Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2303/2022 ~ М-1996/2022 от 14.09.2022

Дело № 2-2303/2022

42RS0008-01-2022-002967-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г.Кемерово                                                                      «25» октября 2022 года

Рудничный районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Долговой Е.В.,

при ведении протокола секретарем Голиковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Кемерово к Каваеву ФИО20, Некрасовой ФИО21, Пехову ФИО22, Баталовой (Пеховой) ФИО15, Прилуцкому ФИО25, Прилуцкому ФИО24, Беляеву ФИО26, Щербакову ФИО27, Каменской ФИО28 о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Кемерово обратилась в суд с иском к Каваеву А.Е., Некрасовой Е.Ю., Пехову И.А., Баталовой (Пеховой) А.И., Прилуцкому А.В., Прилуцкому А.В., Беляеву А.Н., Щербакову М.А., Каменской Д.В. о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.

Требования мотивированы тем, что в 2009-2010 годах администрацией г.Кемерово в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.07.2005 № 428 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков» были переселены граждане, проживающие в многоквартирном доме по <адрес>, признанном непригодным для проживания по критериям безопасности.

Согласно постановлению Правительства гражданам, проживающим в ветхих домах, ставших непригодными для проживания по критериям безопасности в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах, за счет средств федерального бюджета оказывалось содействие в приобретении жилья путем предоставления социальных выплат.

В связи с ветхим состоянием многоквартирный дом по <адрес> снесен в соответствии с муниципальным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ № составлен акт о приемке выполненных работ по сносу.

Согласно выписке ЕГРН в здании расположено 18 жилых помещений (квартир).

Право собственности на жилое помещение № зарегистрировано за Каваемым А.Е., № - за Некрасовой Е.Ю., № – за Пеховым И.А., Баталовой (Пеховой) А.И., № – Прилуцким А.В., Прилуцким А.В., Беляевым А.Н., Щербаковым М.А., Каминской Л.В. Сведения о зарегистрированных правах на иные помещения в доме отсутствуют.

На сегодняшний день зарегистрировать право собственности на другие помещения в доме не представляется возможным. Во внесудебном порядке дом по адресу: <адрес>, не может быть снят с кадастрового учета, что препятствует дальнейшему использованию земельного участка, на котором расположен дом.

В администрацию г. Кемерово обратилась Баталова А.И. по вопросу начисления налогов и прекращении права собственности на недвижимое имущество, указывая, что многоквартирный дом снесен.

На основании изложенного, истец просит суд снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Администрации г. Кемерово не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.36), ходатайств об отложении не поступало.

Ответчики Каваев А.Е., Некрасова Е.Ю., Пехов И.А., Пехова А.И., Прилуцкий А.В., Прилуцкий А.В., Беляев А.Н., Щербаков М.А., Каменская Д.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.38-45), ходатайств об отложении не поступало. Возражений не поступало.

В соответствии с положениями п.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете с кадастровым номером № (л.д.12-13).

Право собственности на жилое помещение № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрировано за Каваемым А.Е. (л.д. 5); право собственности на жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрировано за Некрасовой Е.Ю. (л.д. 8-8оборот); право собственности на жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрировано за Пеховым И.А., Пеховой А.И. (л.д. 8оборот-9); право собственности на жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрировано за Прилуцким А.В., Прилуцким А.В., Беляевым А.Н., Щербаковым М.А., Каминской Л.В. (л.д. 10).

Право собственности на остальные квартиры, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.5-10).

В список граждан для приобретения жилья взамен сносимого ветхого, ставшего в результате ведения горных работ в ликвидируемом АООТ «Шахта Северная» непригодным для проживания по критериям безопасности, включены квартиры № №, №, №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.46-47).

Как следует из материалов дела, в связи с ветхим состоянием многоквартирный дом по <адрес>, снесен, о чем составлен акт о приемке выполненных работ по сносу (л.д. 11).

Семье Пехова И.А. на основании договора на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, предоставлена социальная выплата в размере 1406700,00 рублей, взамен занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.33).

В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.7 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Судом установлено в ходе рассмотрения дела, что объект недвижимости - многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, состоящий на кадастровом учете с кадастровым номером № фактически отсутствует.

В силу п.3 ч.3 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч.7 ст.40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

Согласно п.4 ч.1 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, процедура снятия с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носит заявительный характер.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая изложенное, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Администрации г. Кемерово о снятии с государственного кадастрового учета объект недвижимости – здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с прекращением существования дома, со сносом дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации <адрес> к Каваеву ФИО20, Некрасовой ФИО21, Пехову ФИО22, ФИО15 (ФИО17) ФИО15, Прилуцкому ФИО20, Прилуцкому ФИО24, Беляеву ФИО26, Щербакову ФИО27, Каменской ФИО28 о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления 31.10.2022 года мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Кемерово.

Председательствующий: