Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1190/2024 ~ М-278/2024 от 01.03.2024

УИД 76RS0010-01-2024-000486-25

мотивированное решение

изготовлено 17.07.2024г.

Дело № 2-1190/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

08 июля 2024 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бабич В.Е.,

при секретаре Поповой Е.Л.,

с участием истца Довгань В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове гражданское дело по иску Довгань Валерия Анатольевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Довгань Ильи Валерьевича, Довгань Антона Валерьевича к администрации сельского поселения Ишня Ярославской области, Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Довгань В.А. с семьей на условиях договора социального найма занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Довгань В.А. обратился в суд с иском, просит признать за ним и несовершеннолетними детьми Довгань И.В., Довгань А.В. право собственности, по 1/3 доли за каждым, на указанное жилое помещение, в порядке приватизации.

Истец Довгань В.А. в судебном заседании исковые требований поддержал по доводам искового заявления, пояснив, что на условиях договора социального найма занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы его дети: ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4. В январе 2024 года он обратился в Администрацию сельского поселения <адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

Однако, ему было отказано в приватизации жилого помещения в связи с тем, что Администрация сельского поселения <адрес> приватизацию жилого фонда не производит. Его дети Украинец И.В.и Довгань Ю.В. отказываются от участия в приватизации.

Ранее он и его дети Довгань А.В. и Довгань И.В. участия в приватизации жилья не принимали.

Ответчики – администрация сельского поселения <адрес>, Администрация Ростовского МР <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, представителей в суд не направили, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица Довгань Ю.В. и Украинец И.В., участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще судом извещены, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований Довгань В.А. не имеют, сами от участия в приватизации отказываются.

Выслушав истца, участвующего в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Установлено, что спорное имущество в соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга и муниципальную собственность» и Приложением № 3 к нему является муниципальной собственностью сельского поселения Ишня.

18.01.2024г. между Довгань В.А. и сельским поселением Ишня, в лице Главы сельского поселения Ишня ФИО9, был заключен договор № социального найма жилого помещения, согласно которого «Наймодатель» передает «Нанимателю» в бессрочное пользование и владение изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из отдельного жилого дома общей площадью 65,5 к. м. в том числе жилой 38,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Вместе с ФИО2 по указанному адресу зарегистрированы его дети: ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4.

В январе 2024 года ФИО2 обратился в Администрацию сельского поселения <адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

Однако, ему было отказано в приватизации жилого помещения в связи с тем, что Администрация сельского поселения <адрес> приватизацию жилого фонда не производит.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Данным законом предусмотрены случаи, когда жилые помещения не подлежат приватизации. Установлено, что предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации спорного имущества не имеется. Согласно ст. ст. 6 и 7 данного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим советом народных депутатов или его исполнительным органом, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения или учреждения, в оперативном управлении которого передан жилищный фонд и оформляется соответствующим договором. Истцу в заключение договора отказано. Однако, в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче в собственность граждан жилых помещений.

Таким образом, истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Этому препятствует отсутствие первичной регистрации права собственности на данный объект, которая необходима в соответствии со ст. 13 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст. 131 ГК РФ.

Довгань В.А. и его несовершеннолетние дети Довгань И.В. и Довгань А.В. участия в приватизации жилищного фонда не принимали. Об этом свидетельствуют материалы дела.

Отсутствие у истца возможности приватизировать занимаемое ею жилое помещение ущемляет ее законные права, не позволяет стать собственником жилого помещения. Между тем, в соответствии с определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 года № 136-О закрепленное в Законе «О приватизации жилищного фонда в РФ» право граждан на бесплатное приобретение жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Оценивая данные обстоятельства в совокупности, принимая во внимание отказ Довгань Ю.В. и Украинца И.В. от участия в приватизации, суд считает, что требование истца о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Довгань Валерия Анатольевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к администрации сельского поселения <адрес> (ИНН 7609018920), Администрации Ростовского муниципального района <адрес> (ИНН7609003843) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Признать за Довгань Валерием Анатольевичем №), ФИО3 №) и ФИО4 (№ в порядке приватизации право собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                         В.Е. Бабич