Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3520/2022 ~ М-2406/2022 от 14.06.2022

Дело № 2-3520/2022

78RS0017-01-2022-003570-20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург                            24 августа 2022 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

    в составе: председательствующего судьи     Калининой М.В.,

при секретаре                Вовк К.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к Чериповой Ладе Валерьевне о приведении жилого помещения в прежнее состояние

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга (далее, Администрация) обратилась в суд с иском к Чериповой Л.В. о приведении жилого помещения в прежнее состояние.

    В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено следующее.

    Черипова Л.В. является собственником <адрес>, <адрес> по <адрес> (№). По указанному адресу она же проживает (№).

    Согласно акту ООО "Жилкомсервис № 1 Петроградского района" от 10.03.2022, в <адрес> произведена перепланировка: на кухне установленая газовая колонка и добавлены мокрые зоны два туалета и три душевые комнаты, снесены межкомнатная стена, поставлены дополнительные стены, вместо трех сделано 6 комнат (л.д.19)

    24.02.2022 состоялось заседание МВК при администрации района, согласно выписке из протокола №, Чериповой Л.В. предложено привести жилое помещение в прежнее состояние, существовавшее до проведения самовольной перепланировки, в срок до 24.04.2022, в соответствии с поэтажным планом: восстановить демонтированные межкомнаты перегородки помещенией № №, № в помещении № демонтировать установленный душ, в помещении № восстановить демонтированные газовую плиту, мойку, демонтировать установленные межкомнатные перегородки, душ и два унитаза, в помещениях № № и № демонтировать установленные межкомнатные перегородки, в совокупности образующие 6 отдельных помещений, а так же коридор (№). Соответствующее уведомление направлено 01.04.2022 №).

    Актом от 06.05.2022 ООО "Жилкомсервис № 1 Петроградского района" установлено, что <адрес> не приведена в прежнее состояние (№

    Истец полагает, что имеет место нарушение порядка выполнения перепланировки, так как таковая с администрацией не согласована.

    Администрация просит обязать ответчика Черипову Л.В. привести принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение <адрес>, <адрес> по <адрес> в прежнее состояние, существовавшее до проведения самовольной перепланировки, в соответствии с поэтажным планом: восстановить демонтированные межкомнаты перегородки помещенией № №, №, в помещении № демонтировать установленный душ, в помещении № восстановить демонтированные газовую плиту, мойку, демонтировать установленные межкомнатные перегородки, душ и два унитаза, в помещениях № № и № демонтировать установленные межкомнатные перегородки, в совокупности образующие 6 отдельных помещений, а так же коридор.

    Представитель истца Орлова А.В. требования иска поддержал.

    Ответчик о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась по месту жительства, корреспонденцию суда не получала.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечение срока хранения», признается, что в силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических права, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанных основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, ответчика надлежит признать уведомленной надлежащим образом.

Третье лицо, незаявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "Жилкомсервис № 1 Петроградского района" о времени и месте рассмотрения дела уведомлено, в суд своего представителя не направило, об отложении рассмотрения дела не просило, уважительных причин к неявке не представило.

    В соответствии с ст.167 ГПК РФ, суд принял решение о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика и третьего лица, незаявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 4 - 6 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством РФ порядке соглашением о взаимодействии представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Предусмотренный ч.2 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с ч.ч.1 – 3 ст.29 ГК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении выполнена перепланировка, что не оспорено ответчиком, поскольку доказательства обратного суду не представлены. Поскольку соответствующее решение истца о согласовании проекта перепланировки суду не представлено, его требование являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, именно ответчик отвечает за надлежащее содержание и эксплуатацию жилого помещения. Жилое помещение, принадлежащее ответчику, подлежит приведению в состояние, существующее до проведения самовольного перепланировки. Указанное состояние ответчику должно быть хорошо известно, поскольку она располагает всеми необходимыми документами на квартиру, включая технический план, в который изменений не вносилось, в виду незаконности перепланировки. А в материалы дела истцом представлены поэтажные планы (№).

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает, что решение суда в указанной части подлежит исполнению ответчиками в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу.

    В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика надлежит взыскать в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину, в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга удовлетворить.

    Обязать Черипову Ладу Валерьевну в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу привести принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение <адрес>, <адрес> по <адрес> в прежнее состояние, существовавшее до проведения самовольной перепланировки, в соответствии с поэтажным планом: восстановить демонтированные межкомнаты перегородки помещенией № №, №, в помещении № демонтировать установленный душ, в помещении № восстановить демонтированные газовую плиту, мойку, демонтировать установленные межкомнатные перегородки, душ и два унитаза, в помещениях № № и № демонтировать установленные межкомнатные перегородки, в совокупности образующие 6 отдельных помещений, а так же коридор.

Взыскать с Чериповой Лады Валерьевны в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину, в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 31 августа 2022 года.

Председательствующий:                    М.В.Калинина