Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-46/2014 ~ М-32/2014 от 11.02.2014

Дело № 2-46/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2014 года          село Дубёнки

    Дубёнский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Байгушкиной Н.Н., при секретаре Юрташкиной Л.В., с участием помощника прокурора Дубёнского района Республики Мордовия Евстропова М.В., истцов Киушкиной Н.И., Киушкиной Ю.П., Борисовой А.И., Тимонькина В.А., Арсеваткиной Н.В., представителя ответчика главы администрации Березовского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия Кочетковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний суда гражданское дело по иску прокурора Дубёнского района Республики Мордовия в интересах Киушкиной Н.И., Киушкиной Ю.П., Киушкина Н.Е., Киушкина И.П., Киушкина Е.П., Инкина И.А., Инкиной Е.С., Семочкина А.И., Грошевой М.М., Ремезова А.А., Ремезовой Е.А., Ремезовой Т.Н., Хушватова М.А., Тимонькина А.В., Тимонькина В.А., Тимонькиной Е.В., Тимонькиной В.А., Борисова О.А., Борисовой А.И., Бикушева Ф.И., Бикушевой Н.Ф., Арсеваткина А.Н., Арсеваткина А.А., Арсеваткиной Н.В. к администрации Березовского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия о выселении из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, в собственность, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего установленным требованиям и находящегося в границах Березовского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия,

установил:

Прокурор Дубёнского района Республики Мордовия обратился в суд с иском в интересах Киушкиной Н.И., Инкина И.А., Семочкина А.И., Грошевой М.М. Тимонькина В.А., Борисова О.А., Бикушева Ф.И., Арсеваткина А.Н. и членов их семей к администрации Березовского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия о выселении их из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего установленным требованиям и находящегося в границах Березовского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия, указывая в исковом заявлении, что на основании заключения межведомственной комиссии №54 от 31 декабря 2009 года жилой дом №26, расположенный на <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В этом доме в квартирах номер *,*,* и * по договору социального найма зарегистрированы и проживают Семочкин А.И., Грошева М.М. с членами семьи Ремезовым А.А., Ремезовой Е.А., Ремезовой Т.Н., Хушватовым М.А., Борисов О.А., Борисова А.И., Арсеваткин А.Н. с членами семьи Арсеваткиной Н.В. и Арсеваткиным А.Н. Квартиры № *, *, *, * на праве собственности зарегистрированы за Инкиным И.А., Киушкиной Н.И., Тимонькиным В.А. и Бикушевым Ф.И. В квартире №* вместе с Инкиным И.А. проживает и зарегистрирована Инкина Е.С., в квартире №* вместе с Киушкиной Н.И. – Киушкина Ю.П., Киушкин Н.Е., Киушкин И.П., Киушкин Е.П., в квартире №* вместе с Тимонькиным В.А. проживают и зарегистрированы Тимонькин А.В., Тимонькина В.А., Тимонькина Е.В., в квартире №* вместе с Бикушевым Ф.И. проживает и зарегистрирована Бикушева Н.Ф.

Прокурор считает, что поскольку жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу признано аварийным и подлежащим сносу, это создаёт реальную угрозу безопасности жизни и здоровью людей вследствие возможного обрушения строительных конструкций дома и квартир, в связи с чем жильцы имеют законное право на выселение из аварийного дома и получение другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма и на праве собственности.

Частями 1 и 2 статьи 89 ЖК Российской Федерации определено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта.

В судебном заседании помощник прокурора Дубёнского района Республики Мордовия Евстропов М.В. исковые требования прокурора поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Истцы Киушкина Н.И., Тимонькин В.А., Арсеваткина Н.В., Борисова А.И. и Киушкина Ю.П. исковые требования прокурора поддержали по тем же основаниям.

Истцы Арсеваткин А.Н., Арсеваткин А.А., Грошева М.М., Ремезова Е.А., Ремезова Т.Н., Борисов О.А., Киушкина Е.П., Киушкин И.П., Бикушев Ф.И., Бикушева Н.Ф., Тимонькин А.В., Тимонькина Е.В., Инкин И.А., Инкина Е.С. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, сведения о причинах неявки в суд не представили. Поэтому в соответствии с частью третьей статьи 167 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Кочеткова В.А. исковые требования прокурора признала. Суду пояснила, что дом № заключением межведомственной комиссии ещё в 2009 году признан аварийным и подлежащим сносу. Но люди в нём проживают по настоящее время, что опасно для их здоровья и жизни. В 2010 году Березовское сельское поселение Дубёнского района Республики Мордовия было включено в программу «Ветхое жильё» и для строительства двух новых четырёх квартирных домов были выделены деньги. Один дом практически построен и в мае месяце 2014 года в него будут вселены четыре семьи. Второй дом планируется сдать к осени, и туда будут вселены остальные четыре семьи.

Суд, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав все доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК Российской Федерации приходит к выводу, что исковые требования прокурора Дубёнского района Республики Мордовия подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно технического паспорта, составленного Дубёнским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия по состоянию на 03 марта 2011 года многоквартирный жилой дом № 1964 года постройки общей площадью 408, 8 квадратных метра, состоящий из 8 квартир, расположен по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что по договору социального найма квартиру №* в этом доме занимает Семочкин А.И. Согласно выписки из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает он один. Квартира №* принадлежит на праве собственности Инкину И.А. и Инкиной Е.С., что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным Чамзинским межрайонным бюро технической инвентаризации от 01 декабря 1997 года. Инкин И.А. и Инкина Е.С. проживают и зарегистрированы в этой квартире по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги. Квартира №* принадлежит на праве собственности Киушкиной Н.И., (свидетельство о государственной регистрации права №, выданное 26 октября 2012 года). Кроме Киушкиной Н.И. в этой квартире проживают и зарегистрированы Киушкин Е.П., Киушкин И.П., Киушкина Ю.П. и Киушкин Н.Е., что подтверждается выпиской из домовой книги. Квартира №* принадлежит на праве собственности Тимонькину В.А., что видно из приложенного к исковому заявлению свидетельства о государственной регистрации права (№ от 26 октября 2012 года). Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы и проживают Тимонькин В.А., Тимонькин А.В., Тимонькина Е.В. и Тимонькина В.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения. В квартире №* проживают по договору социального найма и зарегистрированы Грошева М.М., Ремезов А.А., Ремезова Е.А., Ремезова Т.Н. и Хушватов М.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения. Квартира №* зарегистрирована на праве собственности за Бикушевым Ф.И. (свидетельство о регистрации права № от 28 июня 2012 года). В указанной квартире кроме Бикушева Ф.И. зарегистрирована и проживает Бикушева Н.Ф., что подтверждается выпиской из домовой книги. В квартире №* проживают по договору социального найма и зарегистрированы Борисов О.А. и Борисова А.И. Квартиру №* занимают по договору социального найма Арсеваткин А.Н., Арсеваткина Н.В. и Арсеваткин А.А. Они зарегистрированы в этой квартире и проживают по настоящее время, что установлено из выписки из домовой книги.

Заключением межведомственной комиссии от 31 декабря 2009 года, назначенной постановлением главы администрации Дубёнского муниципального района Республики Мордовия от 21 октября 2009 года №288, дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом.

Согласно пункта 1 статьи 85 и статьи 86 ЖК Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как установлено в судебном заседании, в доме № по <адрес> 4 квартиры принадлежат жильцам по праву собственности.

Законом не урегулировано выселение собственников из жилых помещений, находящихся в домах, подлежащих сносу. Однако суд считает, что при таких обстоятельствах должна быть применена аналогия закона.

Согласно части первой статьи 7 ЖК Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

О применении аналогии закона в отношении жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, подлежащем сносу, говорится также в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

В соответствии с частью первой статьи 1 ЖК Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно части первой статьи 89 ЖК Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением из жилых помещений, находящихся в домах, подлежащих сносу, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 03 ░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░