Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-62/2023 (2-1423/2022;) ~ М-1358/2022 от 31.10.2022

Дело № 2-62/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2023 года                                                                               г.Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цукерман С.Ю.,

при секретаре Барановой В.В.,

с участием истца ФИО3,

ответчика ФИО8,

прокурора Маракушкина Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, администрации городского поселения «Шилкинское» о признании утратившей право пользования жилым помещением, возложении обязанности изменить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним (нанимателем) и администрацией городского поселения «Шилкинское» был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, пер.Южный, <адрес>. В указанный договор совместно с истцом включены: ФИО2, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 С ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован только истец. Брак между истцом и ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ расторгнут и ФИО2 выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, регистрации не имеет, никогда в спорном жилом помещении не проживала и не проживает, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняла и не выполняет. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчик ФИО2 не имела. Считает, что указанные обстоятельства свидетельсвуют о добровольном выезде ответчика ФИО2 в другое место жительства и об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в связи с чем, на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившей права пользования спорным жилым помещением. Администрация городского поселения «Шилкинское» на заявление истца об изменении и исключении ответчика ФИО2 из договора социального найма ответила отказом. В связи с чем истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пер.Южный, <адрес>, обязать администрацию городского поселения «Шилкинское» изменить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, пер.Южный, <адрес>, путем исключения из договора социального найма ответчика ФИО2

Определением Шилкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО8, ФИО9 и ФИО10

Истец ФИО3 в судебном заседании иск полностью поддержал, просил удовлетворить, дополнительно пояснил, что ответчик ФИО2 не вселялась в спорное жилое помещение, вещи в него свои не привозила, поскольку выехала в другое место жительства, в Подмосковье. При этом требований к привлеченным судом в качестве соответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО10 он не имеет.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании не возражала против иска ФИО3 Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО2 является ее матерью, которая проживает в Подмосковье, где снимает квартиры, периодически меняя адреса места жительства. ФИО2 известно об исковом заявлении ФИО3, о сегодняшнем судебном заседании тоже, о чем она сообщила последней по мобильной связи в смс-сообщении. При этом ФИО2 каких-либо возражений, либо свое иное мнение в части рассмотрения настоящего гражданского дела, не высказала.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, не ходатайствовала об отложении слушания дела.

Ответчики ФИО9, ФИО10, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, не ходатайствовали об отложении слушания дела.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Шилкинское», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, не ходатайствовал об отложении слушания дела.

Участвующий в деле прокурор Маракушкин Н.В. считает требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Заслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (ч.2 ст.60 ЖК РФ).

На основании ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.4 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, спорная квартира находится в муниципальной собственности. Истец ФИО3 использует спорное жилое помещение на условиях договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пер.Южный, <адрес>. При этом совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО2, ФИО9, ФИО8 и ФИО10

Согласно справки ООО «Стройтехсервис Шилка» от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, последний зарегистрирован в <адрес> по пер.Южный, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, иных зарегистрированных лиц по данному адресу, нет.

Как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 в настоящее время регистрации не имеет.

Согласно уведомлению ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, у ответчика ФИО2 в собственности недвижимого имущества на территории РФ, не имеется.

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, брак между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной истцом информации об оплате коммунальных услуг спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, пер.Южный, <адрес>, плательщиком указан истец ФИО3, который их и оплачивает.

Как следует из ответа администрации городского поселения «Шилкинское» № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО3, в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО3 был заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес>, пер.Южный, <адрес>, где совместно с нанимателем в жилое помещение включены члены семьи нанимателя: ФИО2, ФИО9, ФИО8, ФИО10 Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В исключении из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ супруги ФИО3 ФИО2, отказано. В связи с чем ФИО3 вправе в судебном порядке признать ФИО2 утратившей право на вышеуказанное жилое помещение в связи с ее выездом в другое место жительства.

Как следует из акта обследования муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер.Южный, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленной членами комиссии администрации городского поселения «Шилкинское», при обследовании жилого помещения по адресу: <адрес>, пер.Южный, <адрес> установлено, что ФИО2 в данном жилом помещении не проживает. Со слов бывшего мужа, брак официально расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. Личных вещей ФИО2 не обнаружено.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО2 не въезжала в спорное жилое помещение, которое было предоставлено ей и ее семье в начале 2022 года, поскольку в ноябре 2021 года она выехала на постоянное место жительства к брату в Москву. ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения, ФИО3 и иные лица никогда не препятствовали и не препятствуют проживанию ФИО2 в спорном жилом помещении, в которое она и не пыталась вселиться, ее вещей в указанном жилом помещении нет, о чем ей известно достоверно, так как она помогала ФИО3 с переездом. Она общается с ФИО2 в соцсетях, поздравляют друг друга с праздниками, своего мнения в части настоящего иска, та ей не высказывала.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не вселялась в спорное жилое помещение, куда не перевозила свои вещи, добровольно выехала для постоянного проживания в другое место жительства, не проживает в спорной квартире длительное время, в которую фактически и не вселялась, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, при этом какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением ответчику ФИО2 кем-либо не чинились.

При этом ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, каких-либо возражений на иск, как и доказательств в опровержение доводов иска, суду не представила.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика ФИО2 из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, что влечет изменение договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, пер.Южный, <адрес>. В связи с чем оснований для удовлетворения требований истца в части возложения обязанности на администрацию городского поселения «Шилкинское» изменить договор социального найма спорного жилого помещения, не имеется.

Кроме этого, исковых требований к привлеченным судом соответчикам ФИО8, ФИО9 и ФИО10, истцом заявлено не было.

Таким образом, исковые требования истца ФИО3 подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, администрации городского поселения «Шилкинское» о признании утратившей право пользования жилым помещением, возложении обязанности изменить договор социального найма жилого помещения удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер.Южный, <адрес>.

В остальной части - в иске отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Шилкинский районный суд Забайкальского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 05.04.2023.

Судья                                                                                      С.Ю. Цукерман