Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2/2024 (2-453/2023;) ~ М-418/2023 от 02.10.2023

Дело № 2-2/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Николаевск                                                   15 января 2024 года

Николаевский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Клименко С.В.,

при секретаре Шелекето О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рожневой Ирины Викторовны к Джумагуловой Марине Викторовне, Джумагулову Мурату Бекбулатовичу, Волошину Константину Александровичу, МУП «НГКХ», МУП «Управляющая компания», ООО «ЭкоЦентр» о разделе лицевых счетов, об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения,

                                           У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд по следующим основаниям: Рожнева И.В., ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 42,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Ей принадлежит 2/6 доли, ФИО2 - 1/6 доля, ФИО3 - 1/6 доля, ФИО4 - 2/6 доли в общей собственности на квартиру, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом ответчики не вносят плату за жилое помещение и не оплачивают коммунальные услуги с ноября 2022 года. Она полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Она неоднократно обращалась к ответчикам о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ответчики отказываются. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Она обращалась в управляющие организации с просьбой разделить лицевые счета, однако ей было отказано, в связи с тем, что не достигнута договоренность между всеми собственниками.

С учетом уточненных требований просит суд:

1. Определить порядок и размер участия Рожневой Ирины Викторовны в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения, а именно: 2/6 доли.

2. Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения, а именно: 1/6 доли.

3. Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения, а именно: 1/6 доли.

4. Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения, а именно: 2/6 доли.

5. Обязать Муниципальное унитарное предприятие «НГКХ» выдавать отдельные платежные документы Рожневой И.В., ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

6. Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания» выдавать отдельные платежные документы Рожневой И.В., ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

7. Обязать ООО «ЭкоЦентр» выдавать отдельные платежные документы Рожневой И.В., ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

Истец Рожнева И.В. представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились.

Ответчик МУП «Управляющая компания» представило в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ООО «Николаевское городское коммунальное хозяйство» представило в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Эко Центр» возражал против удовлетворения искового заявления, представив письменные возражения.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.    Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Рожнева И.В., ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 42,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

По этому договору Рожневой И.В. принадлежит 1/6 доли, ФИО2 -1/6 доля, ФИО3 - 1/6 доля, ФИО4 - 1/6 доли в общей собственности на квартиру.

Кроме того, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Рожнева И.В. приобрела в собственность ещё 1/6 долю указанной квартиры и в настоящее время является собственником 2/6 долей квартиры.

Кроме того, ФИО4 принял наследство после смерти матери ФИО7 в виде 1/6 доли в спорной квартире и в настоящее время является собственником 2/6 долей указанной выше квартиры.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, в данной квартире постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства истец Рожнева И.К.

Ответчик ФИО4 также зарегистрирован данной квартире, но там не проживает.

Ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу проживания в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и в спорной квартире не проживают.

Исковые требования по распределению платы за коммунальные услуги предъявлены в том числе и к ресурсоснабжающим организациям.

Согласно ответа МУП городского поселения <адрес> «Управляющая компания» данная организация предоставляет коммунальную услугу по <адрес> по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и производит начисление за коммунальный ресурс «электроэнергия, потребленная на общедомовые нужды». Начисление по указанным услугам производится без учета зарегистрированных (проживающих») граждан, по площади занимаемого помещения.

    Согласно ответа МУП «Николаевское городское коммунальное хозяйство» по <адрес>    представляются следующие     услуги: отопление, холодное водоснабжение и водоотведение. Расчет за услугу отопление производится по общедомовому прибору учета на отопление и согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3 приложения N 2 к данным Правилам утвержденных Постановлением Правительства РФ 3 354 от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из этой формулы следует, что при расчете учитывается площадь отапливаемой квартиры (Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, как участники долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (подпункты 1 и 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

В данном случае, размер платы за содержание жилого помещения, текущему ремонту и за коммунальную услугу по отоплению составляет для Рожневой И.В. 2/6 доли, ФИО4 2/6 доли, ФИО2, ФИО3 по 1/6 доли.

Холодное водоснабжение квартиры осуществляется по индивидуальному прибору учета, водоотведение рассчитывается по объему использованной воды согласно тарифу.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, является следствием потребления данных коммунальных услуг потребителем в жилом помещении, в связи с чем заслуживает внимания то факт, что ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не пользуются жилым помещением, потребителем коммунальных услуг: холодного водоснабжения, водоотведения не являются, что не предполагает оплату ими этих услуг.

Что касается требования по разделению оплаты за обращение с ТКО,    счета по которым выставляются ООО «ЭкоЦентр», суд пришел к следующему.

Услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами является коммунальной.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами регулируется в соответствии с разделом XV(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №).

Согласно пункту 148(34) Правил №, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (пункт 148(36) Правил №).

Согласно п. 148.25 (б) Правил № потребитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня наступления таких изменений, в случае если размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из количества проживающих граждан.

Так, сумма начисления платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами зависит от количества зарегистрированных в спорном жилом помещении, в данном случае юридически значимым обстоятельством при вынесении решения и его исполнении, является в том числе, установление количества зарегистрированных и проживающих граждан в спорном жилом помещении. Как указывалось выше, согласно и. 148(36) Правил №    354 при отсутствии зарегистрированных и проживающих граждан, расчет производится согласно количеству собственников данного жилого помещения.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту проживания два человека: Рожнева И.В. и ФИО4, поэтому расчет начислений за услугу по обращению с ТКО надлежит определять исходя их этих двух человек.

Поскольку сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка несения расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, исходя из положений ст. 249 ГК РФ и ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, заявленные истицей требования определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>, 1МКР, <адрес>, исходя из соразмерности долей в праве общей собственности, основаны на законе и подлежат частичному удовлетворению.

При таких обстоятельствах, самостоятельное участие истицы и ответчиков как сособственников жилого помещения в несении расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг предопределяет выставление им отдельных платежных документов в соответствии с изложенными судом доводами.

Учитывая изложенное, ресурсоснабжающие организации обязаны заключить отдельные договора на оплату содержания жилого помещение и коммунальные услуги и выдавать каждому отдельные платежные документы на оплату таких услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                 Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рожневой Ирины Викторовны удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Рожневой Ирины Викторовны в расходах на оплату коммунальной услуги по <адрес> по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и за коммунальный ресурс «электроэнергия, потребленная на общедомовые нужды», исходя из приходящейся на неё 2/6 доли общей площади жилого помещения.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату коммунальной услуги по <адрес> по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и за коммунальный ресурс «электроэнергия, потребленная на общедомовые нужды», исходя из приходящейся на неё 1/6 доли общей площади жилого помещения.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату коммунальной услуги по <адрес> по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и за коммунальный ресурс «электроэнергия, потребленная на общедомовые нужды», исходя из приходящейся на него 1/6 доли общей площади жилого помещения.

Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату коммунальной услуги по <адрес> <адрес> по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и за коммунальный ресурс «электроэнергия, потребленная на общедомовые нужды», исходя из приходящейся на него 2/6 доли общей площади жилого помещения.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания» выдавать отдельные платежные документы Рожневой И.В., ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на оплату коммунальной услуги по <адрес> 1 МКР <адрес> по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и за коммунальный ресурс «электроэнергия, потребленная на общедомовые нужды» в размере, указанном судом: Рожневой Ирины Викторовны 2/6 доли, ФИО2 1/6 доля, ФИО3 1/6 доля, ФИО4 2/6 доли от начисленных платежей.

Определить порядок и размер участия Рожневой Ирины Викторовны в расходах на оплату коммунальной услуги по <адрес> по отоплению, исходя из приходящейся на неё 2/6 доли общей площади жилого помещения.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату коммунальной услуги по <адрес> по отоплению исходя из приходящейся на неё 1/6 доли общей площади жилого помещения.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату коммунальной услуги по <адрес> по отоплению, исходя из приходящейся на него 1/6 доли общей площади жилого помещения.

Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату коммунальной услуги по <адрес> по отоплению, исходя из приходящейся на него 2/6 доли общей площади жилого помещения.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «НГКХ» выдавать отдельные платежные документы Рожневой И.В., ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на оплату коммунальной услуги по <адрес> по отоплению в размере, указанном судом: Рожневой Ирины Викторовны 2/6 доли, ФИО2 1/6 доля, ФИО3 1/6 доля, ФИО4 2/6 доли от начисленных платежей.

Определить порядок и размер участия Рожневой Ирины Викторовны в расходах на оплату коммунальной услуги по <адрес> по обращению с ТКО, исходя из 1/2 доли от начисленных платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату коммунальной услуги по <адрес> по обращению с ТКО, исходя из 1/2 доли от начисленных платежей.

Обязать ООО «ЭкоЦентр» выдавать отдельные платежные документы Рожневой Ирине Викторовне и ФИО4 на оплату услуг по обращению с ТКО исходя из указанных судом долей, по 1/2 доле на каждого из начисленных платежей.

В удовлетворении исковых требований по определению порядка и размера участия ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах на оплату холодного водоснабжения и водоотведения и в выдаче отдельных документов по оплате данной коммунальной услуге, отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Волгоградский облсуд с подачей жалобы через Николаевский районный суд.

                     Судья: