Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-151/2022 от 17.06.2022

Дело № 11-151/2022

УИД 04MS0040-01-2022-002119-34

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 июля 2022года                                                                         г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Калмыковой С.С., при секретаре Дувановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Корытова И.Н. на заочное решение и.о. мирового судьи судебного участка № 6 Железнодорожного района г. Улан-Удэ от 28.04.2022 г. по иску Корытова И.Н. к Мартынову А.В. о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию,

Установил:

Заочным решением и.о мирового судьи судебного участка № 6 Железнодорожного района г. Улан-Удэ от 28.04.2022 г. в удовлетворении исковых требований Корытова И.Н. о взыскании с Мартынова А.В. задолженности за потребленную электроэнергию в размере в размере 35 104 руб. по договору аренды от 21.06.2021г. гаражного бокса ... по адресу: <адрес>, ГСК ... по акту безучетного потребления электроэнергии, арендной платы за январь, февраль 2022г. в размере 7000 руб., судебных расходов за юридические услуги в размере 4000 руб. - отказано.

Не согласившись с указанным решением, Корытов И.Н. обратился в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ с апелляционной жалобой, в которой просит отменить обжалуемое решение. В обоснование жалобы указал, что решение суда является незаконным, поскольку имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается факт незаконности действий ответчика, как арендатора гаражного бокса, по безучетному потреблению электроэнергии.

В судебном заседании Корытов И.Н. доводы апелляционной жалобы поддержал, дополнительно пояснил, что 24.12.2021г. было выявлено безучетное потребление электроэнергии в гаражном боксе ..., как раз в тот период, когда гаражом пользовался ответчик. До сдачи в аренду гаражного бокса никогда в ГСК ... не было таких скачков электроэнергии. Считает, что ответчик осуществил врезку в электросчетчик в обход прибора учета.

Ответчик Мартынов А.В., представитель третьего лица ГСК ... на судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав истца, проверив законность и обоснованность судебного решения, в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке в случае нарушения или неправильного применения норм материального или норм процессуального права, неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанности установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ обязательства возникают, в частности, из договоров и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. ст. 606, 615, 616 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В силу п. п. 1, 2 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 15 настоящего Кодекса. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

Под убытками, согласно ст. 15 ГК РФ, понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из материалов дела следует, что истец является собственником гаражного бокса ..., расположенного по адресу: <адрес>.

21.06.2021г. между Корытовым И.Н. и Мартыновым А.В. заключен договор аренды гаражного бокса истца.

24.12.2021г. члены ГСК ... составили Акт о безучетном потреблении электроэнергии в гаражном боксе истца, Корытову И.Н. вручено требование об оплате задолженности перед ГСК ... в размере 35 104 руб.

Обращаясь в суд, Корытов И.Н. просит взыскать данную задолженность с арендатора гаражного бокса Мартынова А.В.

Отказывая в удовлетворении данного требования, мировой судья указал, что приборы учета электроэнергии в ГСК ... не ведены надлежащим образом в эксплуатацию, не опломбированы, доказательств безучетного потребления электроэнергии ответчиком не представлено, акт был составлен в отсутствие ответчика.

Суд с указанными выводами соглашается.

Довод жалобы о том, что при заключении договора аренды помещение находилось в удовлетворительном состоянии не свидетельствует о том, что стороны договора в том числе проверяли и целостность приборов учета электроэнергии.

Истец является собственником гаражного бокса ... и именно на нем лежит обязанность по надлежащему содержанию нежилого помещения.

Истец подтвердил, что условия договора ответчиком исполнены, а именно арендная плата вносилась ежемесячно, задолженности по оплате электроэнергии по счетчику не имеется.

В случае надлежащего оформления акта о безучетном потреблении электроэнергии, наличия безусловных доказательств электропотерь, образовавшихся в гаражном боксе истца, оплаты задолженности Корытовым И.Н. перед ГСК ..., истец не лишен возможности в регрессном порядке требовать от арендатора возмещения понесенных им убытков.

По требованию о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за январь-февраль 2022г., суд обоснованно в указанной части отказал в иске, поскольку и в суде апелляционной инстанции истец подтвердил, что доступ в гаражному боксу ответчику им был заблокирован в декабре 2021г., только посредством сотрудников полиции, Мартынов А.В. забрал все свои вещи с арендованного гаражного бокса. В вязи с чем, довод жалобы о том, что в гараже имеются вещи ответчика, что свидетельствует об использовании гаража арендатором по настоящее время суд отклоняет.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

определил:

Заочное решение и.о. мирового судьи судебного участка № 6 Железнодорожного района г. Улан-Удэ от 28.04.2022 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Корытова И.Н. - без удовлетворения.

Судья                                                                           С.С. Калмыкова