Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1106/2022 ~ М-1013/2022 от 21.06.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 26 июля 2022 года Дело № 2-1106/2022

УИД 43RS0034-01-2022-001498-02

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Мельниковой Е.Н., при секретаре Ковалевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головлиной Ксении Дмитриевны к администрации Ильинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Головлина К.Д. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, она проживает с 05.03.1994 года на основании №92 от 02.10.1989. В данном жилом помещении также зарегистрированы Головлина Н.А. и Головлина Т.Д. До ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение принадлежало СПК с/х артель (колхоз) «Заречный», впоследствии было передано в муниципальную собственность Ильинского сельского поселения. Администрация Ильинского сельского поселения отказала в заключении договора приватизации спорной квартиры. Поскольку Головлина Н.А. и Головлина Т.Д. не желают участвовать в приватизации, просит суд признать за ней право собственности на вышеназванное жилое помещение.

В судебном заседании истец Головлина К.Д. на иске настаивала, изложив доводы искового заявления.

Представитель ответчика - глава администрации Ильинского сельского поселения Слободского района Кировской области Якимова Т.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица Головлина Н.А. и Головлина Т.Д. в судебном заседании пояснили, что зарегистрированы по адресу: <адрес>, в приватизации спорного жилого помещения участвовать не желают, не возражали против удовлетворения иска.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования урегулирован Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон № 1541-1).

Согласно статье 2 Закона № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма и наличие согласия иных проживающих лиц.

Согласно статье 4 Закона № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 7 Закона № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу статьи 11 Закона № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное в доме совхоза «Заречный» по адресу: <адрес>, было предоставлено на основании ордера №92 от 02.10.1989, выданного председателем Салтыковского сельского совета Г. на семью из двух человек, включая жену Головлину Н.А. (л.д.6).

В судебном заседании установлено, что Г. и Головлина Н.А. являются родителями истца Головлиной К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Головлиной Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справкам администрации Ильинского сельского поселения Слободского района Кировской области от 17.07.2022 в вышеуказанном жилом помещении проживают три человека: Головлина К.Д. (зарегистрирована с 05.03.1994), Головлина Н.А. (зарегистрирована с 19.09.1989) и Головлина Т.Д. (зарегистрирована с 14.01.2004).

Как следует из представленного суду технического паспорта, жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №, представляет собой квартиру, состоящую из двух жилых комнат и кухни, общей площадью 39,1 кв.м (л.д.12-15).

Справкой администрации Ильинского сельского поселения Слободского района Кировской области от 17.06.2022 №28-с подтверждается, что истец Головлина К.Д., проживая на территории Ильинского сельского поселения, право на приватизацию жилого помещения не использовали (л.д. 5).

Администрация Ильинского сельского поселения Слободского района Кировской области отказала истцу в заключении договора приватизации по причине того, что на спорное жилое помещение не зарегистрировано право муниципальной собственности.

Между тем, на основании распоряжения главы администрации Ильинского сельского поселения Слободского района Кировской области от 11.12.2006 года № 44 в собственность муниципального образования «Ильинское сельское поселение» от СПК с/х артель (колхоз) «Заречный» был принят жилищный фонд, в том числе двухквартирный жилой дом <адрес> (л.д. 7,10).

Согласно решению Ильинской сельской Думы Слободского района Кировской области от 26.09.2007 № 29/100 переданные сельскому поселению от СПК с/х артель (колхоз) «Заречный» жилые дома включены в реестр муниципального образования «Ильинское сельское поселение» (л.д. 8,9).

В силу статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (часть 1). Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в части 1 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено ГК РФ и настоящим Федеральным законом (часть 3).

Следовательно, для передачи Головлиной К.Д. в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации необходима государственная регистрация права муниципальной собственности на жилое помещение, что ответчиком сделано не было.

В то же время, отсутствие надлежащим образом произведенной государственной регистрации права муниципальной собственности на спорное жилое помещение само по себе не может являться основанием для отказа в приватизации жилого помещения.

Суд учитывает, что спорная квартира с момента включения в реестр муниципального имущества относится к муниципальному жилищному фонду. Ответчиком не оспаривается факт пользования истцом Головлиной К.И. и членами его семьи квартирой на условиях социального найма. Обстоятельства, влекущие запрет приватизации спорного жилого помещения, судом не установлены, Головлина Н.А. и Головлина Т.Д. отказались от участия в приватизации.

С учетом установленных обстоятельств дела и исследованных доказательств, на основании приведенных нормативных положений, требований статьи 254 ГК РФ суд находит иск Головлиной К.Д. подлежащим удовлетворению. За Головлиной К.Д. следует признать право собственности на спорное жилое помещение.

руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░:                     ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.07.2022