Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-995/2016 ~ М-103/2016 от 15.01.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2016 года                                                                          г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе председательствующего судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Сытежевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Керенцева <ФИО>4 к администрации города Оренбурга, Гаражно-строительному кооперативу «Огонек», Управлению Росреестра по Оренбургской области о признании права собственности на гараж с погребом, возложении обязанности зарегистрировать право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Керенцев В.Ю. обратился в суд с вышеуказанным иском,указав, что является членом ГСК «Огонек», полностью внёс паевой взнос и стал владельцем гаража с погребом <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <...>. Постановлением администрации <...> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-п ГСК <Номер обезличен> отведён земельный участок под проектирование и строительство боксовых гаражей. <Дата обезличена> администрацией <...> ГСК <Номер обезличен> был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 0,2653 га. Решением общего собрания членов ГСК <Номер обезличен> <Дата обезличена> на базе ГСК <Номер обезличен> был создан ГСК «Огонек». Согласно градостроительному заключению от <Дата обезличена>, утверждённому начальником Департамента градостроительства и земельных отношений администрации <...>, размещение гаражей ГСК «Огонек» на земельном участке по <...> в районе жилого <...> не противоречит правилам землепользования и застройки муниципального образования «<...>». Данная постройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам. В целях соблюдения административного порядке оформления прав на гараж с погребом он (истец) и председатель ГСК «Огонек»     обратились в администрацию <...>, однако, было разъяснено, что гаражные боксы невозможно оформить в административном порядке. Просит признать за ним право собственности на гараж с погребом <Номер обезличен>, площадью 31,7 кв. м., расположенный в составе ГСК «Огонек» по адресу: <...>. Обязать Управление Росреестра по оренбургской области зарегистрировать за ним право собственности на вышеуказанный гараж с погребом.

Истец, представители ответчиков - администрации муниципального города Оренбурга, ГСК «Огонек», Управления Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

По правилам ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Постановлением администрации <...> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-п ГСК <Номер обезличен> отведён земельный участок под проектирование и строительство боксовых гаражей.

<Дата обезличена> администрацией <...> ГСК <Номер обезличен> был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 0,2653 га.

Решением общего собрания членов ГСК <Номер обезличен> <Дата обезличена> на базе ГСК <Номер обезличен> создан ГСК «Огонек».

Согласно градостроительному заключению от <Дата обезличена> размещение гаражей ГСК «Огонек» на земельном участке по <...> в районе жилого <...> не противоречит правилам землепользования и застройки муниципального образования «<...>».

В соответствии с заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы от <Дата обезличена>, ГСК «Огонек» на 43 машино-места по адресу: <...>Н 2.21/2.<Дата обезличена> - 03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция».

Согласно сообщению отдела государственного пожарного надзора по <...> ГУ МЧС России по <...>, при проверке противопожарного состояния гаражных боксов ГСК «Огонек», расположенных по адресу: <...> нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено.     

Актом обследования технического состояния строительных конструкций ГСК «Огонек» установлено, что общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций обследуемых строений оценивается как работоспособное и удовлетворяет правилам СНиП. Обследуемые строения обладают необходимой степенью эксплуатационной надёжности и пригодны к нормальным условиям эксплуатации, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан.

Из справки, выданной председателем ГСК «Огонек», следует, что Керенцев В.Ю. является членом кооператива, за ним закреплён гараж с погребом <Номер обезличен>, паевой взнос выплачен полностью.

Таким образом, истец является членом ГСК «Огонек» и имеет право на паенакопления, полностью внёс паевой взнос за закреплённый за ним гараж с погребом. Суд признаёт за истцом право собственности на указанное имущество, поскольку оно создано на земельном участке, отведённом для этих целей, здание кооператива соответствуют градостроительным нормам и правилам.

Из представленных в материалы дела документов следует, что поскольку у кооператива отсутствует заключение на ввод объекта в эксплуатацию, Керенцев В.Ю. не имеет возможности оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту лишь нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований Керенцева В.Ю. в части обязании Управления Росреестра по Оренбургской области зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, поскольку истец за регистрацией права собственности не обращался, а нарушений со стороны Управления Росреестра по Оренбургской области каких-либо прав истцасуд не усматривает. Решение суда о признании за истцом права собственности на вышеуказанный гараж с погребом является основанием для регистрации за Керенцевым В.Ю. права собственности на него.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░>5 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░>6 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░ 31,7 ░░. ░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░░░ <░░░>7 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: