Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-626/2023 ~ М-515/2023 от 12.09.2023

                                                                     Гражданское дело №2-626/2023

                                                                         24RS0050-01-2023-000667-04

                                                                                                                              копия

Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 г.                                                            с. Сухобузимское

Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Белобородовой Е.В.,

при секретаре Шейфер В.В.,

с участием истца Непокоровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Непокоровой Елены Сергеевны к Кривицкому Николаю Николаевичу, Балаевой Валентине Васильевне о признании права собственности на объект недвижимости,

                        У С Т А Н О В И Л:

    Непокорова Е.С. обратилась в суд с иском к Кривицкому Н.Н., Балаевой В.В. о признании права собственности на объект недвижимости. Требования мотивированы тем, что истцу на основании договора дарения от 02.04.2014 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 60 кв.м., по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером №, расположенный под квартирой №. Сведения о правах истца на долю жилого дома и на земельный участок зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В данном жилом доме также зарегистрировано право на ? долю за Кривицким Н.Н. и Балаевой В.В. Истец фактически владеет и пользуется квартирой №. В результате выполнения кадастровых работ, кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен технический план на <адрес>, в соответствии с указанным документом, площадь квартиры составляет 29,3 кв.м. Жилой дом фактически является многоквартирным жилым домом, состоящим из двух изолированных квартир, имеющий отдельные коммуникации, отопление и входы. Поскольку, жилой дом, ? доля в праве общей долевой собственности на который принадлежит истцу, является многоквартирным, а истец фактически владеет квартирой № в указанном доме, данная ситуация препятствует распоряжаться своей частью объекта по своему усмотрению, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. С учетом сложившейся ситуации, истец полагает, что прекращение права общей долевой собственности на дом и признании права собственности на <адрес> доме являются надлежащим способами защиты и восстановления нарушенного права.

На основании изложенного просит прекратить право собственности Непокоровой Е.С. на ? долю жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; признать за Непокоровой Е.С. право собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 29,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Истец Непокорова Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Кривицкий Н.Н., Балаева В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо возражений не представлено.

           Принимая во внимание изложенное, с учетом мнения истца, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

           Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

           В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

          Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, Непокорова Е.С. на основании договора дарения от 02.04.2014 является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также собственником земельного участка, общей площадью 483,42 кв.м., расположенного по указанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес>, <адрес>.

        Указанный дом представляет собой одноэтажное строение общей площадью 60 кв.м., состоит из двух обособленных половин, каждая из которых представляет собой структурно обособленное жилое помещение, оборудована отдельной входной дверью, имеется отдельная коммуникация.

Согласно техническому плану помещения от 23 июня 2023 г. <адрес> имеет общую площадь 29,3 кв.м.

Собственником ? доли указанного дома и земельного участка также является Балаева В.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

       Принимая во внимание изложенное, отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьего лица, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Непокоровой Елены Сергеевны удовлетворить.

          Прекратить право собственности Непокоровой Елены Сергеевны на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

         Признать за Непокоровой Еленой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости – <адрес>, общей площадью 29,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Сухобузимский районный суд Красноярского края.

            Председательствующий:                    подпись                      Е.В. Белобородова

            Мотивированный текст решения составлен 17 ноября 2023 г.

           Копия верна:

           Судья                                                                                         Е.В. Белобородова