Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2424/2023 ~ М-1434/2023 от 23.05.2023

УИД: №

Дело № 2-2424/2023

                                                 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2023 года

Кировский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Поносовой И.В.,

при секретаре Сергеевой М.С.,

с участием ответчика Созоновой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЮКОМ» к Созоновой М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «ЮКОМ» обратилось в суд с иском к Созоновой М.А., с учетом уточнений, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2020 – 31.07.2022, 01.09.2022 – 30.11.2022, 01.03.2023 – 31.03.2023 в размере 55 038,60 руб., пени за период с 11.05.2021 – 31.03.2022, 11.10.2022 – 02.05.2023 в размере 3569,30 рублей, расходов на оплату государственной пошлины в размере 1958,24 рублей.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором управления № от 01.11.2015 ООО «Управляющая компания «ЮКОМ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом № по <адрес>: выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости с 21.07.2018 года собственником квартиры № в вышеуказанном доме является Созонова М.А. За спорный период на лицевом счете ответчика № сформировалась задолженность по оплате ЖКУ в сумме 55 038,60 руб. В связи с нарушением сроков оплаты истцом начислены пени, с учетом моратория, за период с 11.05.2021 - 31.03.2022, 11.10.2022 - 02.05.2023 в сумме 3569,30 рублей. Ранее мировым судьей судебного участка на основании заявления истца был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за ЖКУ, который впоследствии был отменен. До настоящего времени задолженность не погашена.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Созонова М.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, пояснила, что расчет суммы задолженности ей не понятен, просила снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от 01.11.2015 № ООО УК «ЮКОМ» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по <адрес> (л.д. 19-20).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 31.05.2023, право собственности на жилое помещение – квартиру № в доме № по <адрес>, начиная с 21.07.2018 зарегистрировано за Созоновой М.А. (л.д. 32-33).

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

24.03.2023 мировым судьей судебного участка № 6 Кировского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ № о взыскании с Созоновой М.А. в пользу ООО «УК «ЮКОМ» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 28.02.2023 года в сумме 59 533,74 руб., пени за период с 11.01.2021 по 31.03.2022, с 11.10.2022 по 13.03.2023 в сумме 3156,46 рублей; а также расходов по оплате госпошлины в размере 1040,35 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № 6 Кировского судебного района г. Перми от 20.04.2023 судебный приказ 2-1584/2023 от 24.0.2023 года, отменен.

До настоящего времени, долг не погашен, оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не производится.

Истец, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обратился в суд в порядке искового производства.

Из представленного истцом уточненного расчета (л.д.79-80) следует, что за период с мая 2020 года по март 2023 года ответчику произведены начисления по ЖКУ в общем размере 89 729,32 рублей.

Созоновой М.А. произведены частичные оплаты в общей сумме 34 690,72 рублей (из которых без назначения платежа: 1000 + 1000 + 3000 + 2770 + 3610 = 11 380 рублей; с назначением платежа 5000 + 2655,36 + 10 000 + 2655,36 + 3000 = 23 310,72 рублей), с учетом поступивших оплат период взыскания определен истцом с 01.12.2020 - 31.07.2022, 01.09.2022 – 30.11.2022, 01.03.2023 – 31.03.2023, задолженность за который составила 55038,60 рублей.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком правильность уточненного расчета начисленных сумм за ЖКУ, не оспорено, контррасчет задолженности не представлен.

Доказательств необоснованности расчета задолженности, применяемых тарифов для начисления платежей за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, ответчиком не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленного расчета, из материалов дела усматривается, что начисление платы за ЖКУ произведено на основании тарифов, установленных в предусмотренном законом порядке. Доказательств неоказания ответчику каких-либо коммунальных услуг, либо оказания услуг ненадлежащего качества, ответчиком не представлено.

Таким образом, исковые требования ООО УК «ЮКОМ» о взыскании с Созоновой М.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55 038,60 рублей являются правомерными.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в сумме 3569,30 рублей.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиком обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Проверив расчет истца, суд признал его арифметически верным, контррасчет пени ответчиком не представлен.

Созоновой М.А. заявлено ходатайство о снижении суммы пени.

Оценивая период просрочки, размер штрафных санкций, сумму задолженности, суд считает возможным при определении суммы пени, применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снизить её размер до 2000 рублей, считая данную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательств, учитывая требования разумности и соблюдения баланса интересов сторон, а также то, что ответчиком не представлено каких-либо доказательств для снижения неустойки в большем размере.

В соответствии ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся государственная пошлина.

При подаче иска ООО УК «ЮКОМ» уплатило государственную пошлину на основании платежных поручений № от 02.05.2023 на сумму 840,80 руб., № от 13.03.2023 на сумму 1040,35 руб., № от 12.09.2023 на сумму 77,09 руб., а всего 1958,24 руб., которая с учетом удовлетворения иска подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

                    Уменьшение судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ пени не свидетельствует о необоснованности ее начисления истцом и учете при расчете цены иска.

                    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                  Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЮКОМ» (ИНН 5908986700) удовлетворить частично.

Взыскать с Созоновой М.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЮКОМ» (ИНН 5908986700) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2020 года по 31.07.2022 года, с 01.09.2022 года по 30.11.2022года, с 01.03.2023 по 31.03.2023 в сумме 55 038,60 рублей, пени за период с 11.05.2021 по 31.03.2022, с 11.10.2022 по 02.05.2023 в размере 2000 рублей, в остальной части иска отказать.

Взыскать с Созоновой М.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЮКОМ» (ИНН 5908986700) государственную пошлину в размере 1958,24 рублей.

Решение суда в течение одного месяца со дня принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья                                    И.В.Поносова

Мотивированное решение изготовлено 08.11.2023