Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-39/2022 (2-531/2021;) ~ М-572/2021 от 20.12.2021

Дело № г.

УИН: 05RS0№-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                                                              20 января 2022 г.

Тарумовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Магомедова А. М., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО1,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «<адрес>» <адрес> РД о признании права собственности в силу приобретательской давности,

установил:

ФИО1 обратился в Тарумовский районный суд Республики Дагестан с иском к администрации МО «<адрес>» <адрес> РД о признании права собственности на земельный участок, площадью 108 кв. м., с размерами сторон 6x18, расположенное в <адрес> РД, на 290 + 450 км. ФАД «Астрахань-Махачкала» и кафе «Раздолье»,

В обосновании своего иска указал, что он в 1999 году обратился к главе администрации МО «<адрес>» ФИО4 о выделении ему земельного участка у федеральной трассы «Кизляр-Кочубей», для строительства кафе-магазина. В тот период земли муниципальных образований <адрес> РД находились в ведении главы района, в связи с чем он обратился не к главе села Раздолье, а к главе МО «<адрес>». По его заявлению было вынесено постановление о выделении ему земельного участка. Согласно акту обследования и выбора земельного участка под строительство кафе-магазина от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 108 кв. м., с размерами сторон 6x18, располагался в <адрес> РД, на 290 + 450 км. ФАД «Астрахань-Махачкала». Таким образом, на законных основаниях в 1999 году главой <адрес> РД ему был предоставлен земельный участок, площадью 108 кв. м., с размерами сторон 6x18, под строительство кафе-магазина. На данном земельном участке он построил кафе, которым добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более 20 лет. Задолженности ни по налогам, ни по коммунальным услугам за данный объект, не имеет. Кафе никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит. На протяжении того времени, что он владеет данным кафе, текущие и капитальные ремонты производил за свой счет.

Однако, зарегистрировать за собой возникшее право собственности за земельным участком и кафе он лишен возможности, так как им утеряно постановление главы администрации МО «<адрес>» ФИО4 о выделении ему земельного участка под строительство кафе-магазина. Несмотря на то, что имеется акт обследования и выбора земельного участка под строительство кафе-магазина от ДД.ММ.ГГГГ, который был составлен при участии комиссии в составе: председателя комиссии ФИО7, членов комиссии: ФИО8 (председателя Тарумовского райкомзема), ФИО11 (районного архитектора), ФИО12 (главного врача санэпидстанции), ФИО13 (начальника инспекции госпожнадзора), ФИО14 (председателя комитета по экологии), ФИО15 (представителя ГУ «Дагестанавтодор»), ФИО16 (главы администрации <адрес>), ФИО13 (директора с-за «1 Пятилетка»). Глава администрации МО «<адрес>» <адрес> РД, в чье ведение в последующем были переданы земли муниципального образования села Раздолье, отказывается выдать постановление, ссылаясь на то, что он должен обратиться в суд.

Установление права собственности на земельный участок ему необходимо для юридического оформления указанного объекта недвижимости.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, и просил признать право собственности на земельный участок, площадью 108 кв. м., с размерами сторон 6x18, расположенный в <адрес> РД, на 290 + 450 км. ФАД «Астрахань-Махачкала» и кафе «Раздолье», за ним в силу приобретательской давности.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>» <адрес> РД, глава администрации ФИО5 надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился, в раннее данных объяснениях иск признал и пояснил, что действительно данным земельным участком и кафе пользуется ФИО1 уже более 20 лет, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица – государственный регистратор Кизлярского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД ФИО6 надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил принять решение по заявленному требованию по усмотрению суда и рассмотрение дела провести без его участия.

Согласно статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными

Изучив материалы дела, выслушав истца, заслушав свидетелей суд находит исковое заявление ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательской давности подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из смысла положений ст. 234 ГК РФ следует, что право собственности на объект недвижимости по праву приобретательной давности возникает у лица при совокупности нескольких условий: данное имущество прошло государственную регистрацию, после чего приобрело статус объекта гражданских прав и обязанностей; у данного имущества имеется собственник (физическое либо юридическое лицо), право собственности, которого зарегистрировано в установленном порядке: срок владения претендующего на спорный объект лица составляет не менее 18 лет с момента государственной регистрации объекта недвижимости (15 лет по правилам ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и 3 года - срок, в течение которого титульный собственник имущества имеет право предъявить требование в том случае, если объект выбыл из его владения помимо его воли).

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 подтвердили тот факт, что ФИО1, действительно в 1999 году был выделен земельный участок под строительство кафе-магазина. На данном участке он построил кафе, которым до сих пор владеет. Зарегистрировать за собой право собственности на данный земельный участок он не может, так как постановление главы администрации МО «<адрес>» ФИО4 утеряно.

Судом исследованы:

- копия паспорта серии 8209 № выданного ОУФМС России по РД ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- копия свидетельства серии 05 № о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории РФ, из которой усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ИНН 053196936550 налоговым органом межрайонной ИФНС № по РД;

- копия заявления от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что ФИО9 обратился с заявлением к главе администрации <адрес> ФИО4 о выделении земельного участка у Федеральной трассы Кизляр – Кочубей для строительства кафе-магазина;

- акт обследования и выбора земельного участка под строительство из которого усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 комиссия в составе: председателя комиссии ФИО7, членов комиссии: ФИО8- председателя Тарумовского райкомзема, ФИО11 - районного архитектора, ФИО12 - главного врача санэпидстанции, ФИО13 - начальника инспекции госпожнадзора, ФИО14 - председателя комитета по экологии, ФИО15 - представителя ГУ «Дагестанавтодор», ФИО16 - главы администрации <адрес>, ФИО13 - директора с-за «1 Пятилетка» посчитала возможным проектирование и строительство кафе – магазина при наличии согласованной СПД;

- справка № от ДД.ММ.ГГГГ выданная главой администрации МО «<адрес>» ФИО5 из которой, усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно записям похозяйственных книг администрации МО «<адрес>» прописан и проживает по адресу: РД, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГг;

- справка от ДД.ММ.ГГГГ выданная Тарумовским энергосбытовым отделением, из которой усматривается, что кафе «Раздолье» лицевой счет №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности за электроэнергию не имеет;

- справка выданная, ООО «Газпром Межрегионгаз Махачкала» ТУ <адрес>, из которой усматривается, что кафе «Раздолье» задолженности за газ не имеет;

- справка № от ДД.ММ.ГГГГ выданная начальником отдела учета и работы налогоплательщиками ФИО10 ФИО1, из которой усматривается, что согласно базе данных Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ИНН 0531196936550, на налоговом учете в качестве индивидуального предпринимателя не значится.

- копия свидетельства о гос регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица, из которого усматривается, что ФИО1 зарегистрирован в администрации <адрес> в качестве предпринимателя без образования юридического лица. Срок действия с 7 октября до ДД.ММ.ГГГГ.

- выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, из которой усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 05:04:000149:116 расположенный по адресу РД, <адрес>, имеет площадь 135+/-4 кв. метров, кадастровую стоимость 59767,2 руб., категорию земельного участка - земли населенного пункта; вид разрешенного использования - под предпринимательство; правообладатель – администрация МО «село раздолье» <адрес> РД.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 в 1999 году был предоставлен земельный участок на 291 км. ФАД Астрахань- Махачкала, под строительство кафе-магазина, которым он добросовестно и открыто владеет по настоящее время, вследствие чего является собственником данного недвижимого имущества – земельным участком, площадью 108 кв. м., с размерами сторон 6x18, расположенном в <адрес> РД, на 290 + 450 км. ФАД «Астрахань-Махачкала» и кафе «Раздолье».

С учетом вышеприведенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковое заявление ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательской давности.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 234 ГК РФ,                      ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации МО «<адрес>» <адрес> РД о признании права собственности в силу приобретательской давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ДАССР, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:04:000149:116, площадью 108 кв. м., с размерами сторон 6x18, расположенный в <адрес> РД, на 290 + 450 км. ФАД «Астрахань-Махачкала» и кафе «Раздолье».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Тарумовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

         Судья