Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-46/2024 (2-3044/2023;) ~ М-1689/2023 от 22.03.2023

Дело №2-46/2024

43RS0031-01-2023-002191-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров                      19 января 2024 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С., с участием ст. помощника прокурора Ленинского района г.Кирова Обухова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гариповой Д. Ф. к Шумиловой Т. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гарипова Д.Ф. обратилась в суд с иском к Шумиловой Т.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что на основании протокола об итогах торгов от {Дата изъята}, договора купли-продажи арестованного имущества {Номер изъят} от {Дата изъята} Гарипова Д.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, что подтверждается выпиской из ЕГРН от {Дата изъята}. В спорном жилом помещении в настоящий момент зарегистрирована и проживает ответчик Шумилова Т.А., которая является прежним собственником квартиры. Право собственности ответчика на квартиру прекращено в связи с реализацией квартиры на основании постановления от {Дата изъята} о передаче арестованного имущества на торги. То обстоятельство, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик, нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения. Истец не имеет возможности осуществить какие-либо сделки с данной квартирой, так как регистрация ответчика является обременением. Просить признать Шумилову Т.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, снять Шумилову Т.А. с регистрационного учета, выселить Шумилову Т.А. из вышеуказанного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности Хрусталева В.С. исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Шумилова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, ходатайств в адрес суда не поступало.

Представитель отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Кирову в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду неизвестны, ходатайств в адрес суда не поступало.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение ст.помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу положений п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования прежним собственником и членами его семьи жилым помещением.

Жилищный кодекс РФ предусматривает порядок выселения лиц, право пользования жилым помещением которых прекращено или которые нарушают правила пользования жилым помещением:

Как предусматривает ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении должника Шумиловой Т.А. жилое помещение, расположенное по адресу{Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят} было передано на публичные торги, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП №2 по Ленинскому району г.Кирова УФССП России по Кировской области от {Дата изъята}, актом приема-передачи документов, характеризующих переданное на торги имущество.

Право собственности истец приобрела {Дата изъята} на основании торгов по продаже арестованного имущества, в результате чего между МТУ «Росимущества» и истцом Гариповой Д.Ф. заключен договор купли-продажи {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке {Дата изъята}.

В соответствии со справкой ООО «Компаньон» от {Дата изъята} в спорном жилом помещении зарегистрирована: Шумилова Т.А., {Дата изъята} года рождения (посторонняя).

Соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Доказательств обратному суду не представлено.

Требование истца об освобождении названного жилого помещения ответчик не исполнила, с регистрационного учета по данному адресу не снялась, квартиру от личных вещей не освободила, в связи с чем, нарушает законные права истца как собственника жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела ответчик Шумилова Т.А. представляла доказательства оспаривания ею в Октябрьском районном суде г.Кирова публичных торгов, в ходе которых было реализовано спорное жилое помещение.

Однако, определением Октябрьского районного суда г.Кирова от 15.11.2023 исковое заявление Шумиловой Т.А. к судебному приставу-исполнителю ОСП №2 по Ленинскому району г.Кирова УФССП России по Кировской области Журавлевой С.А., ГУ ФССП России по Кировской области, МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской и Кировской области, Гариповой Д.Ф. о признании публичных торгов недействительными оставлено без рассмотрения.

Обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Кировской области совершать регистрационные действия в отношении спорного жилого помещения, наложенные в рамках рассмотрения данного гражданского дела №2-2231/2023, определением Октябрьского районного суда г.Кирова от 15.11.2023 отменены.

Иных доказательств ответчиком, в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой по адресу: {Адрес изъят} ответчика Шумиловой Т.А. прекращено.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Единственным собственником спорной квартиры в настоящее время на законном основании является истец. Соглашения о праве ответчиков пользоваться спорной квартирой между сторонами нет.

При таких данных законных оснований для пользования квартирой по адресу: {Адрес изъят} у ответчика не имеется, поэтому суд в соответствии с приведенными выше нормами права признает ответчика прекратившей право пользования названной квартирой.

Поскольку законное или договорное право пользования спорной квартирой у ответчика отсутствует, то и права на проживание в этой квартире Шумилова Т.А. не имеет, поэтому в силу ст.35 ЖК РФ обязана освободить названное жилое помещение.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят} является основанием для ее снятия с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гариповой Д. Ф. удовлетворить.

Признать Шумилову Т. А. (паспорт {Номер изъят}) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, и выселить ее из данного жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия Шумиловой Т. А. с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25.01.2024.

Судья Л.Н. Куликова