Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-150/2024 (2-4255/2023;) ~ М-3911/2023 от 25.09.2023

Дело № 2-150/2024

УИД 50RS0044-01-2023-005605-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    31 мая 2024 года                                      г. Серпухов, Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Красновой Е.С.,

секретаря судебного заседания Гурова А.А.,

с участием представителя истца адвоката Кононова А.Я., третьего лица Семко А.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-150/2024 по иску Рябцова Василия Аркадьевича к администрации Городского округа Серпухов Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рябцов В.А. обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес>; установить границы указанного земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что жилой <адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности следующим лицам: Рябцову Василию Аркадьевичу, доля в праве ? на основании свидетельства о государственной регистрации права от 09.01.2007; Семко Александру Николаевичу, А. – доля в праве по ? у каждого. По информации, имеющейся у истца, А. умер, сведения о наследниках отсутствуют. Согласно решению Серпуховского городского суда Московской области от 12.03.1991 признан недействительным договор купли-продажи ? доли жилого <адрес>, заключенный в июне 1983 года, признано за Рябцовым В.А. право собственности на ? долю указанного дома. Решением Серпуховского городского суда Московской области от 14.08.2019 разделен жилой дом, расположенный по <адрес>, между истцом и ответчиками Семко А.Н. и А. по фактическому пользованию в соответствии с данными технического паспорта на жилой дом, составленного ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 2006 год. Истцу на праве собственности выделена часть жилого дома, состоящая из следующих помещений: лит. а2 – помещение 1 (веранда) площадью 7,5 кв.м, лит.а – помещение 2 (холодная пристройка) площадью 10,2 кв.м, лит.А – помещение 3 (жилая комната) площадью 15,4 кв.м, постройки лит.г1 – сарай, лит.г2 – сарай. Ответчикам Семко А.Н., А. на праве собственности выделена часть жилого дома, состоящая из следующих помещений: лит. а3 – помещение 1(веранда) площадью 5,9 кв.м, лит.а1 – помещение 2 (холодная пристройка) площадью 9,3 кв.м, лит.А – помещение 3 (кухня) площадью 9,1 кв.м, помещение 4 (жилая комната) площадью 13,8 кв.м, служебные пристройки лит.г – сарай, литер г3 – сарай. Право общей долевой собственности на указанный жилой дом между истцом и ответчиками прекращено, определена общая долевая собственность между ответчиками Семко А.Н. и А. на выделенную им часть жилого дома и надворных построек: Семко А.Н. – ? доли, А. – ? доли. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28.04.2016, Рябцову В.А., проживающему по <адрес>, принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 900 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге <номер> от 26.11.1996 – 26.11.2015, 22.10.1992 сделана запись на основании Постановления <номер> от 22.10.1992. Согласно Постановлению от 22.10.1992 <номер> Главы администрации Васильевского сельского Совета Серпуховского района Московской области Рябцову В.А. предоставлен земельный участок в аренду сроком на два года в <адрес> Рябцов В.А. не обращался с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка к Главе администрации Васильевского сельского Совета Серпуховского района Московской области, о содержании постановления узнал в 2017 <адрес> аренды земельного участка не заключался. Согласно сообщению администрации сельского поселения Васильевское Серпуховского муниципального района Московской области от 08.06.2018 <номер>, вопрос об установлении права собственности на земельный участок площадью 0,09 га при доме №33 д. Московка Серпуховского района Московской области может быть решен только в судебном порядке.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, интересы представляет адвокат Кононов А.Я.

Представитель истца адвокат Кононов А.Я. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме по доводам иска. Просил установить границы земельного участка истца в соответствии с заключением эксперта Б.

Представитель ответчика администрации Городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что решением суда от 12.03.1991 признан недействительным договор купли-продажи ? доли дома, расположенной по <адрес>, заключенный между Рябцовым В.А. и В. в июне 1983 года. Земельный участок предметом договора купли-продажи не являлся. Согласно архивной выписке следует, что на основании Постановления от 22.10.1992 <номер> администрацией Васильевского сельского Совета Серпуховского района Московской области Рябцову В.А. предоставлен в аренду земельный участок площадью 900 кв.м по <адрес>, на основании фактического пользования земельным участком. Согласно выписке из похозяйственной книги за Рябцовым В.А. на праве пользования принадлежит указанный земельный участок на основании Постановления от 22.10.1992 <номер>. Спорный земельный участок не сформирован, на государственном кадастровом учете не состоит. Таким образом, государственный акт на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, имевший равную юридическую силу с записями в ЕГРН являлся единственным доказательством существования такого права на земельный участок с определенными характеристиками его площади. При этом для получения этого правоустанавливающего документа гражданин подавал соответствующее заявление в администрацию по месту нахождения земельного участка с указанием цели приобретения земли и характеристик участка. Правовые основания признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, который истцу предоставлялся исключительно на правах аренды, по делу отсутствуют, на каком-либо ином праве спорный земельный участок истцу не предоставлялся, сведения о предоставлении данного земельного участка первоначальному владельцу земельного участка отсутствуют. Ссылка истца на п.4 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» несостоятельна, так как право собственности на часть жилого дома перешло к Рябцову В.А. не в порядке наследования, а на основании договора купли-продажи. Истец за Государственной услугой по приобретению земельного участка в собственность бесплатно не обращался (л.д. 49-51).

Третье лицо Семко А.Н. в судебном заседании исковые требования истца поддержал и пояснил, что является долевым сособственником спорного жилого дома, при его доме расположен земельный участок площадью 13 соток. Земельный участок его наследодателю был выделен совхозом. Земельный участок не оформлен. Также долевым сособственником спорного жилого дома является Трунина Н.Ф.

Третье лицо Трунина Н.Ф. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, возражений по иску не представила.

Третьи лица Румянцева Н.Н. и Румянцева Ю.А. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили письменные заявления, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны (л.д.152, 153).

    В соответствии с положениями 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав представителя истца, третье лицо, изучив представленные письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Установлено, что решением суда от 12.03.1991 по делу <номер> признан недействительным договор купли-продажи ? доли дома, расположенной по <адрес>, заключенный между Рябцовым В.А. и Новиковой З.И. в июне 1983 года, за Рябцовым В.А. признано право собственности на ? долю указанного дома (л.д.12-14,15).

Собственником ? доли жилого дома, площадью 38,30 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, д.Московка, д.33 является Рябцов В.А. Право собственности зарегистрировано 09.01.2007г. на основании решения Серпуховского городского суда Московской области от 12.03.1991г. (л.д.16)

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 14.08.2019 по делу №2-1805/2019 разделен жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Серпуховский район, деревня Московка, дом 33, между истцом Рябцовым В.А. с одной стороны и ответчиками Семко А.Н., Труниным А.В. с другой по фактическому пользованию в соответствии с данными технического паспорта на жилой дом, составленного ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский районный филиал по состоянию на 20.09.2006 года, по которому выделено истцу Рябцову В.А. на праве собственности часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: литеру «а2» - помещение 1 (веранда) площадью 7,5 квадратных метров; литеру «а» - помещение 2 (холодная пристройка) площадью 10,2 квадратных метров; в литере "А" – помещение 3 (жилая комната) площадью 15,4 квадратных метров, а также служебные постройки литер г1 – сарай, литер г2 – сарай.

Выделено ответчикам Семко А.Н., А., на праве собственности часть того же дома, в соответствие с данными технического паспорта на жилой дом, составленного ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский районный филиал по состоянию на 20.09.2006 года, состоящую из следующих помещений: литеру «а3» - помещение 1 (веранда) площадью 5,9 квадратных метров; литеру "а1" – помещение 2 (холодная пристройка) площадью 9,3 квадратных метров; в литере "А" – помещение 3 (кухня) площадью 9,1 квадратных метров; помещение 4 (жилая комната) площадью 13,8 квадратных метров; а также служебные постройки литер г – сарай, литер г3 – сарай.

Право общей долевой собственности на указанный жилой дом, расположенный по <адрес>, между истцом Рябцовым В.А. с одной стороны и ответчиками Семко А.Н., А. с другой прекращено, определена общая долевая собственность между ответчиками Семко А.Н. и А. на выделенную им часть указанного жилого дома и надворных построек: Семко А.Н. – 1/2 доли, А. – 1/2 доли. Решение вступило в законную силу 20.09.2019 (л.д.17-18).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28.04.2016, Рябцову В.А., проживающему по <адрес>, принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 900 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге <номер> от 26.11.1996 – 26.11.2015, 22.10.1992 сделана запись на основании Постановления <номер> от 22.10.1992. Согласно Постановлению от 22.10.1992 <номер> Главы администрации Васильевского сельского Совета Серпуховского района Московской области Рябцову В.А. предоставлен земельный участок в аренду сроком на два года в <адрес> (л.д.19, 20).

Истцом в материалы дела представлены: копия ответа Администрации сельского поселения Васильевское Серпуховского муниципального района Московской области от 08.06.2018. <номер> о том, что вопрос об установлении права собственности на земельный участок площадью 0.09 га, расположенный при <адрес> может быть решен только в судебном порядке (л.д.21); сведения о земельном участке с кадастровым <номер> с сайта Росреестра (л.д.22); копия схемы расположения земельного участка, площадью 900 кв.м., составленная инженером-геодезистом ООО «Инженерно-геодезическая компания» Г. (л.д.23); копия технического паспорта по состоянию на 20.09.2006, согласно которому площадь жилого <адрес> составляет 38,3 кв.м. (л.д.24-31); копия решения филиала ФГБУ «ФПК Росреестра по МО» от 16.05.2016 об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (л.д. 79).

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенного по адресу<адрес> является Румянцева Н.Н. (л.д.34-37).

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка площадью 1280 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес> является Румянцева Ю.А. (л.д.38-41).

Постановлением Главы администрации Васильевского сельского Совета Серпуховского района Московской области от 22.10.92г. <номер> Рябцову В.А. предоставлен земельный участок 0,09 га в <адрес>, в аренду сроком на 2 года (л.д.46,47).

По запросу суда в материалы представлены копии инвентарного дела на жилой дом, расположенный по <адрес> правоустанавливающие документы, из которых следует, что собственником ? доли указанного жилого дома является Рябцов В.А. 18.02.1993г. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Д. сыну А. и дочери Е. Наследственное имущество состоит из ? доли домовладения, находящегося в <адрес>. Наследником Е., умершей 15.10.2011г., является Семко А.Н. Согласно выписки из распоряжения от 28.10.2004 <номер>-р Главы территориальной администрации Васильевского сельского округа Серпуховского района Московской области изменена нумерация домов в дер. Московка, с №25 на №33 (л.д.58-74, 80-91).

По ходатайству стороны истца для разрешения спора сторон по делу назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Геоэксп» Б. (л.д.97-103).

Согласно выводам эксперта в рамках проведенной землеустроительной экспертизы при осмотре установлено, что образуемый земельный участок расположен под частью жилого <адрес>. Другая часть жилого дома расположена на территории, в отношении которой сведения кадастрового учета отсутствуют. Из судебного решения 2019 года следует, что Рябцову В.А. выделена часть жилого дома, конфигурация которой в пределах внешнего контура жилого дома определена исходя из технического паспорта БТИ. Границы земельного участка, в отношении которого истцом в Администрацию г.о. Серпухов МО направлялась схема ЗУ на КПТ, обозначены на местности следующим образом:

- по точкам ф1-ф2 – граница участка с северо-западной стороны обозначена дощатым ограждением на металлических трубах, в котором имеются ворота и калитка;

- по точкам ф2-ф3-ф4-ф5-ф6-ф7-ф8-ф9-ф10-ф11 – ограждение из металлической решетки и металлической сетки-рабицы на металлических трубах по северо-восточной стороне участка, по границе с участком <номер>;

- от точки ф10 до точки ф14 ограждение отсутствует, имеются металлические трубы с северо-восточной стороны участка;

- торцевое ограждение (по юго-восточной стороне) участка отсутствует;

- с юго-западной стороны участка при части жилого <адрес> истца ограждение отсутствует, имеется ряд металлических труб (точки ф15, ф16, ф17, ф18, ф19, ф20, ф21, ф22, ф23, ф24);

- между точками ф24-ф25 условно граница пользования проходит по линии раздела жилого дома;

- по точкам ф25-ф1 присутствует ограждение из металлического профилированного листа на металлическом каркасе.

Визуально характеристики и габариты жилого <адрес> д. Московка совпадают с его характеристиками, представленными в техническом паспорте по состоянию на 2006 год.

В настоящее время отсутствует опубликованная, утвержденная и проверенная методика определения давности существования ограждений, элементов строений и сооружений, поэтому однозначно определить давность (возраст) ограждений участка либо отдельных знаков, обозначающих границы, не представляется возможным. Вместе с тем можно констатировать, что визуально ограждения по северо-западной и северо-восточной сторонам участка (точки ф1-ф2-ф3-ф4-ф5-ф6-ф7-ф8-ф9-ф10-ф11), а также металлические трубы по точкам ф12-ф24 имеют значительный износ, фрагментарно поврежден полотно ограждения, деревянные элементы потеряли жесткость, лакокрасочное покрытие отслоилось и выцвело, имеются отклонения от вертикали, глубокая коррозия металлических элементов ограждений, металлических труб. Следов ремонта ограждений не наблюдается. Также установлено, что условные обозначения ограждений участка с фасадной (северо-западной) и боковой (северо-восточной) сторон, отраженные в техническом паспорте 2006 года, а также описание ограждений в техническом паспорте на л.д. 26 соответствуют материалам ограждений, существующих на момент проведения экспертизы, а фактические линейные размеры земельного участка при доме совпадают с размерами, обозначенными на плане в техническом паспорте. Между участками при доме фактически, а также по плану технического паспорта БТИ, сплошное ограждение отсутствует. В совокупности изложенные обстоятельства позволяют полагать, что фактические границы участка могут быть обозначены на местности существующими ограждениями с даты составления технического паспорта (2006 г.), то есть более 15 лет.

На территории формируемого земельного участка в границах по схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории присутствуют плодовые деревья – яблони визуально возрастом более 15 лет. Также на участке присутствуют как плодовые кустарники (малина, смородина), так и неплодовые. Установить возраст кустарников не представляется возможным. Для точного определения возраста растений может потребоваться проведение дендрохронологической экспертизы.

Местоположение ограждений спорного земельного участка соответствует юридическим границам смежных земельных участков К<номер>, :1032 с учетом допустимой погрешности измерений. Пересечения фактических границ спорного земельного участка и юридических границ смежных земельных участков не имеется, как не имеется и наложения их площадей.

Границы спорного земельного участка, отраженные в схеме расположения ЗУ на КПТ учитывают ранее установленные (юридические) границы земельных участков К<номер> и :1032, в связи с чем не имеется пересечения границ образуемого земельного участка по сведениям Схемы расположения ЗУ на КПТ и границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН.

Исходя из результатов исследования, учитывая площадь земельного участка 900 кв.м, отраженную в выписке из похозяйственной книги, а также расположение жилого <адрес> его части, выделенной Рябцову В.А. судебным решением, границы земельного участка могут быть установлены по координатам характерных точек, отраженным в Схеме расположения ЗУ на КПТ, экспертом предложен 1 вариант установления границ земельного участка.

Экспертное заключение приобщено к материалам дела (л.д.111-138).

Экспертное заключение составлено полно, в соответствии с требованиями действующего законодательства, принимается судом как доказательство по делу, оснований не доверять выводам экспертного заключения у суда не имеется, с учетом квалификации, образования и стажа работы лиц, составивших экспертное заключение.

Данное заключение проведенной по делу землеустроительной экспертизы суд признает достоверным доказательством, поскольку эксперт, проводивший экспертизу, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, обладает достаточным опытом работы, имеет сертификаты на осуществление землеустроительной экспертизы, заключение составлено с учетом проведенного экспертом обследования объектов.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Пунктом 9.1 статьи 3 Вводного закона предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

По смыслу ст. 8 Гражданского кодекса РФ, ст. 25 Земельного кодекса РФ в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

На основании положений ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ земельные участки подлежат специальному государственному кадастровому учету в порядке установленном ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр. На основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке составляется межевой план. Межевой план состоит из графической и текстовой частей. Местоположение границ участка отражается в графической части межевого плана, а в текстовой приводятся сведения о согласовании местоположения границ участков в форме акта согласования местоположения таких границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В силу ч. 1 ст. 5 ФЗ РФ N 221-ФЗ от 24.07.07 г. "О государственном кадастре недвижимости", каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета".

На основании ст. 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений между сторонами, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом от 08.04.1996 г., межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения на площади.

Согласно методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков) не позднее чем за 7 календарных дней до начала извещаются о времени и месте проведения межевания. Извещение передается заинтересованным лицам под расписку или иным способом, подтверждающим факт его получения.

Определение границ земельного участка на местности и их согласование проводится с обязательным присутствием лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц.

В силу п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ: "Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами".

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности представленные доказательства, в том числе заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к следующему.

При рассмотрении дела судом установлено, что решением суда от 12.03.1991 по делу <номер> признан недействительным договор купли-продажи ? доли дома, расположенной по <адрес>, заключенный между Рябцовым В.А. и В. в июне 1983 года, за Рябцовым В.А. признано право собственности на ? долю указанного дома.

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 14.08.2019 по делу <номер> разделен жилой дом, расположенный по <адрес>, между истцом Рябцовым В.А. с одной стороны и ответчиками Семко А.Н., А. с другой по фактическому пользованию в соответствие с данными технического паспорта на жилой дом, составленного ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский районный филиал по состоянию на 20.09.2006 года. Право общей долевой собственности на указанный жилой дом, расположенный по <адрес>, между истцом Рябцовым В.А. с одной стороны и ответчиками Семко А.Н., А. с другой прекращено, определена общая долевая собственность между ответчиками Семко А.Н. и А. на выделенную им часть указанного жилого дома и надворных построек: Семко А.Н. – 1/2 доли, А. – 1/2 доли. Решение вступило в законную силу 20.09.2019.

Основанием возникновения права истца на спорный земельный участок, являлась выписка из похозяйственной книги, земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Данный участок не истребован у истца и находится в его владении.

Располагая представленными доказательствами, оценивая их в совокупности, в том числе и заключение землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме, с учетом проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, суд считает необходимым установить границы земельного участка истца в соответствии с вариантом <номер> экспертного заключения эксперта Б. Предложенный вариант предусматривает установление границ земельного участка Рябцова В.А. в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 900 кв.м.

При установлении границ земельного участка в соответствии с указанным вариантом, права и интересы ответчика администрации Городского округа Серпухов Московской области не затрагиваются.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

    Исковые требования Рябцова Василия Аркадьевича (паспорт <номер>) удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 900 кв.м., расположенного по <адрес>, в соответствии с вариантом <номер> заключения землеустроительной экспертизы эксперта ООО «Геоэксп» Б. в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Рябцовым Василием Аркадьевичем, <дата> г.р. (паспорт <номер>), право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по <адрес>

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета образования данного участка и регистрации права собственности на него.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

       Председательствующий:                                                 Е.С. Краснова

       Мотивированное решение изготовлено 14.06.2024