Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-681/2022 ~ М-473/2022 от 25.04.2022

Дело № 2-681/2022                                                                                                                копия

33RS0015-01-2020-001050-81                       

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        23 мая 2022 года                                                                                              город Петушки

        Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                                   О.П. Перегудовой,

при секретаре судебного заседания                                                                    О.В.Гармаевой,

        с участием представителя истца Орловой Т.Б. - Пряникова П.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Татьяны Борисовны, Сатаровой Елены Александровны, Орловой Натальи Александровны, Орловой Екатерины Александровны, Горбатовской Светланы Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио и фио1 к администрации поселка Городищи Петушинского района Владимирской области о расторжении договора социального найма жилого помещения и обязании заключить отдельные договоры социального найма жилых помещений,

                                                          У С Т А Н О В И Л:

        Орлова Т.Б., Сатарова Е.А., Орлова Н.А., Орлова Е.А., Горбатовская С.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио и фио1 обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят:

        - расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от дата;

        - обязать администрацию пос. Городищи Петушинского района Владимирской области заключить с Орловой Т.Б., Орловой Н.А. и Орловой Е.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

        - обязать администрацию пос. Городищи Петушинского района Владимирской области заключить с Сатаровой Е.А. и Горбатовской С.А., фио и фио1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

        В обоснование иска указывают, что истцы являются нанимателями жилых помещений, общей площадью * кв.м., расположенных по адресу: адрес Истцы зарегистрированы и проживают по указанному выше адресу. Между истцами сложился порядок пользования двумя квартирами, а именно в двухкомнатной адрес проживают Сатарова Е.А. и Горбатовская С.А. с двумя несовершеннолетними детьми фио и фио1, в однокомнатной адрес проживают Орлова Т.Б., Орлова Н.А. и Орлова Е.А.

дата между истцами было заключено соглашение о перераспределении жилых помещений, предоставленных им по договору социального найма, которое дата было направлено в администрацию пос. Городищи с требованием заключения дополнительного соглашения либо заключении двух отдельных договоров социального найма на каждое жилое помещение. Однако администрацией пос. Городищи отказано в данном требовании, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

        Истцы Орлова Т.Б., Сатарова Е.А., Орлова Н.А., Орлова Е.А., Горбатовская С.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио и фио1 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

        Представитель истца Орловой Т.Б. по доверенности Пряников П.А., в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

        Ответчик администрация пос. Городищи Петушинского района Владимирской области в судебное заседание своего представителя, в отзыве от 20.05.2022 исковые требования признала, просила рассмотреть дело в отсутствие предстателя администрации.

        В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов и ответчика.

        Выслушав представителя истца Пряникова П.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

        В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

        Частью 1 ст. 49 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

         Из материалов дела следует дела и установлено судом, что дата по договору социального найма жилого помещения администрация пос. Городищи Петушинского района предоставила Орловой Т.В. и членам ее семьи во владение и пользование изолированные жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности квартиры, общей площадью * кв.м., в том числе жилой * и * кв.м. по адресу: адрес 38.

        На основании дополнительного соглашения № от дата к договору социального найма жилого помещения № от дата совместно с нанимателем, в жилые помещения вселены: Горбатовская С.А. с несовершеннолетними детьми фио и фио1, Сатарова Е.А., Орлова Н.А., Орлова Е.А.

        Согласно выписки из домовой книги по адресу: адрес зарегистрированы Орлова Т.Б., Сатарова Е.А., Орлова Н.А., Орлова Е.А., Горбатовская С.А., фио и фио1

дата истцами заключено соглашение, согласно которого в двухкомнатной адрес, площадью *7 кв.м. остаются зарегистрированными Сатарова Е.А., Горбатовская С.А., фио и фио1, в однокомнатной адрес адрес остаются зарегистрированными Орлова Т.Б., Орлова Е.А., Орлова Н.А.

       На основании вышеуказанного соглашения истцы обратились в администрацию пос. Городищи Петушинского района с заявлением о заключении дополнительного соглашения к вышеуказанному договору или заключении двух отдельных договоров социального найма жилых помещений.

       Администрацией пос. Городищи Петушинского района в удовлетворении данного заявления истцам было отказано, в связи с тем, что разделение договора социального найма не представляется возможным, заключение отдельных договоров социального найма и разделение лицевых счетов возможно только в судебном порядке.

        Таким образом, судом установлено, что Орловой Т.Б. были выделены в пользование две квартиры под номерами адрес. Данные квартиры являются отдельными жилыми помещениями, имеющими отдельный вход в каждую квартиру. За период проживания между истцами сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями.

        По смыслу норм ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма может быть только одно жилое помещение. В связи с чем, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцами требований о расторжении договора социального найма от дата и заключении отдельных договоров социального найма на каждое спорное жилое помещение.

        Суд обращает внимание на то, что изменение договора социального найма, как и любого гражданско-правового договора, допускается только по соглашению участников этого договора, если законом не предусмотрена возможность изменения договора при отсутствии согласия участников договора.

        Истцы пришли к соглашению об изменении договора найма.

        В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ обязанность заключить отдельные договоры социального найма возлагается на администрацию пос. Городищи Петушинского района.

        Ответчик администрация пос. Городищи Петушинского района исковые требования истцов признала в полном объеме. В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

        При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования Орловой Натальи Александровны, Орловой Екатерины Александровны, Горбатовской Светланы Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио и фио1, удовлетворить.

        Расторгнуть договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: адрес, заключенный от дата между администрацией пос. Городищи Петушинского района Владимирской области и Орловой Татьяной Борисовной.

        Обязать администрацию пос. Городищи Петушинского района Владимирской области заключить с Орловой Татьяной Борисовной, Орловой Натальей Александровной и Орловой Екатериной Александровной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

        Обязать администрацию пос. Городищи Петушинского района Владимирской области заключить с Сатаровой Еленой Александровной и Горбатовской Светланой Александровной, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио и фио1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2022 года.

Судья: /подпись/ О.П. Перегудова