Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-366/2023 ~ М-240/2023 от 28.03.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 г. <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Шихгереева Г.И.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4, а также к кадастровым инженерам ФИО1 и ФИО5, о признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами 05:17:000003:1675 и 05:17:000003:942, принадлежащие ответчикам, расположенные по адресу: <адрес> и исключении из ГКН и ЕГРН сведений об описании местоположения их границ,

с участием истца ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с указанной во вводной части настоящего решения иском, мотивировав его тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером 05:17:000001:3495, находящееся по адресу: РД, <адрес>.

При проведении кадастровых работ для межевания земельного участка, кадастровый инженер сообщил ему, что обнаружено пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами: 05:17:000003:1675, принадлежащим ФИО3, а также с земельным участком с кадастровым номером 05:17:000003:942, принадлежащим ФИО4

Ответчики ранее обратились к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана на земельный участок и составления кадастрового паспорта, при этом границы участка ответчиков уточнил неверно, в результате чего данные ЕГРН об описание местоположения границ их земельных участков с кадастровыми номерами: 05:17:000003:1675 и 05:17:000003:942 не соответствуют их фактическим границам. Фактически земельные участки расположены в разных местах, пересечения границ между ними нет.

Ответственность за достоверность сведений, содержащихся в межевых планах, несет кадастровый инженер, который произвел межевание.

Чтобы каждый из сторон мог повторно внести в кадастровый учет правильные координаты описания границ своих земельных участков необходимо исправить ошибки, допущенные кадастровым инженером, при описании границ земельного участка с кадастровыми номерами: 05:17:000003:1675 и 05:17:000003:942, путем исключения ошибочных координат из описания границ земельных участков.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем доводам.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, а также соответчики ФИО6 Ш.М. и ФИО5 надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания в назначенное время не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия сторон, о чем определение занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.2 т. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.4 ст.7 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших впорядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61).

Из материалов дела следует, что согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:17:000001:3495, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дата госрегистрации права ДД.ММ.ГГГГ №.

Из заключения кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 05:17:000001:3495 выявлено наложение пересечения характерных точек координат с земельными участками с кадастровыми номерами 05:17:000003:1675 и 05:17:000003:942, в связи с чем, невозможно осуществить кадастровый учет земельного участка принадлежащего ФИО2 без устранения указанных препятствий.

Из схемы расположения объектов недвижимости следует, что границы земельного участка с кадастровым номером 05:17:000001:3495 имеет наложение пересечения характерных точек координат с земельными участками с кадастровыми номерами 05:17:000003:1675 и 05:17:000003:942.

В судебном заседании установлено, что наложение границ землепользования истца и ответчиков не являются фактическим, то есть между указанными лицами спор о действительном расположении земельных участков не имеется, а спор связан с неверным определением кадастровых границ земельного участка, что препятствует истцу в постановке своего земельного участка на кадастровый учет.

Выявленную ошибку в описании границ земельного участка с кадастровыми номерами 05:17:000003:1675 и 05:17:000003:942 возможно исправить путем исключения ошибочных координат из описания границ данных земельных участков с тем, чтобы стороны в последующем смогли повторно внести в кадастровый учет правильные координаты описания границ своих земельных участков.

В данном случае, такая реестровая ошибка нарушает интересы истца на закрепление своих прав на земельный участок, на его кадастровый учет с целью включения в гражданский оборот. Суд не меняет объем прав ответчиков на их участки, поскольку при их формировании не учитывались сведения о границах земельного участка истца.

Вследствие реестровой ошибки дальнейшее выполнение работ по кадастровому учету принадлежащего истцу земельного участка невозможно.

Исправление реестровой ошибки обусловлено объективной невозможностью ее исправления в административном заявительном порядке, при отсутствии спора о правах на земельный участок. Результатом такого спора является не исключение записи о праве ответчиков на их земельные участки из Единого государственного реестра недвижимости, а лишь исключение сведений о местоположении их границ. Права ответчиков на их земельные участки истцом не оспаривалось.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить полностью.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 05:17:000003:1675, принадлежащего ФИО3 расположенный по адресу: <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 05:17:000003:942, принадлежащего ФИО4, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об описании местоположения границ и уточнений площади земельных участков с кадастровыми номерами 05:17:000003:1675 и 05:17:000003:942.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО1 в пользу ФИО2, солидарно, по 150 (сто пятьдесят) рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан через Табасаранский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий Г.И.Шихгереев