Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2181/2019 ~ М-1475/2019 от 07.03.2019

Дело №2-2181/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.04.2019 года    г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре судебного заседания Сабаевой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Фомичев Ю.А. обратился в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: <адрес> <адрес> в координатах согласно межевому плану от 31.08.2018г., составленному кадастровым инженером Седовой Е.В.

Истец Фомичев Ю.А. в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности Антонова И.В. исковые требования поддержала и пояснила, что на основании решения Исполнительного комитета №1090 от 11.07.1991г. отведен земельный участок под коллективное огородничество в постоянное пользование с правом постройки хозблока на земельном участке площадью 7,1 Га из земель совхоза Константиновский. Фактически выделенный земельный участок расположен между СНТ «Ягодка» и СНТ «Полянка», имеет кадастровый номер №, вид разрешенного использования: под коллективное огородничество. В 1991 году на основании указанного решения Фомичеву Ю.А. как сотруднику Загорской ГАЭС предоставлен земельный участок приблизительной площадью 600 кв.м. С указанного времени Фомичев Ю.А. пользуется земельным участком, выращивает на нем овощи, выстроил на участке хозблок. Земельный участок огорожен по периметру забором, который существует в неизменном виде с момента его предоставления и по настоящее время. Споров по границам земельного участка с третьими лицами нет. 12.03.2018 года решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области установлен юридический факт пользования Фомичевым Ю.А. земельным участком общей площадью 600 кв.м по адресу: <адрес> Подготовив необходимые документы, в том числе межевой план, Фомичев Ю.А. обратился в Сергиево-Посадский отдел Росреестра по Московской области для государственной регистрации права собственности на земельный участок. Письмом исх. № от 07.09.2018г. Фомичеву Ю.АВ. отказано в государственной регистрации в связи с тем, что установление юридического факта не является основанием для возникновения права собственности. Полагает отказ незаконным, поскольку испрашиваемый земельный участок предоставлен Фомичеву Ю.А. в 1991 году, участок не изъят из оборота, считает, что истец имеет право на получение указанного земельного участка в собственность бесплатно. Просит признать за Фомичевым Ю.А. право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м по адресу: <адрес> <адрес>, а также установить границы указанного земельного участка в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 31.08.2018г., составленном кадастровым инженером Седовой Е.В.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> по доверенности Петрова С,А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица без самостоятельных требованийй Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, возражения на иск не представлены. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (п.2.8 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ).

Согласно положениям ст.13 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

На основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Загорского городского совета народных депутатов № 1090 от 11.07.1991 г. был отведен земельный участок под коллективное огородничество и постоянное пользование с правом постройки хозблока на земельном участке площадью 7,1 га из земель совхоза Константиновский. Фактически выделенный земельный     участок расположен между СНТ «Ягодка» и СНТ «Полянка», имеет кадастровый номер №, вид разрешенного использования: под коллективное огородничество.

Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Решением Сергиево-Посадского городского суда от 12.03.2018 года был установлен юридический факт пользования Фомичевым Ю.А. земельным участком общей площадью 600 кв.м по адресу : <адрес> <адрес>

Установлено, что истец обратился к кадастровому инженеру для составления межевого плана. Межевым планом, составленным кадастровым инженером Седовой Е.В., подтверждается, что границы земельного участка истца соответствуют плану расположения выделенных участков, листом согласования границ подтверждается, что споров по фактическим границам не имеется

В связи с изложенным, суд находит возможным признать за Фомичевым Ю.А. право собственности на спорный земельный участок.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом суд приходит к выводу о возможности признать за Фомичевым Ю.А. право собственности на земельный участок в определённых границах.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Фомичева Ю.А. в полном объеме.

Руководствуясь ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок– удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в следующих границах:

№ т	Координаты МСК-50
Х, м	Y, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.04.2019 года

Судья    подпись    О.О. Соболева