Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5308/2022 ~ М-4186/2022 от 29.08.2022

04RS0№-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«27» октября 2022 года                                  г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Цыденовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ПАО «БайкалБанк» к Александрову Д. М., Краусу А. А.чу, Баташеву Д. Н., Баташевой Е. В., Баташеву Н. Д., Баташеву А. Д., Баташеву Д. Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «БайкалБанк» обратилось в суд с иском к ответчикам, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А/9, снять их регистрационного учета, выселить их из указанного жилого помещения, а также взыскать неосновательное обогащение и государственную пошлину.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществлена государственная регистрация права собственности ПАО «БайкалБанк» за                           № на следующий объект недвижимости: жилой дом, площадью 1021,9 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>А/9, которое было передано ему в рамках исполнительного производства как нереализованное залоговое имущество в счет исполнения обязательств должника. Согласно выписке из лицевого счета в жилом доме зарегистрированы ответчики. В адрес ответчиков было направлено досудебное требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчиками требование в добровольном порядке не исполнено. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета и выселить их из указанного жилого помещения. Кроме того, в период проживания ответчиков в указанном жилом доме истцом было оплачено ПАО «ТГК-14» и АО «Читаэнергосбыт» за коммунальные услуги сумма в размере 19696,62 руб., которые истец просит взыскать с ответчиков как неосновательное обогащение.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Гомбоев В. И..

Представитель истца ПАО «БайкалБанк» по доверенности Сергеева М.И. в судебном заседании пояснила, что в настоящее время жилой дом по адресу: <адрес>А/9 был продан истцом, новым собственником является Гомбоев В.И., представила выписку из ЕГРН, при этом настаивала на удовлетворении исковых требований в части взыскания неосновательного обогащения с ответчиков в полном размере.

Ответчики в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по правилам гл.22 ГПК РФ, о чем судом вынесено определение.

Третье лицо Гомбоев В.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора района, полагавшего иск в части требований о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении подлежащим прекращению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из представленных истцом документов на момент подачи искового заявления право собственности на жилой дом, площадью 1021,9 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>А/9, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ПАО «БайкалБанк».

На регистрационном учете в спорном жилом помещении значатся ответчики А. Д.М., Краус А.А., Баташев Д.Н., Баташева Е.В., Баташев Н.Д., Баташев А.Д., Баташев Д.Д.

Истцом в адрес ответчиков было направлено досудебное требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчиками требование в добровольном порядке не исполнено.

Однако в ход рассмотрения гражданского дела жилой дом, площадью 1021,9 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>А/9, на основании торгов, состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ, с Гомбоевым В.И. заключен договор купли-продажи, переход права собственности к Гомбоеву В.И. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в настоящее время собственником жилого дома, площадью 1021,9 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>А/9, является Гомбоев В.И.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеются основания, предусмотренные п.1 ч.1 ст.134 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право.

Таким образом, исковые требования ПАО «БайкалБанк» к ответчикам в части признания утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, суд считает необходимым прекратить производство.

При этом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ПАО «БайкалБанк» к ответчикам о взыскании неосновательного обогащения по следующим основаниям.

С момента перехода права собственности (ДД.ММ.ГГГГ) истцом были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями (ПАО «ТГК-14» и АО «Читаэнергосбыт), и производилась оплата по выставленным указанными организациями счетам.

При этом ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали в жилом доме, площадью 1021,9 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес>А/9, не внося платы за потребляемые коммунальные и иные оказанные услуги.

За коммунальные и иные услуги (в том числе отопление, электроснабжение) ПАО «БайкалБанк» оплачено 19696,62 руб., из которых:

- 12848,26 руб., за отопление – за май 2022 г.;

- 6848,36 руб. за электроэнергию – за июнь 2022 г.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Материалами дела подтверждены расходы ПАО «БайкалБанк» по оплате за коммунальные и иные услуги. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию сумма в размере 19696,62 руб., согласно расчета представленного истцом, проверенного судом и признанного верным, в том числе:

- с ответчика Краус А.А. сумма в размере 7805,22 руб.;

- с ответчика Александрова Д.М. сумма в размере 5957,51 руб.;

- с ответчиков Баташева Д.Н., Баташевой Е.В. сумма в размере 6072,80 руб.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по иску по оплате государственной пошлины в сумме 787,86 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235, 220 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Производство по делу по заявлению ПАО «БайкалБанк» к Александрову Д. М., Краусу А. А.чу, Баташеву Д. Н., Баташевой Е. В., Баташеву Н. Д., Баташеву А. Д., Баташеву Д. Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, прекратить.

Исковые требования ПАО «БайкалБанк» к Александрову Д. М., Краусу А. А.чу, Баташеву Д. Н., Баташевой Е. В. о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с Краус А. А.ча (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ПАО «БайкалБанк» (ИНН 0323045986) неосновательное обогащение в размере 7805,22 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 312,23 руб.

Взыскать с Александрова Д. М. (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ПАО «БайкалБанк» (ИНН 0323045986) неосновательное обогащение в размере 5971,51 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 236,75 руб.

Взыскать солидарно с Баташева Д. Н. (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), Баташевой Е. В. (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ПАО «БайкалБанк» (ИНН 0323045986) неосновательное обогащение в размере 6072,80 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 238,88 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:                                               А.С. Орлов