Г. на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в связи с непредставлением оригинала Приказа объединения «Сибэнергомаш» от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, согласно представленному регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ. квартира <адрес> зарегистрирована за истцом по праву частной собственности на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда».

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.197- 198 ГПК РФ, суд

        РЕШ И Л:

Исковые требования Перегудовой Ирины Геннадьевны удовлетворить.

Признать право собственности Перегудовой Ирины Геннадьевны на квартиру <адрес>, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.     

Судья                     Ю.В.Иванова