Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1155/2024 ~ М-21/2024 от 10.01.2024

Дело №2-1155/2024

УВД: 50RS0029-01-2024-000031-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Наро-Фоминск

Московская область 14 февраля 2024 года

Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Царёвой И.В.,

при секретаре судебного заседания Мустелевой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хлыстовой Светланы Николаевны к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, Комитету по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. В обоснование заявленного иска указав, что зарегистрирована проживает по адресу: <адрес>, кадастровый номер жилого помещения №. Данное жилое помещение в 1981 году было предоставлено матери истца - Цыкуновой Н.И., как сотруднику предприятия - Шелковый комбинат. 22.06.2023 года истец обратилась в комитет по управлению имуществом администрации Наро- Фоминского района с целью получения корешка ордера на данную квартиру, с целью дальнейшей приватизации, однако получила отказ, в связи с тем, что МБУ «Архив Наро-Фоминского городского округа» не располагает сведениями о предоставлении жилой площади Цыкуновой Н.Н. по адресу: <адрес>. Ссылаясь на то, что истец была вселена в спорное жилое помещение и ранее в приватизации не участвовала, чьи -либо права на спорное жилое помещение не зарегистрированы, Хлыстова С.Н. просила признать за ней право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру, площадью 22,4 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер жилого помещения №.

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивала, указав, что с 1995 года была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении в приватизации ранее не участвовала, спорное жилое помещение не имеет статуса служебного.

Представитель истца, действующая в порядке ч.б ст. 53 ГПК РФ, Столярова Е.А., доводы истца поддержала, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель Комитета по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не ясны, ранее представил заявление, в котором указал, что спорное жилое помещение не является служебным, истец свое право бесплатную на приватизацию не реализовала.

Представитель администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, несмотря на надлежащее извещение судом о дате месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не ясны, каких-либо ходатайств в адрес суда не направил.

Суд, с учетом мнения истца и его представителя, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчиков, извещенных судом о дате, месте и времени слушания дела, не представивших уважительных причин неявки в судебное заседание.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 1, ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 данное Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.2013 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как указано в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Как установлено в судебном заседании Хлыстова С.Н. с 1995 года зарегистрирована по адресу: <адрес>, иных

зарегистрированных в данном жилом помещении нет.

Из Архивной выписки по вышеуказанному адресу усматривается, что истец была вселена в спорное жилое помещение в 1981 году в месте с матерью Цыкуновой Н.И., умершей 13.03.1986 года и отцом Цыкуновым Н.В., умершим 15.02.2000 года

Согласно выписке из финансового лицевого счета № №, истец является нанимателем спорного жилого помещения.

Согласно выписки из ЕГРН на спорное жилое помещение, усматривается что чьи-либо права на него не зарегистрированы.

С целью приватизации данного жилого помещения истец обращалась в архив Наро-Фоминского городского округа и комитет по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского городского округа, однако ответами истцу сообщалось, что корешок ордера на вышеуказанную площадь, полученную Цыкуновой Н.И. в 1981 году, отсутствует.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание что истец вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях и проживает в нем, ранее в приватизации не участвовала, то есть свое право не реализовала и согласно ст. ст. И Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем их признания, суд приходит к выводу, что истец имеет право приобрести занимаемое ей жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

При изложенных обстоятельствах, а также ввиду отсутствия правовых притязаний со стороны других лиц на указанное жилое помещение, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Хлыстовой Светланой Николаевной, паспорт: № право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру, общей площадью 22,4 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 14.03.2024 года.

И.В. Царёва