Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-6223/2023 от 05.06.2023

    Дело № 2-6223/2023

УИД 35RS0010-01-2022-017348-96

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Вологда                                                  14 июля 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Юкиной Т.Л., при секретаре Малокановой Е.Ф., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «РЭС-Активы» к Травникову С. Н. о взыскании задолженности по договору купли-продажи и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

09 июля 2020 года между Травниковым С.Н. (покупатель) и Виссарионовой Е.В., Шаровской А.В. (продавцы) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому Травников С.Н. приобрел в собственность следующее недвижимое имущество:

- здание (жилой дом) с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, площадью 22,6 кв.м,

- хозяйственную постройку (нежилое здание) с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, площадью 160 кв.м,

- земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, площадью 2714 кв.м;

Цена договора составила 9 300 000 рублей (пункта 2.1 договора).

Согласно пункту 2.2.1 договора Травников С.Н. уплачивает за передаваемое недвижимое имущество Виссарионовой Е.В. и Шаровской А.В. по 4 650 000 рублей каждой.

Оплата в размере 500 000 рублей производится покупателем путем перечисления денежных средств на банковские счета продавцов до подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности по договору. Оплата в размере 8 800 000 рублей осуществляется в рассрочку ежемесячными перечислениями денежных средств на банковские счета Виссарионовой Е.В., Шаровской А.В., рассрочка предоставляется на срок до 01 июня 2022 года (пункты 2.3.1, 2.3.2 договора).

Согласно пункту 3.4 договора с момента заключения настоящего договора жилой дом, нежилое здание и земельный участок признаются находящимися в залоге у продавцов для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате недвижимого имущества.

На основании договора уступки права требования (цессии) от 04 октября 2022 года право требования оплаты по договору купли-продажи недвижимого имущества от 09 июля 2020 года с Травникова С.Н. перешло ООО «УК РЭС-РКЦ».

31 октября 2022 года ООО «УК РЭС-РКЦ» уступило ООО «РЭС-Активы» право требования оплаты по договору купли-продажи недвижимого имущества от 09 июля 2020 года с Травникова С.Н. в размере 1 119 666 рублей 72 копейки, в том числе основной долг в размере 1 050 000 рублей, сумма процентов в размере 69 666 рублей 72 копейки.

Мотивируя тем, что Травниковым С.Н. обязательства по оплате по договору купли-продажи должным образом не исполнены, истец Общество с ограниченной ответственностью «РЭС-Активы» (далее ООО «РЭС-Активы») обратился в суд с иском к Травникову С.Н., в котором просил взыскать с Травникова С.Н. в пользу истца сумму основного долга в размере 1 050 000 рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 69 666 рублей 72 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 798 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи единым лотом: земельный участок с кадастровым номером №, адрес местонахождения: <адрес>, площадью 2758 +/- 18 кв.м, и расположенные на нем жилой дом с кадастровым номером №, адрес местонахождения: <адрес>, площадью 101,5 кв.м, нежилое здание с кадастровым номером №, адрес местонахождения: <адрес>, площадью 328,1 кв.м, хозяйственную постройку с кадастровым номером №, адрес местонахождения: <адрес>, площадью 160 кв.м, жилой дом с кадастровым номером №, адрес местонахождения: <адрес>, площадью 22,6 кв.м. Определить начальную продажную цену залогового имущества в размере 4 910 400 рублей, в том числе: земельного участка с кадастровым номером № в размере 670 400 рублей, здания с кадастровым номером № – 81 600 рублей, здания с кадастровым номером № - 2 894 400 рублей, здания с кадастровым номером № – 653 600 рублей, нежилого здания с кадастровым номером № – 610 400 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «РЭС-Активы» не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд заявление об отказе от исковых требований в связи с добровольным урегулированием спора. Указывает, что 13 июля 2023 года ООО «РЭС-Активы» получило от Травникова С.Н. денежные средства, указанные в иске.

В судебном заседании ответчик Травников С.Н. не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Виссарионова Е.В. и Шаровская А.В., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК «РЭС-РКЦ» не присутствовали, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд пришел к следующему.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, определяя права и обязанности лиц, участвующих в деле, в статье 39 устанавливает право истца отказаться от заявленных требований.

Согласно статье 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от заявленных требований является одним из оснований для прекращения производства по делу.

В силу части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Принимая во внимание, что отказ истца от иска в части не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, представитель истца отказывается от требований на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации добровольно,    в связи с выплатой денежных средств, суд принимает отказ представителя истца Анчукова В.В. от иска.

Руководствуясь статьями 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-░░░░░░» ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 221 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

    ░░░░░             ░.░. ░░░░░