Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1315/2021 от 29.03.2021

УИД 21RS0024-01-2020-004613-47

№ 2-1315/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июля 2021 года                                         г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Верзилиной Е.И., с участием истца Сотниковой З.А., представителя ответчика Мищенко Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотниковой Зои Афанасьевны к Сотникову Александру Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Сотникова З.А. обратилась в суд с иском к Сотникову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования обоснованы тем, что истец является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик Сотников А.Ю., который приходится истцу внуком. Ответчик на протяжении длительного времени в квартире не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей не имеет. В данный период времени постоянным местом жительства Сотникова А.Ю. является <адрес>.

Истец Сотникова З.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что ответчик проживал в спорной квартире только в несовершеннолетнем возрасте. После расторжения барка с ее сыном мать ответчика выехала вместе с ним на постоянное место жительства по другому адресу. Она заменила входную дверь, ключей от запорных устройств которой у Сотникова А.Ю. нет. Вещей ответчика в квартире нет, кроме бокала и постельного белья.

Ответчик Сотников А.Ю., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, реализовав право на участие через представителя.

Представитель ответчика Мищенко Л.Н. в судебном заседании исковые требования не признала. Суду объяснила, что Сотников А.Ю. договор социального найма на спорную квартиру не расторгал, это единственное жилое помещение, которое у него имеется на праве пользования. В 2012 году в судебном порядке на спорное жилое помещение были разделены лицевые счета. Сотников А.Ю. несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. Выезд из жилого помещения носит вынужденный и временный характер: он учился, в настоящее время работает в <адрес>. До 2017 года ответчик, приезжая в <адрес>, проживал в спорной квартире. В 2017 году Сотникова З.А. стала настаивать на том, чтобы ответчик отказался от участия в приватизации, в связи с чем начались конфликты, с этого времени он не смог проживать в квартире.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

<адрес> является муниципальной собственностью, предоставлена Сотниковой З.А. ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № серия К№ на состав семьи 8 человек, в том числе супруга ФИО18, сына ФИО6, дочь ФИО19, зятя ФИО7, внуков ФИО8, ФИО9, мать ФИО10

Согласно выписке из лицевого счета на <адрес> в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Сотникова З.А., ФИО18, Сотников А.Ю.

Из адресной справки следует, что Сотников А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

ФИО18 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Свидетель ФИО11, допрошенная в предыдущем судебном заседании, суду показала, что проживает по адресу: <адрес>, на протяжении 8 лет. Сотников А.Ю. в спорной квартире не проживает, личных вещей не имеет.

Вступившим в законную силу решением Калининского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Сотниковой З.А. о признании Сотникова А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> и снятии с регистрационного учета отказано. Сотников А.Ю. вселен в указанную квартиру, на Сотникову З.А., ФИО18, ФИО6 возложена обязанность не чинить препятствия Сотникову А.Ю. в пользовании жилым помещением. На ООО «УК «Текстильщик» возложена обязанность производить отдельное начисление на Сотникова А.Ю. за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> с выдачей отдельного платежного документа.

Сотников А.Ю. несет бремя содержания спорной квартиры.

Из представленных суду доказательств следует, что Сотников А.Ю. получил среднее общее образование и освоил программу бакалавриата в <адрес>.

Свидетель ФИО12 показала, что ФИО1 в спорной квартире никогда не видела.

Свидетели ФИО13 и ФИО14 показали, что ФИО1, когда приезжал в <адрес>, останавливался в спорной квартире, проживал в ней. С 2017 года у него с Сотниковой З.А. сложились конфликтные отношения по причине того, что последняя требовала от Сотникова А.Ю. отказаться от участия в приватизации, после чего он перестал приезжать в квартиру.

Согласно сведениям из ЕГРН ответчик Сотников А.Ю. на праве собственности жилых помещений не имеет.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик Сотников А.Ю. вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, следовательно, в силу действующего жилищного законодательства обладает равными правами в отношении данной квартиры с нанимателем Сотниковой З.А.

По делу установлено, что для ответчика спорное помещение является единственным, иных помещений на праве пользования либо собственности он не имеет. Выезд Сотникова А.Ю. носит вынужденный и временный характер, связан со сложившимися неприязненными отношениям с истцом Сотниковой З.А., а также работой и обучением в другом городе. Из показаний свидетелей следует, что до конфликта с истцом ответчик, приезжая в г.Чебоксары, проживал в спорном жилом помещении, хранил там личные вещи.

Истец не отрицает, что Сотников А.Ю. в настоящее время доступа в квартиру не имеет, т.к. были заменены дверь и запорные устройства.

Ответчик несет бремя содержания спорной квартиры, оплачивает содержание жилья и коммунальные услуги по отдельному лицевому счету.

Указанная совокупность доказательств свидетельствует о том, что ответчик не расторгал договор социального найма на <адрес>, надлежащим образом исполняет обязанности как член семьи нанимателя, установленные ст. 69 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Ст. 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Учитывая изложенное, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Сотниковой Зои Афанасьевны к Сотникову Александру Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 5 августа 2021 года.

Судья                                                        Е.В. Лащенова