Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1579/2022 ~ М-644/2022 от 15.02.2022

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**/**/**** года                                         ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Столповской Д.И., при секретаре Ду-Цзин-Хуа А.Г.,

с участием помощника прокурора Иркутского района Заиграевой В.И.,

представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором в обоснование заявленных исковых требований указал, что на основании договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от **/**/**** является собственником 2-этажного жилого дома, общей площадью 107 кв.м., расположенного по адресу: ...., р......

В связи с неточными техническими характеристиками дома указанными в регистрационных документах, в **/**/****. была произведена его перерегистрация. Объектом права собственности стал 2-этажный жилой дом, общей площадью 141,2 кв.м., расположенный по адресу: ...., р...... Кадастровый | №.

Право собственности на указанный жилой дом без каких–либо ограничений (обременений) было зарегистрировано Управлением Росреестра по .... **/**/****, сделана запись регистрации №.

**/**/**** Листвянской поселковой администрацией на основании заявления истца в доме был зарегистрирован ФИО2 **/**/**** года рождения, дальний родственник, приехавший в **/**/**** году в .... на обучение. Однако после регистрации ответчик проживал в доме всего несколько месяцев.

С марта **/**/**** года ответчик в доме не проживает, выехал на другое место жительства, не указав адреса. Его выезд носил добровольный характер, интерес к жилому дому для использования, проживания ответчик утратил. ФИО2 членом семьи заявителя не является. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги он никогда не выполнял. Препятствий в пользовании жилым домом ответчик не имел. С момента выезда ответчик с истцом отношения не поддерживает.

Истец ФИО1 просит признать ФИО2, **/**/**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... ....»; снять ФИО2, **/**/**** года рождения с регистрационного учета по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, действующий в судебном заседании на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....». С **/**/**** года по указанному адресу с согласия истца был прописан ответчик, с целью поступления на обучение. После окончания учебного заведения уехал из ..... Ответчик фактически в указанном жилом помещении проживал несколько месяцев, однако бремя расходов за коммунальные услуги не нес, а также не несет их в настоящее время. В настоящее время местонахождение ответчика не известно. В связи с неявкой ответчика в судебное заседание просил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Представитель третьего лица – МУ МВД России "Иркутское" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля ФИО6, принимая во внимание заключение помощника прокурора Иркутского района Заиграевой В.И., полагавшей необходимым требования удовлетворить, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из следующего.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

Абзацем 2 пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям адресно-справочной работы ГУ МВД России следует, что ФИО2, **/**/**** года рождения, с **/**/**** зарегистрирован по адресу: .... «....

Из доводов искового заявления, пояснений представителя истца ФИО5, данных в судебном заседании, следует, что ответчик является дальним родственником истца, в жилом помещении был зарегистрирован по его просьбе для прохождения учебы. Фактически в жилом доме проживал непродолжительное время, его вещей в доме не имеется. С марта **/**/**** года ответчик не приезжал в дом, вселиться в спорное жилое помещение не пытался, своих прав на жилое помещение не предъявлял.

В ходе судебного заседания допрошен свидетель ФИО6, который суду пояснил, что вещей ответчика в жилом доме не имеется, своих прав ответчик на дом не предъявлял, был прописан формально.

Суд, принимает показания свидетеля ФИО6 в качестве доказательств, поскольку они последовательны, согласуются с иными материалами гражданского дела. Кроме того, свидетель был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307-308 УК РФ.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Принимая во внимание, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его права собственности, соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением у ответчика не имеется, совместное хозяйство не ведется, ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшей регистрации ответчика в спорном жилом помещении.

По смыслу норм ст. 30, 31 ЖК РФ, постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», собственник жилого помещения наделен полномочием по своему усмотрению предоставлять либо не предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение иным гражданам на основании достигнутых с ними соглашений.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, нет оснований для их регистрации по указанному адресу.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В соответствии с Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от **/**/**** № регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства.

Согласно п. 31 «е» вышеназванных Правил - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, **/**/**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: .... ....

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками суд не усматривает, ответчиками суду таких доказательств в нарушение ст. 56 ГПК РФ в ходе рассмотрения дела по существу также представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, **/**/**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... «....

Снять ФИО2, **/**/**** года рождения с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд .... заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья:                          Д.И. Столповская

Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен **/**/****.