Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-849/2023 (2-6359/2022;) ~ М-5499/2022 от 22.11.2022

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2023 г.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-849/2023

в производстве Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., при секретаре ФИО3, с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5, представителя истца администрации <адрес> ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

<адрес>, действуя в пределах предоставленных полномочий, обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просила расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ФИО1, ФИО2 в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, выселить ФИО1, ФИО2 в другое жилое помещение, предоставляемое из расчета площади не менее 6 кв.м. на одного человека, находящееся в муниципальной собственности и расположенное по адресу: <адрес>, в комнату № ****** площадью 18,2 кв.м.

В обоснование иска указано, что ответчики проживают на условиях социального найма и зарегистрированы в квартире, общей площадью 47,7 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в муниципальной собственности. В течение длительного периода времени ответчики не исполняют обязательства по своевременному внесению платы за наем жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Согласно информации по лицевому счету № ****** от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 4 567782 руб. 59 коп. Вышеуказанные обстоятельства длительности несвоевременной оплаты за спорное жилое помещение и невозможность принудительного взыскания подтверждаются, в том числе судебным приказом мирового судьи судебного участка № ****** Октябрьского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ******, постановлением о возбуждении исполнительного производства судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Октябрьского РОСП <адрес> об окончании и возвращению исполнительного документа взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> заказным почтовым отправлением в адрес ответчиков направлено уведомление о расторжении договора социального найма с предложением выселения в досудебном порядке и возможности применения мер принудительного выселения в судебном порядке. По информации в отчете об отслеживании почтового отправления указанное уведомление вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени содержащиеся в уведомлении требования не исполнены. По представленным ООО «УК ЖКХ <адрес>» данным задолженность за периоды сентябрь, октябрь, ноябрь 2022 года выросла в размере и составляет 471 968 руб. 68 коп., то есть с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время оплаты за предоставленные услуги не осуществлялось.

В судебном заседании представитель истца администрации <адрес> ФИО4 иск поддержала.

Помощник прокурора <адрес> ФИО5 в своем заключении указала на обоснованность исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, возражения на исковое заявление не представили.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, против чего представитель истца не возражал.

Заслушав представителя истца ФИО4, исследовав письменные материалы дела, заключение помощника прокурора <адрес> ФИО5, поддержавшей иск, суд пришел к выводу об обоснованности иска в связи со следующим.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

По данным ЕМУП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведениям технического обследования на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> заинвентаризована двухкомнатная <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой – 33,2 кв.м. Сведениями о собственниках квартиры ЕМУП БТИ не располагает.

Из материалов дела следует, что на основании ордера № ****** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, являющейся техником НПО Автоматика, на состав семьи из 4-х человек было предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по спорному адресу: <адрес>, на основании решения Октябрьского райисполкома Совета народных депутатов <адрес> № ******-г от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ № ****** наниматель ФИО6 состояла на регистрационном учете по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № ******. По настоящее время по спорному адресу зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ вселенные в качестве членов семьи нанимателя ответчики ФИО1 (невестка, сноха), ФИО2 (внучка). Данные сведения подтверждаются справкой МКУ «Центр муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ № ******.

Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещения отсутствуют.

По данным лицевого счета № ******, открытому в отношении жилого помещения по спорному адресу, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 250 439 руб. 81 коп., начислены пени в размере 114 169 руб. 17 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата также ответчиками по лицевому счету не производилась, на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила 456 778 руб. 59 коп., пени 255 818 руб. 06 коп.

Вышеуказанные сведения о наличии задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу подтверждаются и представленными ООО «УК ЖКХ <адрес>» данными о начислениях по лицевому счету, аналогичной выпиской по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, последняя оплата нанимателем производилась ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена, доказательств обратному не представлено.

При этом, продолжительность невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет более чем шесть месяцев подряд. Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги в течение длительного периода времени.

При этом, доказательств уважительных причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО8 не представлено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Невозможность принудительного взыскания подтверждаются, в том числе, судебным приказом мирового судьи судебного участка № ****** Октябрьского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ******, постановлением о возбуждении исполнительного производства судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Октябрьского РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> об окончании и возвращению исполнительного документа взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ в виду отсутствия у должников имущества, на которое может быть обращено взыскание, принятые судебным приставом-исполнителем меры по отысканию имущества оказались безрезультатными.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> заказным почтовым отправлением в адрес ответчиков направлено уведомление о расторжении договора социального найма с предложением выселения в досудебном порядке и возможности применения мер принудительного выселения в судебном порядке.

По информации в отчете об отслеживании почтового отправления указанное уведомление вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени содержащиеся в уведомлении требования не исполнены.

По представленным ООО «УК ЖКХ <адрес>» данным задолженность за периоды сентябрь, октябрь, ноябрь 2022 года выросла в размере и составляет 471 968 руб. 68 коп., то есть с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время оплата за предоставленные услуги не осуществлялась.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ предоставляемое ответчикам при выселении жилое помещение в виде комнаты площадью 18,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. 1, находится в собственности муниципального образования «<адрес>», право муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы <адрес> «О приеме в собственность муниципального образования» <адрес>» объектов государственного специализированного жилищного фонда (общежитий), сооружений внешнего благоустройства, расположенных в <адрес>, от ОАО «Аэропорт Кольцово» от ДД.ММ.ГГГГ № ******.

В соответствии с ч. 1 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Таким образом, предложенное при выселении иное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 1, соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, площадь его составляет 18,2 кв.м. По данным МКУ «Центр муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ № ****** по указанному адресу никто не зарегистрирован, жилое помещение свободно от прав иных лиц.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о невнесении ответчиками платежей по оплате коммунальных услуг непрерывно более чем шесть месяцев подряд без уважительных причин, что является основанием к их выселению из занимаемой квартиры в предоставляемое им жилье.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> <адрес> паспорт гражданина РФ серия № ****** № ****** выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по <адрес> в <адрес>, код подразделения № ******), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № ****** № ****** выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по <адрес>, код подразделения № ******), договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м., в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м., с предоставлением другого жилого помещения в виде комнаты площадью 18,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. 1.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в размере 600 рублей в равных долях в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              Н.А. Бабкина