Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-933/2020 ~ М-1008/2020 от 15.10.2020

Дело № 2-933/2020

10RS0016-01-2020-002828-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сегежа                                            25 ноября 2020 года

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Балашов Д.А.,

при секретаре Таркан А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» к Фотеевой Ирине Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд по тем основаниям, что Фотеевой И.Н. на праве собственности принадлежало нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 58,4 кв.м. Указанный дом обслуживается истцом на основании решения общего собрания собственников помещений, в соответствии с решениями которого была утверждена стоимость услуг исходя 1 кв.м. площади помещения. Ответчиком за период времени с февраля 2016 по март 2019 года несвоевременно вносилась плата за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и ОДН в размере 44209 рублей 71 копеек, плата за капитальный ремонт за период январь 2017, с марта 2018 по март 2019 года в размере 13 575 рублей 08 копеек.

В связи с несвоевременной оплатой были начислены пени по обслуживанию общего имущества собственников многоквартирного дома в размере 14 825 рублей 55 копеек, пени по взносам на капитальный ремонт в сумме 1896 рублей 66 копеек.

В судебном заседании представитель истца Романова Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, об уважительных причинах неявки не сообщала, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно положениям части 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В структуру платы за жилое помещения в том числе входят: за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ)

Положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что Фотеевой И.Н. в исковой период на праве собственности принадлежало нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 58,4 кв.м.

В результате несвоевременного внесения истицей платы за содержание общего имущества собственников многоквартирного дома у истицы образовалась задолженность за период с февраля 2016 по март 2019 года за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и ОДН в размере 44209 рублей 71 копеек, плата за капитальный ремонт за период январь 2017, с марта 2018 по март 2019 года в размере 13 575 рублей 08 копеек, что подтверждается расчетом задолженности.

Доказательств оплаты счетов за предоставленные жилищные услуги ответчиком не представлено.

В связи с наличием задолженности по оплате жилищных услуг истцом были начислены пени по обслуживанию общего имущества собственников многоквартирного дома в размере 14 825 рублей 55 копеек, пени по взносам на капитальный ремонт в сумме 1896 рублей 66 копеек.

Расчет, представленный истцом в материалы дела, является арифметически верным, сомнений у суда не вызывает.

Таким образом, поскольку ответчиком несвоевременно исполнены обязанности по оплате предоставленных услуг, исковые требования о взыскании задолженности в указанном выше размере и пени являются законными, обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 4 093 рубля.

Согласно статье 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 2436 рублей, а поскольку исковые требования удовлетворены, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг в размере 15 000 рублей в соответствии с договором оказания услуг от 01 октября 2019 года.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с пунктами 11-13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Из договора об оказании услуг от 01 октября 2019 года следует, что ООО «Управляющая компания «Дом» доверяет ООО «Управляющей организации «Сегежский Дом» представлять интересы в Сегежском городском суде по взысканию задолженности с Фотеевой И.Н. за содержание и обслуживание общего имущества.

Вместе с тем ООО «Управляющая организация «Сегежский Дом» интересы истца при рассмотрении настоящего гражданского дела не представляло. Иск был подан представителем ООО «УК «Дом» Романовой Н.В., которая и представляла интересы Общества при рассмотрении гражданского дела.

Более того, доказательств оплаты 15 000 рублей от ООО «УК «Дом» в пользу ООО «Управляющая организация «Сегежский Дом», материалы дела не содержат, что не позволяет суду сделать вывод о фактически понесенных истцом расходах.

В связи с изложенным, суд не находит оснований для взыскания расходов на оплату юридических услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 232-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» удовлетворить.

Взыскать с Фотеевой Ирины Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» задолженность за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и ОДН в размере 44209 рублей 71 копеек, пени в размере 14 825 рублей 55 копеек, задолженность по капитальному ремонту за период январь 2017, с марта 2018 по март 2019 года в размере 13 575 рублей 08 копеек, пени в сумме 1896 рублей 66 копеек.

Взыскать с Фотеевой Ирины Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» государственную пошлину в размере 2 436 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья                                Д.А. Балашов

В окончательной форме решение изготовлено 27.11.2020.