Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-944/2019 ~ М-962/2019 от 22.11.2019

26RS0........-84

Дело ........

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 декабря 2019 года                                               ......

Курский районный суд ......

в составе председательствующего                     Цамалаидзе В.В.,

при секретаре                                 Мурадовой Р.Д.,

с участием истца                                                                     Лосева В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лосева В. Е. к администрации муниципального образования Ростовановского сельсовета ...... о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец в иске указал, что ......... умер Лобовский Н. В., с которым его мать – Баран А.П. проживала совместно более тридцати лет. При жизни Лобовский Н.В. на основании договора дарения недвижимости от ......... передал ему в дар, в общую долевую собственность земельный участок площадью 3,5 га, а он в свою очередь принял в общую долевую собственность на земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства общей площадью 1267 га, кадастровый ........, адрес продаваемой недвижимости: участок находится примерно в 2,9-5,0 км по направлению на северо-восток от ориентира ....... Между тем, в установленном законом порядке Договор дарения от ......... не был зарегистрирован. С указанного времени по настоящее он добросовестно, открыто владеет вышеуказанной земельной долей, платит налоги. Притязания третьих лиц на данное недвижимое имущество отсутствует. Истец просит признать за ним право общей долевой собственности на земельный участок площадью 3,5 га находящейся в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 1267 га, кадастровый ........, адрес продаваемой недвижимости: участок находится примерно в 2,9-5,0 км по направлению на северо-восток от ориентира .......

В судебном заседании истец Лосев В.Е. исковые требования поддержал, просил удовлетворить их по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Ростовановского сельсовета ...... Балацкая Е.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила письменный отзыв, в котором указала, что земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 3,5 га, кадастровый ........, адрес (местоположение): ......, КСХП Пролетарское, не является объектом муниципальной собственности администрации Ростовановского сельсовета ......, в связи с чем, возражений администрация по иску не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, Оганесова Н.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила мнение, в котором указала, что в соответствии со ст.14 ФЗ- ........ от ......... «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются документы, устанавливающие право на регистрируемое имущество. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Курского отдела Управления Росреестра по ......, в связи со служебной занятостью.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Лосева В.Е. удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Лосев В.Е. на основании договора дарения недвижимости от ........., приобрел право общей долевой собственности 3,5 га на земельный участок, находящейся в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 1267 га, кадастровый ........, адрес продаваемой недвижимости: участок находится примерно в 2,9-5,0 км по направлению на северо-восток от ориентира .......

Факт того, что вышеуказанный земельный участок на праве общей долевой собственности принадлежал «Дарителю» Лобовскому Н.В. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии АВ 26 ........ выданного Государственным Учреждением Юстиии «Регистрационная палата ......» ......... (л.д. 10).

Судом установлено, что договор дарения недвижимости от ......... сторонами, его заключившими, исполнен, то есть установленные законом требования выполнены.

В соответствии сч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что истец Лосев В.Е. полностью исполнил свои обязательства, а именно принял в дар и распоряжается земельным участком как своим собственным имуществом, оплачивает налоги, получает арендную плату, что подтверждается справками, выданными главой администрации Ростовановского сельсовета ........, ........ от ........., пояснениями истца. Притязаний третьих лиц не имеется.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а так же иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

      Иск Лосева В. Е. к администрации муниципального образования Ростовановского сельсовета ...... о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Лосевым В. Е. право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 3,5 га кадастровый ........, адрес (местоположение).......

Решение может быть обжаловано в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий