Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1219/2022 ~ М-1002/2022 от 02.06.2022

        Дело № 2-1219\2022

                    РЕШЕНИЕ

        (заочное)

        Именем Российской Федерации

    29 сентября 2022г.                                                                                                          г. Саратов

            Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе, председательствующего судьи Дубовицкого В.В., при секретаре Кожевниковой Е.Н.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» к Лифановой Е.С. об изъятии жилого помещения с выплатой денежного вознаграждения,

установил:

администрация муниципального образования «Город Саратов», администрация Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» обратились в суд с иском к Лифановой Е.ЧС. об изъятии жилого помещения с выплатой денежного вознаграждения. По тем основаниям, что в соответствии с распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 14.05.2014 № 193-р на основании заключения межведомственной комиссии № 1/14 от 11.04.2014 многоквартирный дом по адресу: г<адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. В связи, с чем включен в ведомственную целевую программу «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 01 июля 2019 года № 1184 «Об утверждении ведомственной целевой программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах». Указывает, что Лифанова Екатерина Сергеевна является собственником 179/2000 доли в праве жилого помещения - квартиры, общей площадью - 173,1 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>. Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» 26.02.2021 № 370 «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд», в соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, был изъят для муниципальных нужд земельный участок и жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, находящемся на изымаемом земельном участке по адресу: г. <адрес>

Во исполнение указанного постановления администрацией Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» в адрес ответчика было направлено соглашение с собственником жилого помещения о возмещении за изымаемое жилое помещение. Указывают, что ответчик до сих пор не заключил вышеуказанное соглашение и значится собственником жилого помещения в аварийном доме по настоящее время. Полагают, что в связи с не заключением с собственником аварийного жилого помещения соглашения об изъятии у него жилого помещения, на основании п.9 ст.32 ЖК РФ у администрации района возникли основания для принудительного изъятия жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела представителем истцов были уточнены исковые требования, в соответствии с которыми просит суд изъять квартиру общей площадью 15,49 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес> путем выкупа у Лифановой Е.С. с выплатой возмещения собственнику в размере 503 099 руб. 71 коп. Прекратить право собственника Лифановой Е.С. на квартиру общей площадью 15,49 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес> Признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на квартиру общей площадью 15,49 кв.м. находящуюся по адресу: г<адрес>

        Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Фрунзенского районного суда г.Саратова (fr.sar.sudrf.ru ) (раздел судебное делопроизводство).

        Представитель истцов по доверенности Сертюк К.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Ответчик Лифанова Е.С. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, причины неявки суду не сообщила, заявления об отложении слушания дела от ответчика не поступало.

Представитель третьего лица Комитет по управлению имуществом г.Саратов, в суд не явился, об отложении слушания дела не просил.

Руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на основании доказательств, представленных представителем истцов.

Согласно ст. 12 и ч.1 ст.56 ГПК РФ гражданское судопроизводство носит состязательный характер и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судом установлено, что Лифанова Екатерина Сергеевна является собственником 179/2000 доли в праве жилого помещения - квартиры, общей площадью - 173,1 кв.м, находящейся по адресу: г<адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 30.09.2005 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.09.2005 сделана запись регистрации № 64-64-01/263/2005-62.

В соответствии с распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 14.05.2014 № 193-р на основании заключения межведомственной комиссии № 1/14 от 11.04.2014 многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. В связи, с чем включен в ведомственную целевую программу «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 01 июля 2019 года № 1184 «Об утверждении ведомственной целевой программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах».

Переселение граждан из указанного аварийного дома осуществляется в рамках Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» 26.02.2021 № 370 «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд», в соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, был изъят для муниципальных нужд земельный участок и жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, находящемся на изымаемом земельном участке по адресу: г. <адрес>

Постановление в установленном законом порядке направлено в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд внесены.

Во исполнение указанного постановления администрацией Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» в адрес ответчика было направлено соглашение с собственником жилого помещения о возмещении за изымаемое жилое помещение. Возмещение (выкупная цена изымаемого жилого помещения) за изымаемую квартиру составляет 503424 руб. 50 коп.

В соответствии с п. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Ответчик до сих пор не заключил вышеуказанное Соглашение и значится собственником жилого помещения в аварийном доме по настоящее время.

Таким образом, в связи с не заключением с собственником аварийного жилого помещения соглашения об изъятии у него жилого помещения, на основании п.9 ст.32 ЖК РФ у истца возникли основания для принудительного изъятия жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199,237 ГПК РФ, суд

    решил:

Изъять квартиру общей площадью 15,49 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес> путем выкупа у Лифановой Е.С. с выплатой возмещения собственнику в размере 503099 руб. 71 коп.

Прекратить право собственности Лифановой Е.С. на квартиру общей площадью 15,49 кв.м. находящуюся по адресу: г. Саратов ул. Яблочкова П.Н. д. 3 кв. 13.

Признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на квартиру общей площадью 15,49 кв.м. находящуюся по адресу: г<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                                                     В.В. Дубовицкий