Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-325/2023 ~ М-179/2023 от 21.02.2023

УИД:    66RS0029-01-2023-000210-80

Дело № 2-325/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов                                                                          21 марта 2023 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Николаева Ю.Г.,

при секретаре Потаповой Т.В.,

с участием представителя истца Борисенко А.А., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машковцевой ФИО9 к Администрации Обуховского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истец Машковцева Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в исковом заявлении указала следующее. ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской. На протяжении всего времени она пользуется жилым домом и земельным участком открыто и непрерывно в течение более 18 лет. Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о спорном жилом доме и земельном участке, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности. Просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Представитель истца Борисенко А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Обуховского сельского поселения в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц с учетом имеющихся ходатайств и информации о надлежащем извещении.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав, в том числе право собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничение этих прав, их возникновение и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре Федеральной регистрационной службы.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно соглашения о предварительной продаже недвижимого имущества ФИО4 обязуется продать, а ФИО2 купить в собственность недвижимое имущество жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 13-14).

Согласно расписки ФИО4 продала дом по адресу: <адрес>, ФИО2 за 50000 руб (л.д. 15).

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, с Обухово, <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу зарегистрированы и проживают ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО6- сын с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 32).

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 пользуется и владеет жилым домом и земельным участком более 18 лет, производит необходимые коммунальные платежи, за данный период времени права владения и пользования недвижимым имуществом никто не оспаривал.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Машковцевой ФИО10 удовлетворить.

Признать право собственности Машковцевой ФИО11 (паспорт № №) на жилой дом и земельный участок площадью 1077 кв. м. с кадастровым номером 66:13:2201002:39, расположенные по адресу: <адрес>-б.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Машковцевой Е.В. на недвижимое имущество в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Камышловский районный суд Свердловской области, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23.03.2023.

Председательствующий                         Ю.Г. Николаев