Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1780/2019 ~ М-386/2019 от 25.01.2019

                                                                                                           Дело № 2-1780/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        21 марта 2019 года                                                                                            г. Солнечногорск

        Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

        председательствующего судьи Байчорова Р.А.

        при секретаре Коротковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивоваровой Нины Васильевны к Романычевой Лидии Васильевне и СНТ «Волна» о внесении изменений в сведения ЕГРН и установлении границ земельного участка,

        У С Т А Н О В И Л:

Пивоварова Н.В., уточнив требования, обратилась в суд с иском к Романычевой Л.В. и СНТ «Волна» о внесении изменений в сведения ЕГРН и установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что в ходе выполнения кадастровых работ по установлению местоположения границ принадлежащего ей земельного участка было установлено пересечение его фактических границ с границами земельного участка Романычевой Л.В., сведения о которых внесены в ЕГРН, что послужило основанием обращения с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца Крапчунова Т.П. уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик Романычева Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и согласии с иском

Представители СНТ «Волна», третьи лица – Сливков А.И. и Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца и оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В соответствии со ст. 61 указанного закона дано определение ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и установлен порядок их исправления: воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>

Романычева Л.В. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №.

В ходе проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка истца было установлено, что его фактическая площадь составляет 937 кв.м., а также, что имеется пересечение границ со смежным земельным участком, принадлежащим ответчику, сведения о координатах границ которого, содержатся в ЕГРН. Площадь пересечения составляет 47 кв.м. При этом споров по фактическим границам между сторонами не имеется.

Из пояснений представителя истца и заключения кадастрового инженера следует, что фактическое пользование участками сложилось, границы определены на местности забором, ограничены смежными земельными участками и землями общего пользования, споров по фактически существующим ограждениям не имеется.

В материалы дела представлены проекты межевых планов с каталогом координат соответствующих фактически установленным ограждениям, возражений относительно уточненных границ и площади земельных участков сторон суду не представлено, акты согласования границ подписаны всеми смежными землепользователями.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

При таких обстоятельствах дела суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Пивоваровой Нины Васильевны - удовлетворить.

    Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 937 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно следующих координат и геоданных:

Обозначение        точек	Координаты, м
	X	Y
Н5	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, площадью 937 кв.м., расположенного по адресу: Московская <адрес> согласно следующих координат и геоданных:

Обозначение        точек	Координаты, м
	X	Y
Н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных сведений об указанных земельных участках.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 26 марта 2019 года.

Судья                                                             Байчоров Р.А.