Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1477/2023 ~ М-845/2023 от 05.05.2023

    Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        25 мая 2023 года Рузский районный суда Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Вороновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по иску ТАН к ТУ Росимущества по Московской области, Администрации Рузского городского округа Московской области о признании договора дарения действительным, признании права собственности на жилой дом,

    У С Т А Н О В И Л:

        Истец ТАН. просит суд признать договор дарения домовладения, заключенный 06 мая 1992 г. между ТЕЯ и истцом ТАН действительным; признать за истцом право собственности на жилой дом площадью здания ... кв.м., находящегося по адресу: (адрес), инвентарный номер №.

Требования мотивированы тем, что 06 мая 1992 г. между ТАН и его мамой, ТЕЯ был заключен договор дарения домовладения, находящегося по вышеуказанному адресу. После заключения договора, он вступил в права владения и пользования жилым домом. Договор дарения никем не оспаривается. Условия договора были полностью исполнены.

        В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество, поскольку (дата) г. мама истца ТЕЯ. умерла, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец ТАН. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель Администрации Рузского городского округа Московской области, в судебное заседание явилась, решение вопроса о признании права собственности оставила на усмотрение суда.

Представитель ТУ Росимущества по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

        В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

        В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

        В соответствии с ч.3 ст.574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

По делу установлено, что (дата) года между истцом и ТЕЯ. (мамой истца) был заключен договор дарения домовладения, находящегося по адресу: (адрес), инвентарный номер №. Данный договор дарения в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Договор сторонами исполнен полностью.

Истец пользуется и владеет спорным имуществом, однако, право собственности на домовладение в настоящее время не может зарегистрировать по независящим от него обстоятельствам, поскольку ранее не зарегистрировал договор дарения в установленном законом порядке, а (дата) г. умер даритель ТЕЯ

Поскольку сторонами сделка исполнена, истец вправе просить суд признать данную сделку действительной и признать за ним право собственности на спорное имущество. Договор дарения и право собственности истца на спорный жилой дом третьими лицами не оспариваются.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает иск подлежащим удовлеторению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТАН - удовлетворить.

        Признать договор дарения домовладения, находящегося по адресу: (адрес), инвентарный номер №, заключенного 06.05.1992 г. между ТЕЯ и ТАН, действительным.

        Признать за ТАН право собственности на жилой дом площадью здания ... кв.м., находящегося по адресу: (адрес) инвентарный номер №.

       Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 мая 2023 года.

Судья:                                                       Ю.В. Голубева