Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4831/2022 ~ М-4699/2022 от 23.08.2022

Дело № 2-4831/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2022 года                    г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к В.Е.Н., Л.О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к В.Е.Н., Л.О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов. В обоснование требований указано, что жилой фонд – <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме и протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении многоквартирных домов к товариществу собственников жилья «<данные изъяты>» находится в управлении ТСЖ «<данные изъяты>». Ответчики были зарегистрированы и проживали в спорный период в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В нарушение ст. ст. 153-155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ. В.Е.Н. и Л.О.В. не несли надлежащим образом обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. За спорный период было начислено <данные изъяты> рублей, оплачено в кассу <данные изъяты> рублей, в связи с чем сумма долга составила <данные изъяты> коп. Суммы, указанные в выписке как поступившие по исполнительным листам, были взысканы с ответчиков приставами за период до ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «<данные изъяты>» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ по делу № был отменен.

Просят суд взыскать солидарно в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» с Л.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. ТП в <адрес> ОУФМС России по <адрес> в <адрес> и с В.Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. ТП в <адрес> ОУФМС России по <адрес> в <адрес> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> коп., а также расходы по госпошлине в размере 2872 рубля и почтовые расходы <данные изъяты> коп.

Представитель истца ТСЖ «<данные изъяты>» по доверенности Ш. в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить по доводам, указанным в иске.

Ответчик Л.О.В. в судебном заседании возражала против заявленных требований. Пояснила, что не проживала в спорный период в квартире по адресу: <адрес>, так как с февраля 2020 года снимает квартиру в <адрес> и оплачивает за нее коммунальные услуги. Кроме того, за спорную квартиру она также вносила оплату, в с вязи с чем просила в иске к ней отказать.

Ответчик В.Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Доказательств уважительности причин неявки в суд не представила, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив доводы иска, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичные положения закреплены в ст. ст. 678, 682 ГК РФ, п.п.«з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №.

В соответствии с ч.3,4 ст. 69 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> было создано товарищество собственников жилья (л.д.17-18).

Как следует из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом по адресу: <адрес> присоединился к ТСЖ «<данные изъяты>» (л.д.19).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: В.Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Л.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, В., <адрес>.р., В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11-12).

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная четырехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, была передана наймодателем Администрацией муниципального образования городское поселение Богородское нанимателю П. и членам его семьи: Л.О.В. (дочь), В.Е.Н. (дочь), В. (внучка) в бессрочное владение и пользование (л.д.44-47).

Обращаясь в суд с иском, представитель истца указывает на наличие у ответчиков В.Е.Н. и Л.О.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

Судом из выписки по лицевому счету установлено, что в заявленные периоды ответчики пользовались коммунальными услугами, однако оплату производили нерегулярно и не в полном объеме. Общая задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> коп. За спорный период было начислено <данные изъяты> рублей, оплачено в кассу <данные изъяты> рублей, в связи с чем сумма долга составила <данные изъяты> коп. Суммы, указанные в выписке как поступившие по исполнительным листам, были взысканы с ответчиков приставами за период до ДД.ММ.ГГГГ и не засчитывались истцом в счет платежей за пользование коммунальными услугами в период с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8-9).

Доказательств своевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги ответчиками не представлено, сумма задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг ими не оспорена.

ТСЖ «Богородское» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ по делу № был отменен (л.д.15).

В связи с отменой судебного приказа истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Доводы ответчика Л.О.В. о том, что в иске к ней необходимо отказать, так как в спорный период она не проживала в квартире, несла расходы по другому жилому помещению, а также вносила оплату и за спорное жилое помещение, суд считает несостоятельными по следующим основаниям. Надлежащих доказательств непроживания в заявленный период в спорной квартире Л.О.В. не предоставлено, при этом договор найма квартиры в <адрес>, представленный ответчиком Л.О.В. (л.д.22-25) не является документом, подтверждающим, что в течении всего спорного периода Л.О.В. не проживала в квартире по адресу: <адрес>, р.<адрес>, так как с заявлением в ТСЖ «<данные изъяты>» о том, что она не проживает в квартире Л.О.В. не обращалась, что она не оспаривала в судебном заседании. Также Л.О.В. не обращалась с заявлением о перерасчете в связи с непроживанием в квартире, при этом производила частичную оплату задолженности за ЖКУ. Кроме того, непроживание ответчика Л.О.В. в квартире также не освобождает ее от участия в расходах по оплате за жилое помещение, поскольку в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, суд считает заявленные требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за ЖКУ подлежащими удовлетворению.

Из ч.1 ст.98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из разъяснения, содержащегося в п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке, в связи с чем с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля (л.д.13,14) и почтовые расходы <данные изъяты> коп.(л.д.7).

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «<данные изъяты>» к В.Е.Н., Л.О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу ТСЖ «<данные изъяты>», ИНН № с Л.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. ТП в <адрес> ОУФМС России по <адрес> в <адрес> и с В.Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП в <адрес> ОУФМС России по <адрес> в <адрес> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., а также расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> рубля и почтовые расходы <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца после его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.11. 2022 года

Судья                                                                   С.Н. Пчелинцева