Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2008/2023 от 17.01.2023

Дело № 2-2008/2023

УИД 35RS0010-01-2021-014307-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г. Вологда                                      01 февраля 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Качаловой Н.В.,

с участием старшего помощника прокурора города Вологды Оленевой А.Н.,

при секретаре Чурбановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БУ ЖКХ ВО "Вологдаоблжилкомхоз" к Богомолову И. В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Богомолову И.В. о выселении, указав в обоснование заявленных требований, что истец на праве оперативного управления владеет жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, находящимся в собственности Вологодской области. На основании договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от 19.12.2018 № ответчику была предоставлена квартира по указанному адресу сроком до 19.12.2023. Дополнительным соглашением к договору от 19.12.2018 установлен ежемесячный размер платы за наем в размере 393 рубля 49 копеек. С момента заключения договора плата за наем ответчиком не вносилась, задолженность по состоянию на 01.09.2021 составляет 12 756 рублей 69 копеек. 04.08.2021 Богомолову И.В. направлено требование об оплате задолженности в срок до 01.09.2021, которое не исполнено. Истец имеет возможность предоставить ответчику комнату в квартире по адресу: <адрес> площадью 17,8 кв.м., что соответствует норме предоставления на одного человека.

Просит суд расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения от 19.12.2018 №, выселить Богомолова И.В. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, комната площадью 17,8 кв.м.; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца БУ ЖКХ ВО "Вологдаоблжилкомхоз" по доверенности Смирнов И.А. в судебном заседании исковые требования оставил на усмотрение суда, пояснил, что задолженность Богомоловым И.В. погашена.

Ответчик Богомолов И.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении отказать, пояснил, что задолженность по оплате погашена полностью.

Заслушав заключение помощника прокурора города Вологды, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В силу части 4 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг; разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Согласно частью 5 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно части 1 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Вологодской области и закреплена на праве оперативного управления за БУ ЖКХ ВО «Вологдаоблжилкомхоз».

Богомолов И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, относился к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

На основании распоряжения Департамента строительства Вологодской области от 18 декабря 2018 года между БУ ЖКХ ВО «Вологдаоблжилкомхоз» и Богомоловым И.В. 19 декабря 2018 года заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, №ДС, по условиям которого Богомолову И.В. предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Вологодской области, – квартира № № общей площадью 36,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, для временного проживания в ней с правом регистрации по месту жительства.

По сведениям группы адресно – справочной работы ОРГ УВМ УМВД России по Вологодской области от 28 сентября 2021 года Богомолов И.В. с 25.02.2020 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно дополнительному соглашению к договору найма жилого помещения №, заключенному между сторонами в этот же день, наниматель обязуется своевременно вносить плату за пользование жилым помещением (плату за наем) в размере 393 рубля 49 копеек в месяц (10 рублей 84 копейки за 1 кв.м) ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на счет областного бюджета по реквизитам, указанным в настоящем дополнительном соглашении.

По данным истца ответчик с момента заключения договора найма жилого помещения плату за наем не вносил.

По состоянию на 01 сентября 2021 года задолженность Богомолова И.В. составляла 12 756 рублей 69 копеек.

04 августа 2021 года Богомолову И.В. направлены требования о погашении задолженности, которые оставлены без удовлетворения.

Ответчиком в судебное заседание представлены платежные документы, согласно которых задолженность по оплате за наем жилого помещения по адресу: <адрес> погашена в полном объеме.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в настоящее время ответчик имеющуюся задолженность погасил, текущие платежи оплачивает, зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований БУ ЖКХ ВО «Вологдаоблжилкомхоз».

Поскольку задолженность ответчиком погашена после поступления в суд искового заявления, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ № №, ░░░░░ ░░░░░ ░ ░.░░░░░░░ 14.03.2016, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ 3525208100, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.02.2023.