Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7480/2022 ~ М-5646/2022 от 29.07.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-7480/22

УИД 52RS0005-01-2022-007701-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2022 года

Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе

Председательствующего судьи Хохловой Н.Г.

При секретаре Сеидовой Э.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеева В. О. к Барановой О. Н. о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество

Установил:

Моисеев В.О. обратился в суд с иском к Барановой О.Н. о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование доводов ссылается на то, что между Барановой О.Н. и Моисеевым В.О. был заключен Договор займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями указанного Договора ответчик обязался возвратить заем в размере 200 000 руб. и проценты за пользование займом из расчета 3,5 % в месяц (п. 1.1, п. 1.3. Договора займа).

Согласно п. 1.2. Договора Займа «Сумма займа» должна быть возвращена «Заемщиком» не позднее ДД.ММ.ГГГГ наличными денежными средствами или на банковский счет «Заимодавца». В соответствии с Договором «Сумма займа» возвращается, а также уплачиваются проценты за пользование «Суммой займа» руководствуясь, в том числе, графиком платежей.

Между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ Данным соглашением п. 1.1. Договора займа был изменен.

Согласно п. 1 Дополнительного соглашения «1.1. По «Договору» «Заимодавец» передает «Заемщику», а Заемщик» принимает у «Заимодавца» денежные средства в сумме 200 000 (Двести тысяч) рублей 00 копеек -ДД.ММ.ГГГГ, «Заимодавец» передает «Заемщику», а «Заемщик» принимает у «Заимодавца» денежные средства в сумме 230 000 рублей - ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 430 000 рублей и при этом обязуется возвратить данную сумму и уплатить на нее проценты в порядке, размерах и в сроки, установленные «Договором».

Факт получения денежных средств по договору займа, а также дополнительному соглашению в полном объеме подтверждаются: распиской от ДД.ММ.ГГГГ, распиской от ДД.ММ.ГГГГ, распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик неоднократно допустил просрочку исполнения обязательств по вышеуказанному Договору займа, внеся три оплаты согласно графику платежей.

Исполнение обязательств ответчика по Договору займа обеспечивается договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, а также Дополнительным соглашением к договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между истцом и ответчиком в отношении: Квартира, Назначение: жилое помещение, общая площадь 33,3 кв. м., Этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Последнее дает истцу право в силу ч. 1 ст. 50 Федерального закона от «16» июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обратить взыскание на имущество, заложенное по вышеуказанному договору.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца 425 893 руб. 19 коп. - сумму основного долга (сумма займа) по Договору займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительному соглашению к договору займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, 59 625 руб. 04 коп. - проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму процентов за пользование суммой займа начисляемых на остаток суммы займа в размере 3,5 % за месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности, 255 850 руб. - пени за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение обязательств, взыскать штрафную неустойку в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактической уплаты задолженности, обратить взыскание на предмет залога а именно на квартиру, общей площадью 33,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере 700 000 руб., взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 10914 рублей (<данные изъяты>).

Представитель истца (по доверенности) Жаркова Е.Д. (<данные изъяты>) в судебном заседании не присутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила расчет долга на дату вынесения решения суда, не возражала против вынесения заочного решения суда (<данные изъяты>).

Ответчица, представитель третьего лица Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени, месте слушания дела (<данные изъяты>).

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчиков в судебное заседание - их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, установив значимые по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

     Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Барановой О.Н. и Моисеевым В.О. был заключен Договор займа денежных средств (<данные изъяты>).

В соответствии с условиями указанного Договора ответчик обязался возвратить заем в размере 200 000 руб. и проценты за пользование займом из расчета 3,5 % в месяц (п. 1.1, п. 1.3. Договора займа).

Согласно п. 1.2. Договора Займа «Сумма займа» должна быть возвращена «Заемщиком» не позднее ДД.ММ.ГГГГ наличными денежными средствами или на банковский счет «Заимодавца». В соответствии с Договором «Сумма займа» возвращается, а также уплачиваются проценты за пользование «Суммой займа» руководствуясь, в том числе, графиком платежей.

В соответствии с п. 3.1. в случае нарушения Заемщиком обязательств, предусмотренных п.п. 1.2., 2.3., 2.4., 2.5., 2.14 Договора, Займодавец вправе требовать с Заемщика уплаты штрафной неустойки в размере 0,5% за кажды день просрочки.

Исполнение обязательств ответчика по Договору займа обеспечивается договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, а также Дополнительным соглашением к договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между истцом и ответчиком в отношении: Квартира, Назначение: жилое помещение, общая площадь 33,3 кв. м., Этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) № (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Данным соглашением п. 1.1. Договора займа был изменен.

Согласно п. 1 Дополнительного соглашения «1.1. По «Договору» «Заимодавец» передает «Заемщику», а Заемщик» принимает у «Заимодавца» денежные средства в сумме 200 000 (Двести тысяч) рублей 00 копеек -ДД.ММ.ГГГГ, «Заимодавец» передает «Заемщику», а «Заемщик» принимает у «Заимодавца» денежные средства в сумме 230 000 рублей - ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 430 000 рублей и при этом обязуется возвратить данную сумму и уплатить на нее проценты в порядке, размерах и в сроки, установленные «Договором» (<данные изъяты>).

Факт получения денежных средств по договору займа, а также дополнительному соглашению в полном объеме подтверждаются: распиской от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10000 рублей (<данные изъяты>), распиской от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 190000 рублей (<данные изъяты>), распиской от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 230000 рублей (<данные изъяты>). Всего сумма долга составляла 430000 рублей.

В нарушение ст. 55, 56 ГПК РФ, ответчик не представил суду доказательства, что в полном объеме и своевременно исполнял обязательства по договорам.

В соответствии со ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно п. 2.12, 2.13 договора займа, истец вправе требовать досрочного исполнения ответчиками обеспеченного ипотекой обязательства, обратить взыскания не имущество, заложенное по настоящему договору об ипотеке.

Судом установлено, что Моисеев В.О. направлял ответчице требование о досрочном возврате суммы долга и процентов в связи с нарушением условий договора (Л.д. 33-34).

С учетом установленных обстоятельств по делу, проверив расчет задолженности, представленный истцом, который суд находит правильным, суд приходит к выводу о взыскании с Барановой О.Н. в пользу истца суммы основного долга (сумма займа) по Договору займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительному соглашению к договору займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 425893 рубля 19 копеек, процентов за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105834 рубля 45 копеек, процентов за пользование суммой займа начисляемых на остаток суммы займа в размере 3,5 % за месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности, пени за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение обязательств в сумме 462250 рублей, пени в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактической уплаты задолженности.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 2 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Стороны по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ установили судебный порядок обращения взыскания на предмет ипотеки (п. 1.8 договора).

Из положений ст. 350 ГК РФ следует, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1.6 договора залога, стороны определил начальную продажную цену при реализации предмета ипотеки на публичных торгах в размере 700 000 рублей.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) <адрес>, кадастровый №, кадастровой стоимостью 1 248 774 рубля 64 копейки принадлежит Барановой О. Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения (№), находится в ипотеке у Моисеева В.О..

Таким образом, суд считает необходимым обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Барановой О.Н., являющееся предметом договора ипотеки <адрес>А по <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 700000 рублей, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 10914 рублей (<данные изъяты>).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Моисеева В. О. удовлетворить.

Взыскать с Барановой О. Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения (№), в пользу Моисеева В. О. ДД.ММ.ГГГГ рождения (№) сумму основного долга (сумма займа) по Договору займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительному соглашению к договору займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 425893 рубля 19 копеек, проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105834 рубля 45 копеек, проценты за пользование суммой займа начисляемые на остаток суммы займа в размере 3,5 % за месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности, пени за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение обязательств в сумме 462250 рублей, пени в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактической уплаты задолженности, расходы по оплате госпошлины в сумме10914 рублей.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Барановой О. Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения (№), являющееся предметом договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ – <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 700000 рублей, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                         Н.Г. Хохлова