Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-543/2023 ~ М-389/2023 от 24.05.2023

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 13 июля 2023 года

Окуловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кашеварова П.К., при секретаре ФИО4, с участием истца Эшмурадовой А.С., ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эшмурадовой ФИО8 к Егоровой ФИО9 о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Эшмурадова А.С. обратилась в Окуловский районный суд с иском к Егоровой А.С. о снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирована Егорова Н.Н., которая была зарегистрирована в жилом доме еще до продажи земельного участка. Членом семьи истца Егорова Н.Н. не является, добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу ответчик уклоняется. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжением жилым домом.

В судебном заседании истец Эшмурадова А.С. уточнила исковые требования и просила признать Егорову Н.Н. утратившей либо не приобретшей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>; исковые требования с учетом их уточнения поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Егорова Н.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец владеет жилым домом № в <адрес> сельского поселения <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской и ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Эшмурадова А.С. приобрела земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью №.м. от ФИО6

Согласно информации ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что ответчик Егорова Н.Н. не является членом семьи собственника жилого помещения Эшмурадовой А.С., не ведет с нею совместного хозяйства. Егорова Н.Н. является дочерью собственника ранее сгоревшего на этом участке жилого дома. Никогда в жилом доме истца ответчик не проживала.

Таким образом, совокупностью исследованных судом обстоятельств установлен факт непроживания ответчика в жилом помещении, отсутствия там ее личных вещей. При этом представленными доказательствами подтверждено об отсутствии у ответчика интереса к спорному жилью, но в то же время данных о наличии препятствии для вселения, пользования жилым домом и проживания там со стороны истца или иных лиц судом не установлено.

В отношении заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления требований истца, суд учитывает, что спорные отношения носят длящийся характер и установленный ст. 196 ГК РФ срок исковой давности не истек.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 настоящего Кодекса истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Частью 1 ст. 200 указанного Кодекса определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно абз. 5 ст. 208 ГК РФ, п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу прямого указания закона исковая давность не распространяется на требования собственника или другого владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Длительность нарушения права не препятствует удовлетворению судом этого требования.

Учитывая приведенные нормы права в совокупности с установленными обстоятельствами, отсутствия предусмотренных законом или договором оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом, принимая во внимание, что к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого дома при смене собственника, ответчик не относится, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Эшмурадовой А.С.

В соответствии подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого, жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего законную силу решения суда.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, о том, что Егорова Н.Н. подлежит признанию не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░10 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░11 (<░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░12 (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░