Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-582/2023 (2-3392/2022;) от 29.11.2022

Дело № 2-582/2023

Поступило: 29.11.2022 г.

                                                  РЕШЕНИЕ

                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» февраля 2023 года                                          г.Новосибирск

       Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи:                         Нефедовой Е.П.

При секретаре:                                                   Прокаевой Н.В.

       Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью НПЦ НМТ к Обществу с ограниченной ответственностью Клиника НПЦ НМТ, Тищенко Т. А. о взыскании задолженности,

                                        УСТАНОВИЛ:

           ООО НПЦ НМТ обратился в суд с иском о взыскании задолженности, указав в обоснование иска, что истцу на праве собственности принадлежат нежилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 351,6 кв.м., располагающееся на первом этаже здания.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ООО Клиника НПЦ НМТ был заключен договор аренды указанного нежилого помещения. В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору между сторонами и Тищенко Т.А., Тищенко А.В. заключен договор поручительства от 28.07.2015г., в соответствии с которым поручители обязаны отвечать перед кредитором должника за исполнение последним его обязательств полностью. Поручители являлись прямыми учредителями/участниками/собственниками ООО Клиника НПЦ НМТ. В настоящее время единственным участником и единоличным исполнительным органом является Тищенко А.В.

Должник систематически нарушал условия договора аренды нежилого помещения и не исполнил обеспеченное поручительством обязательство перед кредитором по арендным платежам в размере 6 138 832,20 рублей и по возмещению коммунальных расходов в размере 89 164,72 рублей.

Просит взыскать с ответчиков ООО Клиника НПЦ НМТ, Тищенко Т.А. солидарно задолженность по арендным платежам в размере 6 138 832,20 рублей, по возмещению коммунальных расходов 89 164,72 рублей, оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 54 140 рублей.

Истец представил заявлении о рассмотрении иска в его отсутствие, где указал, что на удовлетворении иска настаивает.

Ответчики ООО Клиника НПЦ НМТ, Тищенко Т.А. в судебное заседание не явились, извещалась судом по месту регистрации, корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, в связи с чем, суд считает ответчиков извещенными о дате и месте судебного заседания в соответствии со ст. 118 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с условиями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от выполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или правовыми актами.

    В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 ГК РФ).

            Исходя из п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

            В силу ст.363 ГК РФ При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

            Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

            Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО НПЦ «Новые Медицинские Технологии» (Арендодатель) и ООО Клиника НПЦ НМТ (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 351,6 кв.м., располагающееся на первом этаже здания (л.д. 12-19).

Согласно п. 3.1 договора стоимость аренды помещения с 01.01.2015г. составляет 650 000 рублей из расчета 1 848,69 рублей за квадратный месяц.

В соответствии с п.3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца.

В силу п.3.4 арендатор дополнительно оплачивает услуги страхования, охраны, связи и интернет; электроэнергию, холодную и горячую воду.

Срок действия договора 7 лет, начинает действовать с 01.01.2015г. (п. 8.1 договора аренды).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО НПЦ «НМТ» и Тищенко А.В., Логиновой О.А. (после перемены имени Тищенко Т.А.) был заключен договор поручительства, в силу которого при неисполнении или ненадлежащем исполнении арендатором обеспеченного поручительством обязательства поручители отвечают солидарно с арендатором в том же объеме, что и арендатор, включая уплату ежемесячных арендных платежей, процентов и других убытков арендодателя, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного поручительством обязательства (л.д.20).

Платежи по договору аренды арендатором вносились несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, которая согласно Актов сверки взаимных расчетов по состоянию на 29.08.2019г. составляет по арендным платежам 6 138 832,20 рублей, по возмещению коммунальных расходов 89 164,72 рублей (л.д.34-35). Также наличие задолженности и ее размер подтверждены письмом поручителей Тищенко Т.А. и Тищенко А.В. от 01.09.2019г. (л.д.33).

В связи с признанием Тищенко А.В. банкротом решением Арбитражного суда Новосибирской области от 21.09.2022г., исковое заявление ООО НПЦ НМТ к Тищенко А.В. о взыскании задолженности с поручителя определением Советского районного суда г.Новосибирска от 17.02.2023г. оставлено без рассмотрения (л.д.115).

Ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты задолженности по договору не представлено, размер задолженности не оспорен, возражения на иск не представлены.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендным платежам в размере 6 138 832,20 рублей, задолженность по возмещению коммунальных расходов 89 164,72 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 54 140 рублей.

            На основании изложенного, руководствуясь, ст.194-198 ГПК РФ, суд,

                                                 РЕШИЛ:

          Исковые требования ООО НПЦ НМТ-удовлетворить.

          Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью НПЦ НМТ солидарно с Общества с ограниченной ответственностью Клиника НПЦ НМТ, Тищенко Т. А. задолженность по арендным платежам в размере 6 138 832,20 рублей, задолженность по возмещению коммунальных расходов 89 164,72 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 54 140 рублей.

           Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий      подпись            Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2023г.