Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-130/2024 ~ М-106/2024 от 22.04.2024

Дело (УИД) №60RS0004-01-2024-000193-70

Производство №2-130/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2024 года рп.Бежаницы Псковской области

Бежаницкий районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Филиппова С.П.,

при секретаре Петровой С.А.,

с участием представителя истцов Л.Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.В.А., В.В.А. Ж к Администрации сельского поселения «Полистовское» и К.Ю.В. о признании права собственности на наследственное имущество, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В.В.А. и В.В.А. Ж в лице представителя Л.Г.М. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения «Полистовское» и К.Ю.В. о признании права собственности на наследственное имущество, в силу приобретательной давности, в обоснование иска указав, что 07 октября 2004 года К.Ю.В. будучи единственным наследником умершей ..... года матери -К.Л.Н., принявшим наследство, продал В.В.А.. и В.В.А. Ж. земельный участок площадью 1180 кв.м. с кадастровым номером №..... и располагающийся на нем жилой дом 1962 года постройки, площадью 29,6 кв.м с кадастровым номером ....., находящиеся по адресу: Псковская область, Бежаницкий район, пос. ..... за 15000 рублей.

Сделка была оформлена распиской ..... в получении денежных средств, заверенной Администрацией пос. ..... Бежаницкого района Псковской области. В.В.А. и В.В.А. Ж. полагали, что сделка была оформлена надлежащим образом и практически сразу вселились в приобретенный дом, а также зарегистрировались в нем на постоянное место жительства, что подтверждается записями в домовой книге.

С момента вселения в спорный жилой дом и до сегодняшнего времени В.В.А. и В.В.А. Ж пользуются домом и земельным участком как своим собственным, открыто и непрерывно, заключен договор на получение электроэнергии. Претензий со стороны третьих лиц, включая местную власть, не поступало.

В связи с изложенным, ссылаясь на ст.234 ГК РФ, просит суд признать за ними право собственности в равных долях на земельный участок и на дом, ащаласьием о принятии наследства к нотариусу не указан мать - Павлова оригинал правоустанавливающего докумерасположенные по адресу: Псковская область, Бежаницкий район, п. ....., в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец В.В.А. не присутствовал, надлежаще извещен, воспользовался своим правом на ведение дела через представителя по доверенности Л.Г.М.

В судебном заседании истец В.В.А. Ж не присутствовала, надлежаще извещена, воспользовалась своим правом на ведение дела через представителя по доверенности Л.Г.М.

В судебном заседании представитель истцов Л.Г.М. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, при этом пояснил, что после смерти К.Л.Н. К.Ю.В.., в виду ненадобности, договорился с В.В.А. и В.В.А. Ж о продаже дома и земельного участка. В.В.А. и В.В.А. Ж по своей юридической безграмотности, решили, что К.Ю.В. надлежащий продавец, приобрели дом и земельный участок, заплатив деньги, а полученную расписку заверили в Администрации пос. ...... На данных основаниях, В.В.А. и В.В.А. Ж., опять-таки по юридической безграмотности, на протяжении 20 лет живут в приобретенном доме открыто, непрерывно и уверенно, что на законных основаниях. Таким образом, считает исковые требования обоснованными и законными.

Представитель ответчика К.Ю.В. – защитник Данилов В.Ф. извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и ходатайство об удовлетворении исковых требований, в котором изложил следующее: возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, вытекает из ст.ст.11.12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. С момента вселения в спорный жилой дом и до сегодняшнего времени истцы пользуются им и земельным участком как своим собственным, открыто и непрерывно, полагая, что приобрели данное имущество на законных основаниях и у надлежащего лица. Никаких претензий за все время владения спорным имуществом со стороны третьих лиц, включая местную власть, не поступало. Просит суд удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Полистовское» - глава сельского поселения «Полистовское» Михайлов В.И. извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не предоставил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Псковской области, Иванов В.В. извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не предоставил.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав объяснение представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.ст.1113, 1114, 1115 ГК РФ).

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ (пункты 1, 2) определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Положениями п.1 ст.1154 и п.1 ст.1153 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что К.Ю.В. является наследником первой очереди К.Л.Н., умершей ..... года в пос. ..... Бежаницкого района Псковской области, зарегистрированной на день смерти по адресу: Псковская область, Бежаницкий район, пос. ......

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о смерти К.Л.Н. №....., выданной ..... года Отделом ЗАГС Бежаницкого района Комитета юстиции Псковской области, согласно которой имеется запись акта№..... от ..... года о том, что К.Л.Н. умерла ..... года.

Согласно справки предоставленной Отделом ЗАГС Бежаницкого района Псковской области от 24 апреля 2024 года, в архиве ЗАГС имеются записи актов в отношении К.Л.Н., а именно запись акта о заключении брака №..... от ..... года, о том, что К.В.П. заключил брак с К.Л.Н. ..... года, после заключения брака жене присвоена фамилия К; запись акта о рождении №..... от ..... года, о том, что К.Ю.В., родился ..... года, отец К.В.П. и мать К.Л.Н.; запись акта о смерти №..... от ..... года, о том, что К.Л.Н. ..... года рождения умерла ..... года, место смерти пос. ..... Бежаницкого района Псковской области.

После смерти К.Л.Н. осталось наследственное имущество в виде земельного участка, площадью 1180 кв.м., с кадастровым номером ....., с местоположением: Псковская область, Бежаницкий район, пос. .....; и жилого дома, который расположен на данном земельном участке, площадью 29,6 кв.м., 1962 года постройки, кадастровый номер ..... с местоположением: Псковская область, Бежаницкий район, пос. .....

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от 04 марта 2024 года, земельный участок, площадью 1180 кв.м., с кадастровым номером ....., с местоположением: Псковская область, Бежаницкий район, пос. ....., поставлен на кадастровый учет 25 сентября 1992 года, в которой правообладатель спорного имущества по данные ЕГРН не указан.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от 04 марта 2024 года, жилой дом, площадью 29,6 кв.м., 1962 года постройки, кадастровый номер ..... с местоположением: Псковская область, Бежаницкий район, пос. ....., поставлен на кадастровый учет 19 ноября 2011 года, в которой правообладатель спорного имущества по данные ЕГРН не указан.

Кроме того, в материалах дела имеется представленная «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» справка от 11 марта 2024 года, согласно которой собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: Псковская область, Бежаницкий район, пос. ..... (инв.номер:..... является К.Л.Н., доля 1.

Данный факт также подтверждается техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда, адрес: Псковская область, Бежаницкий район, пос. ....., составленного на 06 февраля 1991 года, в котором собственником указана К.Л.Н. (полностью).

Согласно представленным по запросу суда материалам наследственного дела №279-11-7 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти, К.Л.Н.., умершей ..... года, обратился сын К.Ю.В., ..... года рождения, иных наследников первой очереди не имеется. Наследственное имущество состоит из денежных вкладов. Свидетельство о праве на наследство нотариусом выдавалось 10 ноября 2005 года К.Ю.В..

Из имеющейся в материалах дела справки предоставленной Администрацией пос. ....., нотариусу ..... 2004 года следует, что на момент смерти К.Л.Н. совместно с ней по месту жительства, по адресу: Псковская область, Бежаницкий район, пос. ..... проживал и был зарегистрирован сын К.Ю.В., ..... года рождения.

Таким образом, судом установлено, что после смерти матери К.Л.Н.., К.Ю.В. в установленном законом порядке принято наследство.

Согласно предоставленной расписке от 07 октября 2004 года, К.Ю.В.. получив от В.В.А. деньги в сумме 15000 рублей, продал дом и земельный участок, расположенные по адресу: Псковская область, Бежаницкий район, пос. ....., В.В.А. и В.В.А. Ж. При этом никаких документов о продаже дома и земельного участка В.В.А. и В.В.А. Ж не оформлялось. Данные обстоятельства не опровергаются ответчиками, и подтверждаются исследованными при рассмотрении дела доказательствами.

Пункт 1 ст. 158 ГК РФ предусматривает, что сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). В силу п. 2 этой же статьи сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

В силу п.3 ст.154 и п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (п.2 ст.432 ГК РФ), путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (п.2 ст.158, п.3 ст.432 ГК РФ).

При этом п.3 ст.432 ГК РФ устанавливает, что сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1), а п. 1 ст. 162 ГК РФ при несоблюдение простой письменной формы сделки не запрещает сторонам в случае спора приводить письменные и другие доказательства в подтверждение сделки и ее условий, за исключением свидетельских показаний.

Из содержания искового заявления, усматривается, что В.В.А. и В.В.А. Ж., состоящие в браке, после передачи денежных средств К.Ю.В. практически сразу вселились в приобретенный дом, а также зарегистрировались в нем на постоянное место жительства.

Указанные обстоятельства подтверждаются записями в домовой книге дома №....., Бежаницкого района, Псковской области, согласно которым В.В.А. и В.В.А. Ж зарегистрированы в доме по данному адресу с октября 2004 года, а также выпиской предоставленной АО «Псковэнергосбыт» от 18 апреля 2024 года, согласно которой оплата услуги (подачи электроэнергии) лицевой счет №....., адрес: пос. ....., осуществляет В.В.А..

В спорном жилом доме В.В.А. и В.В.А. Ж. проживают постоянно с 2004 года, ведут совместное хозяйство и земельным участком пользуются открыто, непрерывно, пологая, что приобрели данное имущество на законных основаниях.

В.В.А. и его супруга В.В.А. Ж не могут оформить свои права на спорный дом и земельный участок, ввиду отсутствия правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, являющихся основанием для осуществления государственной регистрации прав.

Таким образом, данные обстоятельства подтверждают невозможность в ином порядке, кроме судебного, признать за В.В.А. и В.В.А. ЖА. право собственности на спорное имущество.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1, ч.4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорное наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка входило в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти К.Л.Н. которое принял К.Ю.В.. являясь наследником К.Л.Н. вступивший во владение наследственным имуществом в установленном порядке. Впоследствии спорное наследственное имущество К.Ю.В. продал супругам В.В.А. и В.В.А. Ж., которые на день обращения с иском в суд, не являлись собственниками спорных объектов недвижимости, право собственности на указанный дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Однако В.В.А. и В.В.А. Ж в течение двадцати лет проживают в указанном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеют им и земельным участком, как своими собственными, о чем свидетельствует совершение истцами действий, направленных на сохранение и содержание спорных объектов недвижимости, подтверждается письменными доказательствами по делу, которое содержит в себе достаточно сведений, подтверждающих период и характер владения (как своей собственной) истцами спорным домом и земельным участком. Доказательств того, что К.Л.Н. а также ее наследник К.Ю.В. предпринимали какие-либо меры к регистрации права собственности на данное имущество, суду не представлено.

Срок владения В.В.А. и В.В.А. Ж спорным наследственным имуществом составляет двадцать лет, следовательно, истек трехлетний срок исковой давности по иску собственника жилого помещения об истребовании имущества, и истек установленный ст.234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности.

Сведений о том, что К.Ю.В. и администрация сельского поселения «Полистовское», являющиеся ответчиками по делу, возражали против владения В.В.А. и В.В.А. Ж спорным наследственным имуществом как своим, судом не установлено.

Разрешая требования истцов о признании за ними право собственности в равных долях на совместно нажитое в браке имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Псковская область, Бежаницкий район, пос. ....., судом установлено, что спорные жилой дом и земельный участок приобретены в период брака между В.В.А. и В.В.А. Ж., что подтверждается свидетельством о заключении брака № ..... от ..... года, согласно которому В.В.А. и В.В.А. Ж, заключили брак ..... года, о чем имеется запись в книге регистрации актов №..... от ..... года в Краснолученском поссовете Бежаницкого района Псковской области.

Как следует из ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ч.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По правилам п.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При таких обстоятельствах, исходя из названных выше норм права, в условиях установленного факта владения и пользования истцами с октября 2004 года спорными объектами недвижимости в виде дома и земельного участка открыто, непрерывно и добросовестно до настоящего времени, принимая во внимание срок владения истцом спорными домом и земельным участком, учитывая отсутствие данных о зарегистрированных правах кого-либо на спорные объекты недвижимости, а также отсутствие возражений ответчиков и притязаний третьих лиц в отношении спорных объектов недвижимости, суд приходит к выводу, что исковые требования В.В.А. и В.В.А. Ж. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В.В.А., В.В.А. Ж к Администрации сельского поселения «Полистовское» и К.Ю.В. о признании права собственности на наследственное имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за В.В.А., ..... года рождения, (паспорт ....., выдан ..... года, ОВД Бежаницкого района Псковской области), право общей долевой собственности на 1/2 доли на земельный участок площадью 1180 кв.м с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: Псковская область, Бежаницкий район, п. ....., в силу приобретательной давности.

Признать за В.В.А., ..... года рождения, (паспорт ....., выдан ..... года, ОВД Бежаницкого района Псковской области), право общей долевой собственности на 1/2 доли на жилой дом, площадью 29,6 кв.м с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: Псковская область, Бежаницкий район, п. ....., в силу приобретательной давности.

Признать за В.В.А. Ж, ..... года рождения, (паспорт ....., выдан ..... года, ОВД Бежаницкого района Псковской области), право общей долевой собственности на 1/2 доли на земельный участок площадью 1180 кв.м с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: Псковская область, Бежаницкий район, п. ..... в силу приобретательной давности.

Признать за В.В.А. Ж, ..... года рождения, (паспорт ....., выдан ..... года, ОВД Бежаницкого района Псковской области), право общей долевой собственности на 1/2 доли на земельный участок площадью 1180 кв.м с кадастровым номером ..... расположенный по адресу: Псковская область, Бежаницкий район, п. ....., в силу приобретательной давности.

Установленное настоящим решением право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Бежаницкий районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 29 мая 2024 года.

Судья С.П.Филиппов