Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-733/2022 от 26.05.2022

                                                                               Гражданское дело № 2-733/2022.

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Город Карачаевск                                         24 июня 2022 года.

    Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего - судьи Кубанова Э.А.,

при секретаре судебного заседания Лайпановой З.С-Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» в лице Ставропольского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО7 Яне ФИО7 о взыскании убытков и расходов на оплату государственной пошлины,

                                               УСТАНОВИЛ:

Ставропольский региональный филиал АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ФИО7 о взыскании убытков и расходов на оплату государственной пошлины.

    В иске указано, что (дата обезличена) между ОАО «Россельхозбанк» и обществом с ограниченной ответственностью фермерское хозяйство «Шах», в лице Генерального директора ФИО4, заключен кредитный договор (номер обезличен). По условиям Кредитного договора Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в сумме 40 000 000 (сорок миллионов) рублей, а Заемщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 10% годовых (п. 1.2. и п. 1.4. Кредитного договора). Окончательный срок возврата Кредита «15» сентября 2012 года, (п. 1.6. Кредитного договора). Согласно п. 3.2. Кредитного договора выдача кредита производится путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика. Конкретной датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете заемщика (п. 3.4. Кредитного договора). Согласно п. 4.1. Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый в ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, а за последний процентный период - в дату окончания начисления процентов п. 4.2.2. кредитного договора). Датой возврата кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора (п. 4.3. Кредитного договора). В обеспечение исполнения обязательств ООО «ФХ «Шах» по Кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) был заключен: договор (номер обезличен) поручительства физического лица от (дата обезличена), заключенный между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО4. Договор (номер обезличен) поручительства физического лица от (дата обезличена), заключенный между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО5. Договор (номер обезличен).2 об ипотеке (залоге недвижимости) от (дата обезличена), заключенный между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО6. Договор (номер обезличен).8 об ипотеке (залоге) объекта незавершенного строительства от (дата обезличена), заключенный между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО7 Яной ФИО7, согласно которого Залогодержателю (Банку) передано в залог недвижимое имущество: объект незавершенного строительства: охранно-пропускной бокс, площадь застройки -19,3 кв.м.; степень готовности в процентах -12, залоговой стоимостью объекта незавершенного строительства - 38 600 руб., земельный участок, площадь -10 000 кв.м., на котором, расположен объект незавершенного строительства, залоговой стоимостью 30 000 000 руб., местоположение объекта незавершенного строительства и земельного участка (адрес): Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен), при въезде. Согласно п. 3.1. Договора (номер обезличен).8 об ипотеке (залоге) объекта незавершенного строительства от «16» сентября 2011 года «Предмет ипотеки»: объект незавершенного строительства и земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства. Характеристики объекта незавершенного строительства: охранно-пропускной бокс, инвентарный (номер обезличен); назначение - объект незавершенного строительства-охранно- пропускного бокса; площадь застройки - 19,3 кв.м.; степень готовности в процентах- 12. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог объект незавершенного строительства принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи земельного участка с объектом незавершенного строительства от (дата обезличена), и зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Карачаево-Черкесской Республике, за регистрационным номером (номер обезличен), дата регистрации «24» июля 2008 г.; право собственности Залогодателя на передаваемый в залог объект незавершенного строительства зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Карачаево-Черкесской Республике, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 09-АА (номер обезличен), выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Карачаево-Черкесской Республике «24» июля 2008 года. Объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, имеющем следующие характеристики: Кадастровый (номер обезличен); категория - земли населенных пунктов; разрешенное использование - Под строительство автомобильной стоянки; местоположение - Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен), при въезде, площадь - 10 000 кв.м. Ввиду ненадлежащего исполнения заемщиком условий Кредитного договора Банком было подано исковое заявление о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога. (дата обезличена) Определением Черкесского городского суда КЧР утверждено мировое соглашение от (дата обезличена) заключенное между АО «Россельхозбанк», ООО ФХ «Шах», ФИО4, ФИО5, ФИО7 Яной ФИО7, ФИО6, ФИО2 сроком на один год. В связи с неисполнением условий мирового соглашения, выданы исполнительные документы следующего содержания: взыскано солидарно с ООО ФХ "Шах", ФИО3, ФИО4 по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) в сумме 41 689 400,40 руб., обращено взыскание на предмет залога по договору (номер обезличен).8 от (дата обезличена), заключенному с ФИО7; обращено взыскание на предмет залога по договору (номер обезличен).2 от (дата обезличена), заключенному с ФИО6, кредитный договор расторгнут. Определением Черкесского городского суда КЧР от (дата обезличена) изменен порядок исполнения определения Черкесского городского суда КЧР от (дата обезличена), установлена начальная продажная стоимость имущества (земельный участок 10 000 кв.м.) по договору (номер обезличен).8 от (дата обезличена), заключенному с ФИО7, в размере 10 920 000 рублей, исключен из состава обеспечения: Объект капитального строения - объект незавершенного строительства 19.3 кв.м.. Распоряжение имуществом, а равно обременение прав на него, в том числе последующий залог (ипотека) передача в аренду полностью или частично либо в безвозмездное срочное пользование без предварительного письменного согласия Залогодержателя не допускается. В связи с указанным Банк и просит взыскать с ФИО7 в пользу АО «ФИО1 сельскохозяйственный банк» убытки в сумме 16 388 600 рублей, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 60 000 рублей.

    Представитель истца, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в таковое не явился, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчик, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания, в таковое не явилась, суд о причинах неявки не уведомила.

          Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствии сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что АО «Россельхозбанк» (Кредитор) (далее – Банк) и ООО фермерское хозяйство «Шах», в лице Генерального директора ФИО4 (Заемщик) заключили кредитный договор (номер обезличен) от (дата обезличена), согласно условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 40 000 000 (сорок миллионов) рублей, а заемщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 10% годовых (п. 1.2. и п. 1.4. Кредитного договора). Окончательный срок возврата Кредита «15» сентября 2012 года, (п. 1.6. Кредитного договора). Согласно п. 3.2. Кредитного договора выдача кредита производится путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика. Конкретной датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете заемщика (п. 3.4. Кредитного договора). Согласно п. 4.1. Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый в ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, а за последний процентный период - в дату окончания начисления процентов п. 4.2.2. кредитного договора). Датой возврата кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора (п. 4.3. Кредитного договора).

          В обеспечение исполнения обязательств ООО «ФХ «Шах» по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) были заключены:

          - договор (номер обезличен) поручительства физического лица от (дата обезличена), заключенный между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО4;

            - договор (номер обезличен) поручительства физического лица от (дата обезличена), заключенный между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО5;

            - договор (номер обезличен).2 об ипотеке (залоге недвижимости) от (дата обезличена), заключенный между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО6;

            - договор (номер обезличен).8 об ипотеке (залоге) объекта незавершенного строительства от (дата обезличена), заключенный между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО7 Яной ФИО7, согласно которого залогодержателю (Банку) передано в залог недвижимое имущество: объект незавершенного строительства: охранно-пропускной бокс, площадь застройки - 19,3 кв.м.; степень готовности в процентах -12, залоговой стоимостью объекта незавершенного строительства - 38 600 руб., земельный участок, площадь - 10 000 кв.м., на котором, расположен объект незавершенного строительства, залоговой стоимостью 30 000 000 руб., местоположение объекта незавершенного строительства и земельного участка (адрес): Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен), при въезде. Согласно п. 3.1. Договора (номер обезличен).8 об ипотеке (залоге) объекта незавершенного строительства от «16» сентября 2011 года «Предмет ипотеки»: объект незавершенного строительства и земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства. Характеристики объекта незавершенного строительства: охранно-пропускной бокс, инвентарный (номер обезличен); назначение - объект незавершенного строительства – охранно - пропускного бокса; площадь застройки - 19,3 кв.м.; степень готовности в процентах- 12.

           Право собственности залогодателя на передаваемый в залог объект незавершенного строительства принадлежит залогодателю на основании договора купли-продажи земельного участка с объектом незавершенного строительства от (дата обезличена), и зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Карачаево-Черкесской Республике, за регистрационным номером 09-09-01/067/2008-430, дата регистрации (дата обезличена).

          Право собственности залогодателя на передаваемый в залог объект незавершенного строительства зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Карачаево-Черкесской Республике, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 09-АА (номер обезличен), выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Карачаево-Черкесской Республике (дата обезличена).

            Согласно определению Черкесского городского суда КЧР от (дата обезличена) утверждено мировое соглашение от (дата обезличена) заключенное между АО «Россельхозбанк», ООО ФХ «Шах», ФИО4, ФИО5, ФИО7 Яной ФИО7, ФИО6, ФИО2 сроком на один год.

           Согласно ответу судебного пристава – исполнителя Карачаевского городского отделения УФССП по КЧР ФИО9-И. от (дата обезличена) на указанном выше земельном участке объекта незавершенного строительства нет.

          Согласно определению Черкесского городского суда КЧР от (дата обезличена) изменен порядок исполнения определения Черкесского городского суда КЧР от (дата обезличена), установлена начальная продажная стоимость имущества (земельный участок 10 000 кв.м.) по договору (номер обезличен).8 от (дата обезличена), заключенному с ФИО7, в размере 10 920 000 рублей, исключен из состава обеспечения: Объект капитального строения - объект незавершенного строительства 19.3 кв.м.. Распоряжение имуществом, а равно обременение прав на него, в том числе последующий залог (ипотека) передача в аренду полностью или частично либо в безвозмездное срочное пользование без предварительного письменного согласия залогодержателя не допускается.

           В судебном заседании установлено, что в связи с ухудшением ответчиком - залогодателем состояния переданного в залог имущества и ненадлежащим обеспечением его, их сохранности, лишает истца как залогодержателя возможности получить удовлетворение из их стоимости в счет исполнения обеспечиваемого обязательства в размере, на который он вправе был рассчитывать.

            Гражданский кодекс, регулируя правоотношения, возникающие из договора залога, устанавливает специальные правила использования заложенного имущества, распределяет бремя его содержания, а также предусматривает особое распределение рисков, связанных с изменением рыночной стоимости предмета залога, в зависимости от того, у кого находится предмет залога.

В соответствии с пунктом 1 статьи 343 Гражданского кодекса залогодатель, во владении которого находится предмет залога, имеет ряд обязанностей для сохранения предмета залога, в том числе, страховать от рисков утраты и повреждения за счет залогодателя заложенное имущество на сумму не ниже размера обеспеченного залогом требования; не совершать действия, которые могут повлечь утрату заложенного имущества или уменьшение его стоимости, и принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества; принимать меры, необходимые для защиты заложенного имущества от посягательств и требований со стороны третьих лиц; немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества, о притязаниях третьих лиц на это имущество, о нарушениях ими лицами прав на это имущество (статья 343 Гражданского кодекса). Положения статьи 344 Гражданского кодекса определяют последствия утраты или повреждения переданного в залог имущества. При этом в силу пункта 1 данной статьи залогодатель общему правилу несет риск случайной гибели или повреждения заложенного имущества. Это означает, что в случае, если залогодатель является должником по обеспеченному залогом требованию, то он несет риск невозможности удовлетворения в полном объеме обязательства из ценности предмета залога, которое погашается пропорционально его фактической стоимости. Вместе с тем залогодатель, являющийся третьим лицом и во владении, которого остался предмет залога, отвечает перед залогодержателем за полную или частичную утрату, или повреждение предмета залога, если не докажет, что может быть освобожден от ответственности в соответствии со статьей 401 Гражданского кодекса, в размере суммы, на которую эта стоимость понизилась, независимо от суммы, в которую был оценен предмет залога по договору залога.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

                                             РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» в лице Ставропольского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО7 Яне ФИО7 о взыскании убытков и расходов на оплату государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО7 Яны ФИО7 в пользу АО «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» убытки в сумме 16 388 600 (шестнадцать миллионов триста восемьдесят восемь тысяч шестьсот) рублей.

Взыскать с ФИО7 Яны ФИО7 в пользу АО «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей.

          Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Карачаевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                    Э.А. Кубанов.