Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-572/2022 ~ М-447/2022 от 23.03.2022

Дело № 2-572/22

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2022 года                                                                               г.Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цукерман С.Ю.,

    при секретаре Самойловой В.К.,

    с участием истца ФИО9,

    прокурора ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО18 ФИО4, ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что они являются долевыми собственниками, по 1/5 доли каждый, квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано в Росреестре по <адрес>. В указанной квартире кроме ФИО13, ФИО11, ФИО12, зарегистрирован, но не проживает ответчик, который был поставлен на регистрационный учёт как предыдущий собственник данного жилого дома и земельного участка. Заключая вышеуказанный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3, как продавец, в устной форме обязался сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке в течение месяца со дна заключения договора купли-продажи, однако по истечении согласованного срока, ответчик не снялся с регистрационного учёта. Переговоры с ответчиком о добровольном снятии с регистрационного учёта ни к чему не привели. Совместного хозяйства с ответчиком истцы не ведут, и не намерены это делать, в родственных отношениях не состоят, членами семьи они не являются. Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО9А. в судебном заседании исковое заявление полностью поддержала по доводам, в нем изложенным и просила его удовлетворить.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В силу со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник    вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 30 ЖК РФ содержит аналогичное положение о том, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета со ст.7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", согласно которой, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажа жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются истцы, вместе с тем, из указанного договора следует, что предыдущим собственником жилого помещения являлся ответчик ФИО3

Данные обстоятельства дела подтверждаются: справкой о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, из которой следует о том, что ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении; выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой истцы имеют право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно справки администрации сельского поселения «Казановское» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3, зарегистрирован по адресу <адрес>, однако где он фактически проживает, неизвестно.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

У суда нет оснований не доверять представленным истцами в материалы дела доказательствам, и в силу положений ст.12 ГПК РФ о состязательности и равноправии сторон, принимаются судом как достоверные и достаточные доказательства, в связи с чем заявленные истцами исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчик в судебное заседание не явился, каких-либо возражений в части заявленных исковых требований суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в данном случае не проживание в квартире ответчика носит постоянный добровольный характер. Обязанности по содержанию жилого помещения ответчик не выполняет, препятствия в пользовании жилым помещением отсутствуют. Как собственники квартиры истцы вправе распоряжаться своим имуществом.

С учетом вышеизложенного, заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО19 ФИО4, ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Шилкинский районный суд Забайкальского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Шилкинский районный суд Забайкальского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 25 мая 2022 года.

Судья                                                                                     С.Ю. Цукерман