Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-554/2019 ~ M-559/2019 от 10.09.2019

Дело №2-554/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Прохоровка           17.10.2019

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи    Абрамовой С.И.

при секретаре                Козменковой Е.В.,

с участием представителя истца Ждановой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перовой В. А. к администрации муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области о прекращении права собственности и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

09.02.1993 администрация Прохоровского района и Х. заключили договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Прохоровском районе, по условиям которого владелец передал получателям безвозмездно в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

    13.07.2018 Х. умер.

Дело инициировано иском Перовой В.А., которая просила прекратить право собственности за муниципальным районом «Прохоровский район» Белгородской области на квартиру с кадастровым № общей площадью 37,5 кв.м, расположенную по вышеуказанному адресу, а также признать за ней право собственности на данный объект недвижимого имущества в порядке наследования. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что Х. 06.07.2006 составил в ее пользу завещание. При этом согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ответчиком.

В судебное заседание истец при ее надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела не явилась, доверила представление своих интересов Ждановой Р.И., которая заявленные требования поддержала.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как усматривается из завещания от 06.07.2006, Х. на случай своей смерти распорядился принадлежащим ему ко дню смерти имуществом, составив завещание пользу истца. Завещание удостоверено нотариусом Прохоровского нотариального округа Белгородской области Деркач С.В., зарегистрировано в реестре за №. Указанное завещание, не отменялось и не изменялось. 13.07.2018 Х. умер.

В силу ст.218, ст.1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Прохоровском районе от 09.02.1993, заключенному администрацией Прохоровского района и Х., владелец передал получателям безвозмездно в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Исходя из п.6 Договора следует, что право собственности на квартиру получатели приобретают с момента регистрации договора в бюро технической инвентаризации. Названный договор зарегистрирован в Прохоровском БТИ 10.02.1993 за №.

Между тем, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о регистрации права собственности на спорную квартиру за ответчиком, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.08.2019 №.

Положениями ст.131 ГК РФ предусмотрено, что возникновение, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.223 ГК РФ).

На основании ст.7 Закона РСФСР от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

При этом в п. «г» § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 №83, указано, что в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Таким образом, право собственности наследодателя на объект недвижимого имущества возникло до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Соответственно, спорный объект недвижимости надлежит включить в состав наследства.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии оснований для регистрации за ответчиком права собственности на указанную квартиру, не установлено.

Положениями ч.1 ст.1152 ГК РФ регламентировано, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

По сообщению нотариуса Прохоровского нотариального округа от 10.09.2019 наследство по завещанию после смерти Х. приняла его дочь – Перова В.А.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Исходя из фактических обстоятельств дела, установленных на основании представленных доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Перовой В. А. к администрации муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области о прекращении права собственности и признании права собственности на квартиру в порядке наследования – удовлетворить.

Прекратить за муниципальным районом «Прохоровский район» Белгородской области право собственности на квартиру с кадастровым № общей площадью 37,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Перовой В. А. право собственности на квартиру с кадастровым № общей площадью 37,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области.

Судья                                    подпись                                           С.И. Абрамова

Мотивированное решение суда составлено 24.10.2019.

Судья                                     подпись                                          С.И. Абрамова

Копия верна:

Судья                                                                                              С.И. Абрамова