Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-394/2022 ~ М-280/2022 от 28.04.2022

УИД35RS0022-01-2022-000487-88

Дело№2-394/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма                                                         30 августа 2022 г.

    Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Цыгановой О.В.

с участием помощника прокурора Запоржиной В.Н.

при секретаре Кокине С.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семаковой Р.Н. к Кастравцу С.И. о выселении,

установил:

    Семакова Р.Н. обратилась в суд с иском к Кастравцу С.И. о выселении, указывая, что квартира, расположенная по адресу: ... была ей предоставлена по ордеру. На данный момент в квартире зарегистрированы кроме нее Кастравец М.В., Семаков Ф.Ф., Тихановская А.С. Ответчик был вселен в жилое помещение как супруг ее дочери Кастравец М.В. В феврале 2022 года она предложила освободить ответчику жилое помещение в связи с его ненадлежащим поведением, но он добровольно отказывается выехать.

    Истец Семакова Р.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., квартира предоставлена ей по ордеру. Кастравец С.И. был вселен ею в жилое помещение в 2008 году, на тот момент он встречался с ее дочерью. Кастравец С.И. неоднократно был в местах лишения свободы, при освобождении возвращался в данную квартиру. В 2017 году ее дочь зарегистрировала брак с Кастравцом С.И., с этого времени он проживает в квартире постоянно, имеет в ней личные вещи. При вселении ответчика в жилое помещение письменного согласия у наймодателя и членов семьи не составлялось. В 2020 году брак между Кастравец М.В. и Кастравцом С.И. был расторгнут, но Кастравец С.И. продолжает проживать в жилом помещении, часто устраивает скандалы в пьяном виде, приходиться вызывать полицию. Регистрации в спорном жилом помещении ответчик не имеет.

    Ответчик Кастравец С.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений относительно иска не представил.

    Третье лицо- представитель администрации Тотемского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений относительно иска не представил.

    Третьи лица- Кастравец М.В., Семаков Ф.Ф., Тихановская А.С., Шубина Н.Ф. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений относительно иска не представили.

    Суд, заслушав истца, прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЖК Ф по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно разъяснениям, данным в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: Вологодская область, Тотемский район, д. Задняя, ул. Лесная д.4 кв.5 с учетом постановления главы администрации Пятовского сельсовета №140 от 20.12.2001 «О присвоении наименований улицам и изменении нумерации домов в д. Варницы и д. Задняя» предоставлено на основании ордера №9 от 13.03.2000 Семаковой Р.Н. согласно протокола № 3 от 01.03.2000 заседания жилищной комиссии при администрации Пятовского сельского совета. Кроме Семаковой Р.Н. в ордер включены дочь Тихановская М.В., дочь Семакова Н.Ф., сын Семаков Ф.Ф.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года в период возникновения спорных отношений, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (часть 1 статьи 47 ЖК РСФСР).

Согласно статьям 47 и 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу: ... находится в собственности муниципального образования Вологодской области Тотемский муниципальный район, право зарегистрировано 06.04.2011.

Как следует из материалов дела, договор социального найма с Семаковой Р.Н. не заключался, но на основании вышеуказанных правовых норм к отношениям по пользованию жилым помещением Семаковой Р.Н. применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из пояснений истца следует, что ответчик Кастравец С.И. изначально был вселен в спорное жилое помещение в 2008 году, но выбывал из него в связи с осуждением к реальному сроку наказания, окончательно был вселен после последнего освобождения после отбытия наказания, которое состоялось в ноябре 2016 года.

Установлено, что 06.10.2017 Кастравец С.И. заключил брак с Кастравец М.В.- дочерью истца Семаковой Р.Н., являющейся членом семьи последней.

(дата) брак между Кастравец М.В. и Кастравцом С.И. заочным решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 56 расторгнут. Решение суда вступило в законную силу (дата).

В указанном жилом помещении зарегистрированы и имеют право пользования на условиях договора социального найма Семакова Р.Н., Кастравец М.В., Тихановская А.С., Шубина Н.Ф.

Ответчик Кастравец С.И. в вышеуказанном жилом помещении регистрации не по месту жительства, ни по месту пребывания не имеет, зарегистрирован по месту жительства по адресу: ....

Согласно ответа администрации Тотемского муниципального района, являющейся на 2017 год наймодателем спорного жилья, Семакова Р.Н. с заявлением о вселении Кастравца С.И. в администрацию района не обращалась.

Иных доказательств в подтверждение того, что ответчик на законных основаниях вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением требований ст. 70 ЖК РФ, в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, установлено, что ответчик Кастравец С.И. расходов по содержанию жилого помещения, в котором проживает, не несет, регистрации не имеет, вселен в отсутствие письменного согласия наймодателя, нанимателя и членов его семьи, соглашения о порядке пользования жилым помещением с Кастравцом С.И. не заключалось, следовательно, вселение ответчика в спорную квартиру следует рассматривать как не порождающее у него прав в отношении данного жилого помещения, поэтому он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования Семаковой Р.Н. (паспорт ...) к Кастравцу С.И. (паспорт ...) - удовлетворить.

    Выселить Кастравца С.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

    Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Судья                                                         О.В. Цыганова

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2022.

Судья                                                         О.В. Цыганова

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...