Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3381/2022 ~ М-2989/2022 от 08.09.2022

Дело № 2-3381/2022

Заочное решение

именем Российской Федерации

17.11.2022

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.,

с участием прокурора Гимрановой Р.Х.,

при секретаре Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ИНВЕСТТОРГБАНК» к Абдуллиной Наиле Ильдусовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

        Акционерное общество «ИНВЕСТТОРГБАНК» (далее ИНВЕСТТОРГБАНК АО) обратилось в суд с иском к Абдуллиной Н.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу и выселении ее из указанного жилого помещения, взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере ....

         В обосновании иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении проживает ответчик. До настоящего времени жилое помещение не освобождено ответчиком.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.55)

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

           Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу п. 1 ст. 78 ФЗ РФ от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Из содержания решения Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Абдуллиной Н.И., ответчиком по делу и ООО «Элит-Кредит» был заключен договор займа №И от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому займодавец предоставил ответчику заем в размере ... сроком на 216 месяцев под 14 % годовых (л.д.11-22). К данному договору был составлен график погашения платежей (л.д.23-28), по которому размер ежемесячного аннуитетного платежа на дату предоставления займа составлял ..., последний платеж должен был произведен ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Абдуллиной Н.И. было передано ООО «Элит-Кредит» в залог недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует закладная.

Согласно закладной последним владельцем закладной является АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО), истец по делу (л.д.42-43).

В связи с неисполнением ответчиком Абдуллиной Н.И. своих обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, истец «Инвестторгбанк» (ПАО), принял решение о направлении ответчику требования о досрочном возврате задолженности по кредитному договору.

Решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено: исковые требования АКБ «Инвестиционный торговый Банк» удовлетворить частично.

Расторгнуть договор займа №И от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Элит-Кредит» и Абдуллиной Наилей Ильдусовной.

Взыскать с Абдуллиной Наили Ильдусовны в пользу АКБ «Инвестиционный торговый Банк» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере ... и денежные средства в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в размере ....

Взыскать с Абдуллиной Наили Ильдусовны в пользу АКБ «Инвестиционный торговый Банк» проценты за пользование кредитом, начисленным по ставке 14% годовых ежемесячно на сумму остатка основного долга ... за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 42,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов и установить начальную цену в размере ... (л.д.7-9).

Согласно акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, составленному ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем Зеленодольского РОСП УФССП России по Республике Татарстан, указанное жилое помещение передано взыскателю АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО).

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о том, что жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ИНВЕСТТОРГБАНК АО (л.д.23).

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.24).

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик на судебное заседание не явилась, возражений по существу иска не представила, тем самым самостоятельно распорядилась своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд.

        При таких обстоятельствах, когда собственником спорного жилого помещения является истец, соглашения об использовании указанного жилого дома между сторонами не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчика утратившей права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Подлежат также удовлетворению исковые требования о выселении ответчика из указанного жилого помещения, поскольку из материалов дела следует, что ответчик квартиру не освободила, по акту приема-передачи не передала.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу удовлетворению не подлежат, поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившей права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере ...., о чем представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

        В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ....

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 61, 98, 194- 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ №, ░░░░ ...) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░ №1 ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░ №1 ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ №, ░░░░ №) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ....

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░