Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7788/2023 ~ М-6814/2023 от 21.07.2023

Дело № 2-7788/2023

УИД 35RS0010-01-2023-008539-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 19 октября 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Шабариной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Федотово» к Томилову А. С. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

установил:

муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Федотово» (далее – МУП ЖКХ «Федотово») обратилось в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что Томилов А.С. являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>. Оплату коммунальных услуг за данное помещение ответчик своевременно не вносил, в связи с чем, за период с 01.02.2020 года по 31.05.2021 года образовалась задолженность в размере 52 397 рублей 71 копейка.

Ссылаясь на непринятие ответчиком мер по погашению долга, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 52 397 рублей 71 копейка.

В судебном заседании представитель истца МУП ЖКХ «Федотово» по доверенности Хахаева Т.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Томилов А.С. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как предусмотрено положениями частей 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, на основании акта приема-передачи квартиры к договору участия в долевом строительстве жилья № от 15.12.2015 года ООО «Строительное управление-13» (застройщик) передало Томилову А.С. (дольщик) квартиру по адресу: <адрес>.

Дольщик несет бремя расходов, связанных с регистрацией права собственности на квартиру (п. 2 акта).

С момента подписания акта дольщик как владелец квартиры несет обязанность по оплате за квартиру и коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме (п. 4 акта).

На основании договора купли продажи квартиры от 25.05.2021 года право собственности Томилова С.А. на квартиру по адресу: <адрес> перешло ФИО1, о чем 31.05.2021 года внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости.

Дом по указанному адресу находится в управлении МУП ЖКХ «Федотово»).

Согласно представленному в материалы дела расчету задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2020 года 31.05.2021 года составляет 52 397 рублей 71 копейка.

Представленный истцом расчет в правовом и арифметическом аспектах является верным, ответчиком не оспорен, другого расчета не приведено, в связи с чем, суд полагает возможным принять данный расчет за основу при вынесении решения.

Доказательств погашения задолженности суду не представлено.

Доводы представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд отклоняет, поскольку истец 26.11.2021 года обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа для взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 31.05.2021 года. Судебный приказ был вынесен 03.12.2021 года и отменен по заявлению ответчика Томилова А.С. 02.09.2022 года. С иском истец обратился в суд 21.07.2023 года. Таким образом, срок исковой давности не пропущен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01.02.2020 года 31.05.2021 года в размере 52 397 рублей 71 копейка.

На основании статьи 98 ГПК РФ в связи с предоставлением истцу отсрочки по уплате госпошлины с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 771 рубль 93 копейки.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Томилова А. С. (паспорт серия №) в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Федотово» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2020 года 31.05.2021 года в размере 52 397 рублей 71 копейка.

Взыскать с Томилова А. С. (паспорт серия №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 771 рубль 93 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Губина

    Мотивированное решение изготовлено 26.10.2023 года.