Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-181/2023 ~ М-75/2023 от 25.01.2023

Г.д. № 2-181/2023

УИД 30RS0009-01-2023-000098-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2023 года г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,

при секретаре Шеремет Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Поселок Волго-Каспийский» Камызякского района Астраханской области к Бурдонову Эдуарду Юрьевичу о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что 10.05.2017 года между администрацией муниципального образования «Поселок Волго-Каспийский» Камызякского района Астраханской области к Бурдоновым Э.Ю. заключен договор аренды земельного участка №17/01 от 10.05.2017 г., согласно которому Бурдонову Э.Ю. в аренду предоставлен земельный участок из категории земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 30:05:010116:373, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Пунктом 3.1 договора аренды от 10.05.2017 г. размер арендной платы за участок составляет 7829 рублей 28 копеек в год. В соответствии с договором аренды земельного участка от 10.05.2017 г. арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями не позднее 25 числа последнего месяца каждого квартала. Пунктом 5.2 договора аренды за нарушение сроков оплаты, установлена пеня за каждый день просрочки из расчета одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ. Поскольку ответчик арендную плату за земельный участок не выплачивал, за период с 25.05.2017 г. по 25.07.2022 г. общая сумма задолженности по арендной плате составила <данные изъяты>, из них сумма арендной платы - <данные изъяты> и сумма пени <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендой плате в сумме <данные изъяты>, из них сумма арендной платы - <данные изъяты> и сумма пени <данные изъяты>. в пользу администрации муниципального образования «Поселок Волго-Каспийский» Камызякского района Астраханской области, расторгнуть договор аренды земельного участка и возвратить арендодателю земельный участок.

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования «Поселок Волго-Каспийский» Камызякского района Астраханской области не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддержал.

Ответчик Бурдонов Э.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии. Также просил к рассматриваемым правоотношениям применить срок исковой давности и снизить неустойку.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании на основании материалов дела установлено, что 10.05.2017 года между администрацией муниципального образования «Поселок Волго-Каспийский» Камызякского района Астраханской области к Бурдоновым Э.Ю. заключен договор аренды земельного участка №17/01 от 10.05.2017 г., согласно которому Бурдонову Э.Ю. в аренду предоставлен земельный участок из категории земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 30:05:010116:373, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Пунктом 3.1 договора аренды от 10.05.2017 г. размер арендной платы за участок составляет <данные изъяты> в год.

В соответствии с договором аренды земельного участка от 10.05.2017 г. арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями не позднее 25 числа последнего месяца каждого квартала.

Пунктом 5.2 договора аренды за нарушение сроков оплаты, установлена пеня за каждый день просрочки из расчета одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Поскольку ответчик арендную плату за земельный участок не выплачивал, за период с 25.05.2017 г. по 25.07.2022 г. общая сумма задолженности по арендной плате составила <данные изъяты>, из них сумма арендной платы - <данные изъяты> и сумма пени <данные изъяты>.

Разрешая спор, суд находит заслуживающим внимания довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о пропуске истцом установленного законом трехлетнего срока на обращение с иском в суд по заявленным требованиям за период с 25.05.2017г. 24.01.2020 года.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сума задолженности по арендной плате и пеня за период с 25.01.2020 года по 25.07.2022года.

Согласно расчету задолженности, за период с 25.01.2020 года по 25.07.2022 года размер задолженности по арендной плате составляет <данные изъяты> рублей и пени составляет <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание, что истец на основании ст. 333.36 ч. 1 п. 19 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 103 ч. 1 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в соответствии со ст. 333.19 ч. 1 п. 1 Налогового кодекса РФ в сумме 1014 рублей 56 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального образования «Поселок Волго-Каспийский» Камызякского района Астраханской области к Бурдонову Эдуарду Юрьевичу о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка - удовлетворить частично.

Взыскать с Бурдонова Эдуарда Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу бюджета муниципального образования «Поселок Волго-Каспийский» Камызякского района Астраханской области сумму задолженности по арендной плате за земельный участок в размере <данные изъяты>, из них сумма арендной платы – <данные изъяты> и сумма пени <данные изъяты>.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № 17/01 от 10.05.2017 г. и обязать Бурдонова Эдуарда Юрьевича возвратить арендодателю земельный участок из категории земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 30:05:010116:373, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Бурдонова Эдуарда Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, госпошлину за рассмотрение настоящего дела в сумме <данные изъяты>.

В остальной части исковых требований о взыскании с Бурдонова Эдуарда Юрьевича пользу бюджета муниципального образования «Поселок Волго-Каспийский» Камызякского района Астраханской области сумму задолженности по арендной плате за земельный участок в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты> – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья подпись Е.А. Сидорова