Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-530/2021 ~ М-412/2021 от 01.07.2021

УИД: 16RS0017-01-2021-002101-44

дело №2-530/2021

учет №209г ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 августа 2021 года город Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре Грачевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Хидиятуллина Ф.Г. к Государственному автономному образовательному учреждению «Кукморский аграрный колледж», исполнительному комитету Яныльского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Хидиятуллин Ф.Г. обратился в суд с иском к Государственному автономному образовательному учреждению «Кукморский аграрный колледж», исполнительному комитету Яныльского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что в 1988 году - в период трудовой деятельности в ГБОУНПО «Профессиональное училище №» истцу предоставлен жилой дом, общей площадью 49,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на данный жилой дом не зарегистрировано. С момента заселения и регистрации в жилой дом истец и его сын в течение 33 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют недвижимым имуществом, никто их данное имущество не истребовал из его владения, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец не явился, в направленном в суд ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

В судебное заседание представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Росреестра по РТ не явился, в направленном в суд ходатайстве просил дело рассмотреть в их отсутствие.

В судебное заседание представители третьих лиц – Палаты имущественных и земельный отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан, исполнительного комитета Кукморского муниципального района Республики Татарстан, третье лицоХидиятуллин С.Ф. не явились, надлежаще извещены.

В судебное заседание представители ответчиковГосударственного автономного образовательного учреждения «Кукморский аграрный колледж», исполнительного комитета Яныльского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан не явились, ответчики извещены о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется и путем признания права.

Согласно частям 1 и 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что истцу Хидиятуллину Ф.Г. как сотруднику <данные изъяты>, в последующем <данные изъяты>) Яныльского СПТУ № предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истец со своим сыном стал проживать по вышеуказанному адресу, владеть и пользоваться недвижимым имуществом.

Как усматривается из трудовой книжки Хидиятуллина Ф.Г., он с ДД.ММ.ГГГГ принят на работу <данные изъяты> в Яныльское СПТУ №. ДД.ММ.ГГГГ переведен <данные изъяты>.

Согласно справке ГАПОУ «Кукморский аграрный колледж» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, не состоит на учете ГАПОУ «Кукморский аграрный колледж».

Документы на вышеуказанный жилой дом отсутствуют, что подтверждается справкой ГАПОУ «Кукморский аграрный колледж» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как видно из выписки из домовой книги, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован истец.

Из выписки из ЕГРН отДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 49,9 кв.м.

Права и ограничения на вышеуказанный жилой дом в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, что подтверждено справочной информацией по объектам недвижимости в режиме online от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный жилой дом не является муниципальной собственностью Кукморского муниципального района Республики Татарстан, что подтверждается справкой палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квитанцией и справкой за газоснабжение, актом проверки технического состояния дымоходов подтверждены оплата и обслуживание истцом вышеуказанного домовладения.

В судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 подтвердили добросовестное, открытое и непрерывное владение истцом более 15 лет (с 1988 года) жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку судом установлено, что истец, с 1988 года, то есть более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет на праве собственности вышеназванным жилым домом. В течение всего срока владения и пользования истец не скрывал и не скрывает факт нахождения недвижимого имущества в его владении и пользовании. Несмотря на продолжительное (более 15 лет), проживание в указанном жилом доме, требования об истребовании имущества в соответствии со статьей 302 ГК РФ никем из третьих лиц заявлено не было, доказательств обратного суду не предоставлено.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 49,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 02.09.2021

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░