Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1998/2023 ~ М-1709/2023 от 12.05.2023

Дело № 2-1998/2023

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники, Пермский край,                                                  06 июня 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Жужговой А.И.,

при секретаре судебного заседания Астаховой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Калиушко О.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на предмет залога,

у с т а н о в и л:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к Калиушко О.Л. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на предмет залога. В обоснование исковых требований указали, что между ПАО «Сбербанк России» (Банк) и Калиушко С.Б., Калиушко О.Л. (созаемщики) был заключен кредитный договор                    № от ....., по условиям которого Банк обязался предоставить заемщику кредит на приобретение недвижимости, а именно: 2-этажного жилого дома, общей площадью 165,6 кв.м. по адресу: ....., земельный участок, общей площадью 990+/- 11 кв.м. по адресу: ....., в размере 3 341 300 рублей под 9 % годовых, на срок 180 месяцев, а Заемщик обязался возвратить Банку заемные средства, уплатить проценты за пользование ими, а также другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора. Кредитный договор состоит из Индивидуальных условий кредитования и общих условий. Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил, зачислив заемщику сумму кредита во вклад, указанный в договоре. На основании решения Арбитражного суда Пермского края от ..... дело № Калиушко С.Б. признан несостоятельным (банкротом) с введением процедуры реализации имущества сроком на 6 месяцев. Поскольку ..... наступил срок для исполнения всех обязательств Калиушко С.Б. в том числе по кредитному договору №, заключенному ....., начисление неустоек по кредиту прекращено, сумма задолженности вынесена на счета просроченной задолженности в размере 2 493 338,07 руб. Ссылаясь на положения ст. 213.11 Закона о банкротстве, Банк считает задолженность по кредиту просроченной, в связи с чем полагает возможным обращение взыскания на предмет залога. Просит расторгнуть кредитный договор №, заключенный ....., взыскать с Калиушко О.Л. задолженность по кредитному договору №, заключенному ....., за период с ..... по ..... (включительно) в размере 2 493 338,07 руб., в том числе основной долг 2 387 994,93 руб., просроченные проценты 105 343,14 руб., а также судебные расходы в размере 26 666,69 руб. и обратить взыскание на предмет залога 2-этажного жилого дома, общей площадью 165,6 кв.м. кадастровой №, по адресу: ....., земельный участок, общей площадью 990+/- 11 кв.м. по адресу: ....., кадастровой №. Установить начальную цену продажи залога в размере 3 058 200 руб., в том числе начальную продажную цену 2-этажного жилого дома в размере 2 553 300 руб., начальную продажную цену земельного участка, в размере 504 900 руб.

Представитель истца ПАО Сбербанк в судебном заседании участия не принимал, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя банка, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Калиушко О.Л. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом заказной корреспонденцией по адресу регистрации, согласно отчету об отслеживании отправления ..... неудачная попытка вручения.

Третье лицо Калиушко С.Б. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен заказной корреспонденцией по адресу нахождения.

Финансовый уполномоченный Калиушко С.Б. в судебное заседание не явился, извещался заказной корреспонденцией по адресу регистрации

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне судебного заседания извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой, залогом, поручительством.

Судом установлено, ..... между ПАО Сбербанк и Калиушко С.Б., Калиушко О.Л. (созаемщики) заключен кредитный договор № на условиях солидарной ответственности на продукт «Приобретение готового жилья», по условиям которого Банк обязался предоставить заемщикам кредит на приобретение объекта(ов) недвижимости: земельный участок, жилой дом находящегося(ихся) по адресу(ам): 618400, ....., в размере 3 341 300 рублей под 9% годовых, на срок 180 месяцев, а Заемщик обязался возвратить Банку заемные средства, уплатить проценты за пользование ими, а также другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора. (л.д. 18-19,8-10). Кредитный договор состоит из Индивидуальных условий кредитования и Общих условий.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставляют (обеспечивают предоставление Кредитору до выдачи Кредита: объект недвижимости (в т.ч. указанный в п. 11 Договора) в залог земельный участок и жилой дом, находящийся по адресу: 618400, ....., залогодателей: Калиушко С.Б., Калиушко О.Л. (п. 10 Договора).

Банк свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, перечислив денежные средства в сумме 3 341 300 руб. заемщику на счет, что подтверждается мемориальным ордером № (л.д. 21).

Согласно выписке из ЕГРН 2-х этажный жилой дом, расположенный по адресу: ....., кадастровый №, земельный участок, вид размешенного использования под жилую застройку индивидуальную площадь 990+/- 11 кв.м. по адресу: ..... является общей совместной собственностью супругов Калиушко О.Л., Калиушко С.Б. Регистрация права собственности произведена ....., имеется ограничение прав и обременение объекта – ипотека в силу закона со сроком действия с ..... на срок 180 месяцев. Залогодержателем указано ПАО «Сбербанк» (л.д. 42-49).

Решением Арбитражного суда ..... от ..... по делу № Калиушко С.Б. признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев, арбитражным управляющим утвержден Вагина Е.И. (л.д. 33-34).

Определением Арбитражного суда ..... от ..... по делу № требования ПАО «Сбербанк» включены в третью очередь реестра требований кредиторов Калиушко С.Б. в размере 3 746 942,69 руб., в том числе просроченный основной долг 3 746 942,69 руб., просроченные проценты 221216,33 руб., признаны требования ПАО «Сбербанк» в сумме 2 493338,07 руб., как требования обеспеченные залогом имущества должника – Калиушко С.Б. (дом (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №) по адресу: .....) по кредитному договору от ..... №.

..... Калиушко О.Л. направлено требование о досрочном погашении кредита в размере 2 496 207,73 руб., которое им не исполнено (л.д. 38).

В силу ст. 321 Гражданского кодекса Российской Федерации если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников (п. 2 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку обязательства созаемщиков Калиушко С.Б. и Калиушко О.Л. по кредитному договору № от ..... являются неделимыми, а созаемщик Калиушко С.Б. признан банкротом, то разрешение спора должно было производиться не только на основании норм Гражданского кодекса Российской Федерации, но и с применением положений Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 213.11 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов срок исполнения возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей для целей участия в деле о банкротстве гражданина считается наступившим.

С учетом указанной специальной нормой срок исполнения обязательств по кредитному договору № от ..... считается наступившим и наступил с ..... (с даты признания Калиушко С.Б. несостоятельной и введении в отношении нее процедуры реализации имущества), соответственно, с этого момента у созаемщиков возникло обязательство по возврату суммы кредита путем полного погашения задолженности по кредитному договору, о чем было указано в досудебном требовании, направленном в адрес Калиушко О.Л. ......

В соответствии с расчетом ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору по состоянию на ..... составила 2 493 338,07 руб. (л.д. 30-32).

Каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие своей вины в неисполнении обязательства, ответчиком не представлено. На день рассмотрения дела исковые требования добровольно ответчиком не удовлетворены.

Поскольку обязательства ответчиком не выполнены в соответствии с условиями договора, требования истца подлежат удовлетворению. Таким образом, сумма задолженности кредитному договору № от ..... за период с ..... по ..... (включительно) в размере 2 493 338,07 руб. подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Доказательств, подтверждающих отсутствие вины в неисполнении обязательств по кредитному договору, ответчик не представил. На день рассмотрения иска исковые требования добровольно ответчиками не удовлетворены.

Поскольку обязательства ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, нарушение условий по внесению кредитных платежей составило более 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней, что является существенным нарушении Общих условий, требования истца о расторжении кредитного договора подлежит удовлетворению.

Требования ПАО Сбербанк об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно Отчету об оценке ООО «СЕВЕРНАЯ ПАЛАТА ОЦЕНКИ И ЭКСПЕРТИЗЫ НЕДВИЖИМОСТИ» № НЖ 30-10-08-17 по состоянию на ..... рыночная стоимость предмета залога составляет 3 398 000 руб., в том числе рыночная стоимость объекта капитального строительства (жилого дома) – 2 837 000, рыночная стоимость земельного участка – 561 000 руб. (л.д. 24-25).

Доказательств иной стоимости объекта материалы дела не содержат.

С учетом п. 10 Индивидуальных условий кредитования, залоговая стоимость квартиры устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке объекта недвижимости (3 398 000 руб., в том числе жилого дома – 2 837 000, земельного участка – 561 000 руб.).

Принимая во внимание неисполнение ответчиком обеспеченного залогом обязательства, являются обоснованными требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество: 2-х этажный жилой дом, расположенный по адресу: ....., кадастровый №, земельный участок, кадастровый № вид размешенного использования под жилую застройку индивидуальную площадь 990+/- 11 кв.м. по адресу: ....., установив начальную продажную цену для реализации с торгов в размере 3 058 200 руб. в том числе начальную продажную цену 2-этажного жилого дома в размере 2 553 300 руб., начальную продажную цену земельного участка, в размере 504 900 руб.

Исходя из положений пункта 1 статьи 98 ГПК РФ, регламентирующих, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Так, с ответчика в пользу ПАО Сбербанк подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 666,69 руб. (л. д. 20).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Калиушко О.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на предмет залога, - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ..... заключенный между ПАО Сбербанк и Калиушко С.Б., Калиушко О.Л..

Взыскать с Калиушко О.Л., ..... года рождения, уроженки ....., (паспорт гражданина Российской Федерации серия .....) в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 7707083893) задолженность по кредитному договору № от ..... за период с ..... по ..... (включительно) в размере 2 493 338,07 руб., в том числе: основной долг – 2 387 994,93 руб., просроченные проценты – 105 343,14 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 666,69 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество –2-этажный жилой дом, общей площадью 165,6 кв.м., кадастровой №, по адресу: ....., земельный участок, общей площадью 990+/- 11 кв.м., кадастровой №, по адресу: ....., путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере 3 058 200 руб., в том числе начальную продажную стоимость 2-этажного жилого дома в размере 2 553 300 руб., начальную продажную стоимость земельного участка, в размере 504 900 руб.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 /подпись/                А.И.Жужгова

Копия верна: Судья –

Мотивированное решение изготовлено ......