Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-176/2024 ~ М-98/2024 от 09.02.2024

                                                                             Дело № 2-176/2024

27RS0012-01-2024-000139-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын                                                                          21 марта 2024 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего Рябова О.В.,

с участием: представителя истца Манзюк Н.В.,

помощника прокурора Верхнебуреинского района Хабаровского края Матвиенкова В.И.,

при секретаре Ковалевой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасова П.В. к Старикову Д.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Тарасов П.В. обратился в суд с данными требованиями к Старикову Д.О., в обоснование заявленных требований указано, что истец Тарасов П.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 50,7 квадратных метров. В настоящее время фактически истец проживает фактически по адресу: <адрес>. На протяжении длительного периода времени, начиная с 15.08.2007 и до настоящего времени, будучи незаконно, без разрешения истца, ответчик зарегистрирован в квартире истца, проживает в его квартире и пользуется его недвижимым имуществом (квартирой), хранит в квартире свои личные вещи. Представитель истца неоднократно пыталась встретиться с ответчиком, но тот не открывал дверь в спорную квартиру и она вынуждена была обратиться за помощью в органы ОМВД. Из ОМВД России по Верхнебуреинскому району представитель истца получила ответ, из содержания которого следует, что ей советуют обратиться в суд за защитой законных прав, поскольку данный спор носит гражданско-правовой характер. У ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, он не является членом семьи собственника данного помещения, хозяйство и бюджет являются раздельными, жилищные и коммунальные услуги не оплачивает совсем, соглашение о проживании в спорном помещении с его собственником не заключалось, однако он хранит в спорном помещении свои вещи без соответствующих правовых оснований, т.е. занимает жилое помещение, нарушая права его собственника, что повлекло уменьшение объёма имущественных прав собственника жилого помещения, он подлежит выселению из этого помещения, следовательно, требование истца об обязании освободить спорное помещение от личных вещей, входит в содержание исполнения требования о выселении. Просит:

- признать Старикова Д.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> даты вступления в законную силу решения суда;

- выселить Старикова Д.О. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> определенный судом срок.

Истец Тарасов П.В. в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщал, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

Представитель истца по доверенности Манзюк Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Стариков Д.О. в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, пояснив (телефонограмма, л.д. 55) явится в судебное заседание не может, он уже давно не проживает в п. Новый Ургал, уехал в г. Комсомольск-на-Амуре.

На основании изложенного, суд признает причины неявки в судебное заседание сторон неуважительными и, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, помощника прокурора Верхнебуреинского района Хабаровского края полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.09.2022, Тарасов П.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14, 16-18).

Согласно договорам найма жилого помещения (с правом временной регистрации на период действия договора) от 01.08.2007, от 01.08.2008 и от 01.10.2011, заключенных между Администрацией Новоургальского городского поселения и Стариковым Д.О., последнему была предоставлена в пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор от 01.10.2011 был заключен сроком по 01.10.2012 (л.д. 41, 42, 43).

В соответствии со справкой администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края от 13.02.2024, Стариков Д.О. на основании договоров найма жилого помещения, заключенных с администрацией Новоургальского городского поселения значился зарегистрированным по месту пребывания по адресу: <адрес> период: с 15.08.2007 по 01.08.2008, с 06.08.2008 по 01.07.2009, с 08.07.2009 по 01.07.2010, с 01.09.2010 по 01.07.2011, с 26.10.2011 по 01.10.2012, с 20.06.2012 по 01.10.2012. По данному адресу с 01.10.2012 зарегистрированным никто не значится (л.д. 37, 39).

    В соответствии сообщением ОМВД России по Верхнебуреинскому району от 29.02.2024 Стариков Д.О., -- с 27.08.2013 по настоящее время имеет регистрацию по адресу: <адрес>. Также имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 56 Гражданского Процессуального Кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Тарасов П.В..    Ответчик Стариков Д.О. в период с 01.08.2007 по 01.10.2012 имел регистрацию и проживал по данному адресу на основании договоров найма жилого помещения заключенных с ним Администрацией Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края. С 01.10.2012 Стариков Д.О. снят с регистрационного учета по данному адресу, с этого времени в спорной квартире он не проживает, выехал из квартиры, в настоящее время проживает в г. Комсомольске-на-Амуре.

Суд считает, что поскольку Стариков Д.О. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поэтому требования Тарасова П.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением не могут быть удовлетворены.

Требования истца Тарасова П.В. о выселении ответчика Старикова Д.О. из спорного жилого помещения, также не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик по данному адресу не проживает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

В исковых требованиях Тарасова П.В. к Старикову Д.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, через Верхнебуреинский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 марта 2024 года.

Судья                                                               О.В. Рябов