Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-992/2024 ~ М-64/2024 от 09.01.2024

Дело 2-992/2024

    91RS0019-01-2024-000126-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2024 года                                      г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

     председательствующей судьи                              Сердюк И.В.,

             при секретаре судебного заседания                      Майборода А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковач Н.В., действующей в своих интересах и интересах Семашко С.В. к Врадию Д.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

с участием истца, представителя истца, адвоката Полуяновой Т.Н., представителя ответчика по доверенности Сенченко А.С.

УСТАНОВИЛ:

Ковач Н.В., действуя в своих интересах и интересах Семашко С.В., в январе 2024 года обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Врадию Д.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивировав свои исковые требования тем, что она и ее дочь Семашко С.В, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 25, 5 кв.м с кадастровым номером № в равных долях на основании договора купли-продажи от          ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцами и ответчиком. От имени продавца – ответчика Врадия Д.Г. действовал его представитель – Сенченко А.С., поскольку Врадий Д.Г. пребывал за пределами Российской Федерации. Указанная квартира приобретена за счет целевых средств государственной поддержки в рамках реализации мероприятий, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 октября 2022 года № 1876 «О реализации мероприятий по переселению жителей г. Херсона и части Херсонской области, вынуждено покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном массовом порядке на иные территории». В соответствии с п. 14 Договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета после государственной регистрации Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым до 01 июля 2023 года. Согласно имеющейся отметке пограничной службы в заграничном паспорте на имя Врадия Д.Г., последний 12 декабря                             2023 года из КПП «Сочи» выбыл за пределы России, где находится по настоящее время.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с данным иском в суд.

В судебном заседании истец, ее представитель, адвокат Полуянова Т.Н., заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности Сенченко А.С. в судебном заседании исковые требования признал, указав, что денежные средства за спорную квартиру получены в полном объеме, на данный момент ответчик находится за границей.

Ответчик в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту регистрации, причин неявки суду не сообщил, заявлений об отложении дела слушанием не подавал.

         Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (п. 1).

        В силу пункта 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

    Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившейся стороны, на основании имеющихся доказательств.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 8 Постановления Пленума от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указал, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ,                  правообладателями квартиры площадью 25,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, является Семашко С.В., Ковач Н.В. по ? доле, дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ, имеются ограничения – ипотека в силу закона срок действия с ДД.ММ.ГГГГ до полного выполнения обязательств по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО4 (л.д.33-38).

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно информации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Врадий Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 31).

Судом также установлено, что между Врадий Д.Г. в лице представителя Сенченко А.С. с одной стороны и Ковач Н.В, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка Семашко С.В., ДД.ММ.ГГГГ заключен в простой письменной форме договор купли-продажи квартиры, согласно пунктам 1 и 14 которого Врадий Д.Г. (продавец) в лице представителя Сенченко А.С. с одной стороны и Ковач Н.В. (покупатель), действующая от себя и за своего несовершеннолетнего ребенка Семашко С.В. с другой стороны, заключили договор о нижеследующем: продавец продает, а покупатель покупает (по ? доли в общую долевую собственность каждый) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>); на день подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован Врадий Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и обязуется сняться с регистрационного учета после государственной регистрации и кадастру Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ. Третьих лиц, имеющих право пользоваться квартирой в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нет (л.д. 8-12).

Согласно письму Администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, по данным книги похозяйственного учета по адресу: <адрес>, числится: Врадий Д.Г. (л.д. 53).

Как усматривается из объяснений ФИО8, проживающего по <адрес>, по адресу: <адрес> ним по соседству около года проживают Ковач Н. с мужчиной и дочерью по имени Софья (л.д.45).

Согласно рапорту УУП ГУУП и ПДН ОМВД России по Симферопольскому району младшего лейтенанта полиции ФИО17 по адресу: <адрес> около года проживают Ковач Н.В. со своей дочерью Семашко С.В. и супругом (л.д. 46).

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что ответчик проживают в спорном домовладении, несет бремя по его содержанию либо что ему препятствуют в пользовании спорным домовладением, членом семьи истца ответчик не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным домовладением материалы дела не содержат.

Представитель ответчика по доверенности №, предусматривающий право на признание иска, в судебном заседании требования искового заявления признал.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая установленные судом обстоятельства и соответствующие им правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуется - регистрационный учет) регулируют Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее – Правила), утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 25 мая 2017 года № 631.

Пунктом 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа; признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда; изменения гражданином, указанным в пункте 26(1) настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни; прекращения гражданином, указанным в пункте 26(1) настоящих Правил, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме; выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, - на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Ковач Н.В., действующей в своих интересах и интересах Семашко С.В. к Врадию Д.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Врадия Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ,     утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Врадия Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту регистрации: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                 И.В. Сердюк

Мотивированное решение составлено и подписано 12 февраля 2024 года